天窓（トップライト）からの雨漏り現場の紹介

木造２階建て瓦葺きのお住まい。
メンテナンスの履歴は無いそうで、雨漏りも今までは無かったそうです。
つい先日の雨で突然雨漏りが始まり、その後雨のたびに雨漏りが続くようになってしまいお困りでした。

屋根には計４つの天窓（トップライト）がありましたが、雨漏りは今回の１箇所からのみとなっています。

室内の様子

雨漏り箇所から流れてきた水で壁紙が変色してしまっていました。
量もポタポタと多く、照明も近いので早く何とかしなければと思ったそうです。

現地調査の様子

瓦やエプロンなどに不具合は無く、天窓（トップライト）周辺に問題がありそうでした。
周辺のカバーを外してみると、ガラスと枠との間のコーキングに劣化が見られたこと、枠についている止水部材（パッキン）の劣化が見られたのでそちらが原因と判断しました。

☆現地調査の様子☆

天窓（トップライト）の耐用年数

天窓（トップライト）にも耐用年数があります。
おおよそ２５年～３０年と言われていますが、ガラス周りのコーキングの劣化などはもう少し早く１０年～１５年で切れてしまう事もあります。
設置後１０年経過していたら専門業者による点検をオススメします。

外壁塗装など、足場を設置する機会があればそのタイミングを逃してはいけません。
現状問題が無くても雨漏りの発生リスクの高い箇所なので点検は必ず行いましょう！

仮に屋根を「葺き替え」「カバー工法」などでリフォームする際は天窓（トップライト）に問題が発生していなくても交換・撤去のいずれかの選択を強くお勧めします。
理由は先ほどの耐用年数です。

例えば築２０年で屋根交換、その後２０年経過したとします。
新しい屋根はまだまだ問題が無くても天窓（トップライト）は４０年経過。
設計耐用年数をはるかに超えた状態となるからです。

天窓（トップライト）の雨漏りを直すには

軽傷の場合

雨漏りの発見が早く、他の箇所への傷みが拡がっていない場合は「コーキングやりかえ」で対応出来る事がほとんどです。
コーキングは約10年ほどで劣化してしまうと言われているので、早いタイミングでのやりかえが必要になってきます。

今回はコーキングのやりかえ工事で対応させて頂きました。

中程度の症状の場合

劣化が進行すると天窓周辺の部材が不具合を起こし始めます。
特に多いのが「エプロン」の穴あきです。
水下側に瓦の形状に馴染ませて取り付けてある鉛やアルミの部材です。

これは天窓周辺の雨水を水下側へと流す役割と、風などで吹き上がってくる雨水の進入を防ぐ２つの役割があります。
この部材の劣化が原因の雨漏り事例も多いです。

☆エプロン穴あきが原因の雨漏り修理事例☆　

エプロンの穴から侵入した水が下地の木材を腐らせてしまった事例です。
室内への雨漏りもあり、こちらのお客様は
①エプロン交換
②屋根下地部分交換
③それに伴う瓦の撤去・復旧
④軒天部分補修
といった工事が必要となってしまいました。

重症の場合

重症の場合は２つ方法があります。
①撤去
②交換

〖撤去のメリット〙
・雨漏りの原因が無くなる
・強い日差しが室内に入り込まなくなる
・室温を上昇させる要因が無くなる

〖撤去のデメリット〙
・室内側も開口部を塞ぐなどの工事が必要

〖交換のメリット〙
・交換後から始まる保証
・高性能断熱ガラス
・雨センサーやリモコンでの開閉などの最新装備

〖交換のデメリット〙
・新しい天窓の費用がかかる
・既存にサイズが合わない場合は別途費用がかかる

天窓（トップライト）からの雨漏り修理にかかった費用をご紹介

症状別　費用をご紹介していきます。
※全て足場代・諸経費・消費税　別です

〖軽症〗
主にガラス周りのコーキングなど
作業日数　１日
￥３０，０００～

〖中程度の症状〗
主に天窓周りの部材交換など
作業日数　１～２日
￥５０，０００～

〖重症〗　※室内側の工事は含んでいません
天窓交換
作業日数　２～３日
￥３００，０００～
天窓撤去　１～２日　
￥８０，０００～

天窓（トップライト）からの雨漏り修理を行ったお客様の声

「早い対応と誠実でしっかりとした対応が決めてとなりました」
とのお言葉を頂きました。

有難うございました！

まとめ

今回は梅雨時期という事もあり緊急性が高いと思いすぐにお伺いし対応させて頂きました。
お客様も提案内容にご納得いただけたので即工事となりました。

天窓（トップライト）は雨漏り事例の多い箇所です。
気づいた時にすぐに対応しておかないと症状が進行して重症化してしまいます。

また症状が出ていなくても点検は必要ですので点検の際は「街の屋根やさん　豊橋店」に是非ご用命くださいませ！

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