豊橋市　カラーベストのカバー工法を行った現場紹介

築３０年経過した大きなアパートで、カラーベスト葺きの屋根の至る所でヒビ割れが発生していました。
南面には１０５枚の太陽光パネルが設置されていて、パネル設置は１１年前に行ったそうです。

雨漏りはそのパネル設置面で発生していて、入居者様の３部屋にわたって発生していたためオーナー様も非常にお困りでした。

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カラーベストってどんな屋根材？

カラーベストという単語を聞いたことがありますか？
カラーベストとはKMEW社（旧：クボタ）の製品総称で屋根用化粧スレート材のことです。
ほかにもコロニアル（クボタ）・フルベスト（松下電工）・パミール（ニチハ）といった呼び方をされることもありますが、全て化粧スレート屋根材の製品名なんですよ。

⚫︎屋根用化粧スレート材の特徴⚫︎
セメントを主成分とし繊維質で補強することにより吸水性をを低く抑え、温度変化によるよる影響がほとんど無い。その為長期間にわたり安定した強さを保てます。

重さも陶器瓦の約半分で耐震性向上に貢献しています。

カラーバリエーションも豊富であらゆる外壁材や色にも調和しやすくなっています。

カラーベストの劣化症状とは

カラーベストには大きく分けて２つの劣化症状があります。

《１》色褪せ
・表面の塗膜が色褪せて基材が見えてくる
・場所によっては苔が生える

見た目が悪くなるだけでなく屋根材の基材を弱めてしまい、脆くなってしまいます。
水分を含む・乾くを繰り返すことにより時間をかけて脆くなっていきます。

《２》割れ・欠け・破損
原因は上記の色褪せ以外にもありますが、割れ・欠け・破損があると落下や飛散の被害を招き非常に危険です。
また雨漏りの原因にもなります。

カバー工法で重要な屋根用防水紙ルーフィング敷き

粘着層付きルーフィング

化粧スレートのカバー工法に用いられる粘着層付きルーフィングです。
既存のカラーベストの上から密着させることによって、止水性を高めます。

粘着性ルーフィングの最大の利点は、タッカーによる針穴が開かないことです。

通常のルーフィングには粘着層がない為、タッカーと呼ばれるホッチキスのような工具を使って固定していきます。
その為、固定した箇所には針穴が空いてしまいます。
但しこの針穴はルーフィングの特性で塞がるため漏水はしません。
しかし穴が空かないに越した事は無いですよね！

ルーフィングを貼る前に

屋根の頂点部分の板金：棟包板金（むねつつみばんきん）を撤去します。
屋根面の凸凹を無くしてルーフィングを貼るためです。

また既存のカラーベストも綺麗に清掃します。
粘着層がしっかりと張り付くために弊社では必ず行っていますよ！

粘着層付きルーフィング貼り

粘着層付きのルーフィングには裏側（屋根面側）に剥離紙が付いています。
２人で呼吸を合わせ、シワが出来ないように貼り進めていきます。

頂点部分は漏水被害も多い為、３重に重ねて貼りますよ。

新しい屋根材は横葺き金属屋根エバールーフ

カバー工法に使用した屋根材は「エバールーフ横葺き１型」と呼ばれる商品です。

⚫︎特長⚫︎
・カラーベストの約１/５の重さ
・ガルバニウム鋼板製のため耐久性が高く錆にも強い
・防水性や耐風圧性に優れている

太陽光パネルの復旧において、屋根に穴を開けない「キャッチ工法」との相性も良いため今回ご採用いただきました。

棟部分の下地には防腐処理材を使用

棟部分には防腐処理済の木下地を使用します。
防腐処理材以外にも樹脂製の下地材もあります。

樹脂製は水分を吸収しないため雨や湿気に対して非常に有効ですよ。
価格は防腐処理材の約１、５倍ほどとなります。

棟板金には屋根材と同じガルバニウム鋼板を使用します。
固定方法もビス止めで行い、経年劣化で緩みのないようにしておきます。

棟下地の腐食　〜例〜

棟部分の下地の傷みは弊社でも修理の多い内容です。
長年の風雨で木材が腐食し、腐食した木材への釘の保持力が無くなり棟が飛散してしまうこともあります。

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豊橋市　カラーベストのカバー工法を行ったリフォーム工事費用

◉屋根リフォーム費用◉
￥５、４７０、０００（税別）　※足場費用は含まれていません
屋根面積：４９０㎥

〜主なものとして〜
・粘着層付きルーフィング敷き：￥１２００/㎡
・エバールーフ：￥５５００/㎡
・棟板金：￥５０００/m

〜上記以外にかかるものとして〜
・既存棟板金撤去
・軒先ケラバなどの水切り取付け
・屋根材の運賃や荷上げ費用
・足場費用
・発生廃棄物処分費
・諸経費
・太陽光パネルの脱着

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コチラの記事も参考にどうぞ！

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まとめ

今回は屋根面積も大きく、太陽光パネルの脱着も伴った工事となりました。
太陽光パネルの脱着については別の記事で詳しくお伝えしていきます。

豊橋市でカラーベスト屋根の雨漏りでお困りの方やリフォームを検討されている方の参考になれば幸いです。

「街の屋根やさん　豊橋店」では建物の外回り（屋根・外壁・雨樋など）のお困りごとを解決しますよ。
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