メンテナンスが必要な瓦屋根の現場紹介

２階建てと平屋のくっついたお住まいで、２階建て部分は増築されたそうです。
今回は２つの建物ともメンテナンスさせて頂きました。

足場の設置はせずに一部高所作業車を使用しての作業とし、メンテナンス費用を少しでも抑えようとご提案いたしました。

玄関先で発見した塊は「しっくい」が剥がれたもので、軒もしくは棟部分の剥がれたものと思います。
なかなか普段見ることの無い場所なので劣化にはなかなか気づきません。

瓦屋根でしっくい以外にも傷みやすい部位はどこ？

軒先（のきさき）や棟（むね）ってどこのこと？

軒先（のきさき）とは屋根の一番低い先端部分を言います。
逆に棟（むね）は屋根の頂点がそれぞれぶつかり合う部分です。

瓦屋根の場合、この箇所にしっくいが塗り込まれていることが多く、劣化すると落下して玄関先や庭・ベランダなどに落ちます。

軒先や棟以外にも傷みやすい部位　【谷樋】

雨漏りなどに直結してしまう谷樋（たにとい）の穴あき。
谷樋（たにとい）とは、違う屋根面が交差する部分で、それぞれの屋根面から流れてくる雨水がこの谷樋に集まってきて軒先まで流れていきます。
最近ではこの谷樋、特に銅板製の谷樋に穴が空いてしまい雨漏りする事例が非常に増えています。

軒先や棟以外にも傷みやすい部位　【軒瓦・ケラバ瓦・棟瓦】

先ほどは軒先・棟のしっくいの傷みに触れましたが、瓦のズレも起きやすいんです。

「葺き土」を使用して棟を積み上げている場合、台風や突風などでズレてしまう事があります。
これは先ほどのしっくい劣化とも関連してきます。
しっくいが剥がれたことにより、葺き土が露出し痩せていってしまいます。
痩せると瓦の固定力が弱まり、崩れてしまいます。

また軒先瓦やケラバ瓦もズレを起こしやすいです。
これは銅線で縛るだけの古い固定方法の為、台風などの猛烈な風に耐えられないからなんです。
銅線が切れていたり、緩んでいたら要注意ですよ！

軒先や棟以外にも傷みやすい部位　【まだまだあります①】

１階の屋根と壁がぶつかっている部位も不具合を起こしやすいです。
のし瓦と呼ばれる長方形の瓦がズレたり、その下地不良による雨漏りがあったり。
下地不良に関しては散水調査を行うかめくってみないと原因が分かりづらいです。

☆屋根壁取り合いの雨漏り解消！☆　～施工事例～

瓦そのものの劣化もあります。
凍て（いて）と呼ばれる凍害ですね。
５０年ほど前に製造したされた瓦はオイルショックといった時代背景もあり、瓦を焼く温度が一定ではありませんでした。
そのため低い温度で焼かれた瓦も混在していて、凍害を引き起こしてしまっていると言われています。
瓦の凍害は、瓦に含まれている水分が凍ったり溶けたりを繰り返し、瓦が破裂してしまう現象です。
ミルフィーユのように層で剥離します。

現在の瓦は焼く温度も高温で維持管理が徹底されているため、凍害は起こしません。

軒先や棟以外にも傷みやすい部位　【まだまだあります②】

瓦以外にも雨樋も劣化します。
軒先の樋が変形していたりしたら要注意です！

また１階屋根に多く見られますが、屋根面に樋が這っています。
２階の軒樋から１階へと水を流す筒状の樋ですが、固定している番線が劣化し固定力が低下しているのもよく見かけます。
これも台風などで飛んで行ってしまうので、確認が必要ですよ！

一口にメンテナンスと言っても、屋根・樋だけでもこれだけの項目の確認が必要です。
ご希望に応じて外壁の異常が無いかを調べることが出来ますので、弊社で行っている無料調査では１時間ほどお時間を頂きています。
またお客様から重点箇所をお伝えいただければしっかりと対応させていただきますよ！！

お客様ご自身で行えるセルフチェック方法とは

まずは目視で瓦の浮きやズレが無いかをチェック。
地上から見える範囲で構わないので確認してみてください。

危険ですので屋根へ登る事はお勧めしません。
屋根へ登るのは信頼できる専門業者に任せましょうね！

屋根の上や地上・ベランダに白い塊が無いかをチェック。
少し黒ずんでいる場合もあります。

軒先の樋の裏側もチェック。
樋に隠れて見にくいですが、剥がれていると写真のようにぶら下がっていることもあります。
落下して人や物に当たってしまうと危険ですので注意してくださいね。

谷樋やケラバ瓦（袖瓦）などは地上から目視でのチェックは難しいので、専門業者に点検を依頼しましょう！

「街の屋根やさん　豊橋店」では無料調査を実施していますのでご活用くださいね！
☆無料調査やります！☆

今回の瓦屋根のメンテナンス方法

棟しっくい

しっくいは古いものを取り除いて塗り直します。
古いしっくいはくっつく力が弱まっているので、増し塗りすると古いしっくいごと剥がれてしまう事があります。

また増し塗りは厚くなってしまい、排水の妨げになる場合があるので注意が必要です。
棟の中に水が侵入し、棟が崩れたり雨漏りを引き起こしたりします。
このことを知らない業者もいますので、見積もりや調査の時には確認してみてくださいね。

軒先しっくい

軒先は専用の部材があります。
軒面戸（のきめんど）と呼ばれる部材で、ガルバニウム鋼板製のほかにプラスチック製もあります。
プラスチック製の方が安く、価格差は４倍ほどになります。

もちろん再度しっくいを塗り込むことも出来ますよ！

その他　雑工事

細かいところですが、屋根面を這っている筒状の樋を固定しなおしました。
番線も切れかかっていて、樋を固定する機能を果たしていませんでした。

ステンレス線に交換し、屋根材の隙間し差し込み抜けないようにします。

垂木の木口もお客様が気にされていたので、保護用塗料を塗りました。
木口は水を吸いやすい為、塗料や板金などで保護してあげましょう。

メンテナンスにかかる費用をご紹介

今回の費用をご紹介します。

軒先面戸取付け：43.0ⅿ　　約￥１００，０００
棟しっくいやりかえ：26.0ｍ　約￥１４０，０００
脚立足場・高所作業車：￥５０，０００
その他（ゴミ・諸経費など）：￥５０，０００

計￥３４０，０００（税別）

となりました。

まとめ

上記内容を全て私含め弊社メンバーにて施工しました。
各種の職人が出入りするよりも効率が良く、お客様にとってもメリットは大きいです。

この度はご用命有難うございました！！

「街の屋根やさん　豊橋店」では建物の外回り（屋根・外壁・雨樋など）のお困りごとを解決しますよ。
地元の専門業者にお任せください！

お問合せお待ちしております！！