施工の様子

屋根の高圧洗浄で汚れと古い傷みをしっかり除去

まずは屋根から高圧洗浄を行いました。
スレート屋根は一見すると大きな破損がなくても、表面には砂ぼこりやコケ、旧塗膜の劣化成分が付着していることが多く、そのまま塗装をしてしまうと密着不良の原因になります。
今回も洗浄によって汚れを丁寧に落とし、塗料がしっかり食いつく下地を整えました。
特に屋根は紫外線や雨風を強く受ける場所ですので、下地づくりの精度が仕上がりと耐久性を大きく左右します。
見えにくい工程ですが、とても大切な作業です！

外壁の高圧洗浄で塗装前の土台を整備

外壁も同様に高圧洗浄を実施しました。
外壁表面には排気ガスや土砂、細かな汚染物質が付着しており、見た目以上に汚れが蓄積しています。
今回のような窯業系サイディングは凹凸があるため、溝の奥まで汚れが入り込みやすく、表面だけを軽く流す程度では十分ではありません。
そこで水圧を調整しながら素材を傷めないよう注意しつつ、隅々まで洗い上げました。
汚れを残したままの塗装は早期剥離の原因になるため、塗装工事の品質を支える重要な工程として丁寧に進めています。

開口部まわりの養生と下地調整を丁寧に実施

塗装前には、窓まわりなどの開口部に養生を行い、必要な箇所の下地調整も進めました。
画像ではサッシ際をテープで保護しながら、細かな部分に刷毛を入れている様子が確認できます。
こうした取り合い部分は、仕上がりの見栄えだけでなく、防水性にも関わる繊細な箇所です。
塗料をはみ出させず、なおかつ隙間ができないように作業することで、ラインが美しく揃った仕上がりになります。
街の屋根やさんでは、こうした細部の納まりにも気を配り、見えやすい場所ほど丁寧に仕上げることを心がけています。

屋根の下塗りで吸い込みを抑え塗膜の密着性を向上

洗浄後に十分乾燥させた屋根へ、下塗り材を均一に塗布しました。
経年劣化したスレート屋根は塗料を吸い込みやすくなっているため、いきなり仕上げ塗料を塗ってもムラが出やすく、耐久性も安定しません。
下塗りには、下地の吸い込みを抑え、上塗り材との密着を高める大切な役割があります。
写真でも白っぽく塗り広げられており、屋根材全体にしっかり行き渡っているのが分かります。
下塗り不足は塗膜不良に直結するため、見えなくなる工程こそ手を抜かず、適正量を守って施工しました。

屋根の上塗りで美観と防水性を回復

下塗り完了後は、仕上げ塗料で屋根を塗り重ねていきます。
画像からも、施工前の下塗り面に対して深みのある色合いと艶が加わり、屋根表面がしっかり保護されている様子が伝わります。
上塗りでは見た目を整えるだけでなく、紫外線や雨水から屋根材を守る保護膜を形成することが目的です。
塗り残しや厚みの偏りが出ないよう、重なり部分や縁切り部にも注意して作業を進めました。
屋根はお住まいを守る最前線だからこそ、耐候性と防水性の回復を意識した仕上げが重要です。

外壁の中塗りで色ムラなく塗膜を形成

外壁塗装では、下地を整えた後に中塗りを行いました。
既存の外壁は経年により色あせが進んでいましたが、新しい塗膜を重ねることでしっとりとした落ち着きのある外観へと変わっていきます。
中塗りは単なる途中工程ではなく、塗膜の厚みを確保し、最終仕上げの性能を支える大事な役目です。
凹凸のあるサイディングは塗料の入り方に差が出やすいため、ローラーを使い分けながら、目地際や模様の谷部分にも塗り残しが出ないよう注意しました。
見た目の美しさと耐久性の両立を目指して進めています。

外壁の上塗りで艶のある美しい仕上がりへ

最後に外壁の上塗りを行い、全体を美しく仕上げました。
上塗りを重ねることで塗膜表面がより均一になり、紫外線や雨に対する保護性能も高まります。
画像では外壁の凹凸感が引き立ち、光を受けて艶やかな表情になっているのが分かります。
こうした仕上がりは、単に新築のように見えるだけでなく、外壁材を長持ちさせるためにも大切です。
特にサイディング外壁は、塗膜の防水性が落ちると基材が水を含みやすくなるため、定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。
細部まで丁寧に塗り込み、安心できる外装へ整えました。

ベランダ防水のトップコートで床面を保護

ベランダ部分では防水工事を実施し、床面にトップコートを施工しました。
ベランダは常に雨や紫外線の影響を受けるうえ、歩行による摩耗もあるため、劣化が進むと表面の防水層が傷みやすくなります。
今回のように表面を整えて保護塗膜を施すことで、防水層そのものの寿命を延ばし、ひび割れや摩耗の進行を抑えることができます。
立ち上がり部分までしっかり塗り込むことで、水がたまりやすい端部も保護しました。
ベランダ防水は雨漏り予防に直結するため、屋根や外壁と合わせたメンテナンスがおすすめです。

防水面の仕上げ確認と均一な塗膜形成

防水工事の仕上げでは、床面全体の塗りムラや塗膜の均一性を確認しながら最終調整を行いました。
画像のようにローラーで丁寧に塗り広げることで、表面の保護性能を安定させ、見た目にもきれいな仕上がりになります。
ベランダ床は小さなひびや摩耗を放置すると、やがて防水層の劣化が進み、下地へ水分が回るおそれがあります。
そうなる前に適切な保護を行うことが大切です。
今回の施工により、歩行する床面としての安心感も高まり、日常的に使う空間として気持ちよくお使いいただける状態になりました。

まとめ

今回のさいたま市北区での工事では、屋根・外壁・ベランダ防水をまとめてメンテナンスすることで、お住まい全体の保護性能をしっかり立て直すことができました。
経年劣化はすぐに雨漏りへつながるとは限りませんが、色あせや汚れ、防水性の低下は住まいからの大切なサインです。
早めに手を入れることで、将来的な大きな補修リスクを抑えやすくなります。
私たちは、現地調査で状態を丁寧に確認し、本当に必要な工事を分かりやすくご案内することを大切にしています。
街の屋根やさんでは屋根・外壁・防水をまとめて診断し、建物に合った施工方法をご提案可能です。
無料調査も承っておりますので、さいたま市北区で外装の色あせや傷みが気になってきた際は、どうぞお気軽にお問い合わせください！