豊橋市 現地調査の様子

屋根に上がって最初に確認できたのは棟板金の浮きでした。棟板金は屋根の一番高い部分を覆う金属部材で、内部にある貫板という下地に釘で固定されています。

しかし建物が古くなると、この下地の木材が痩せたり釘が緩んだりして固定力が弱くなることがあります。今回の屋根でも釘が浮いている箇所があり、板金が持ち上がる状態になっていました。

このまま放置すると、台風や強風の際に板金が飛ばされる可能性があります。さらに板金が浮くことで隙間ができ、そこから雨水が侵入して下地材を傷める原因にもなります。

塗膜劣化によるチョーキングと苔の発生

屋根の表面では塗膜の劣化も確認できました。屋根材を手で触ると白い粉が付く状態で、これはチョーキングと呼ばれる現象です。塗膜が紫外線や雨によって劣化した際によく見られる症状です。

北側の屋根面では苔も発生していました。塗膜が劣化すると屋根材が水分を吸いやすくなり、その状態が続くことで苔が生えやすくなります。さらに劣化が進むと、ひび割れや反りといった屋根材そのものの傷みにつながることもあります。

調査結果とご提案内容

今回のお住まいは築36年という年数が経過していることもあり、屋根の塗膜だけでなく屋根材そのものの劣化も進んでいる状態でした。

塗装を行えば見た目をきれいにすることはできますが、築年数を考えると数年後に再びメンテナンスが必要になる可能性があります。お客様は「これからも長く安心して住みたい」というご希望をお持ちでしたので、今回は屋根カバー工事をご提案しました。

屋根カバー工事とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根を重ねて施工する方法です。既存屋根の解体が不要なため廃材が少なく、工事期間も比較的短く済むというメリットがあります。また新しい防水層が加わることで、防水性能も大きく向上します。

今回使用した屋根材は、ニチハが製造する”横暖ルーフ”です。
断熱材が一体となった金属屋根で、軽量でありながら耐久性と断熱性に優れている屋根材です。

屋根工専門店による屋根カバー工事紹介　

屋根全体の汚れや苔を高圧洗浄で除去

まず最初に行ったのは屋根全体の洗浄作業です。
施工前の屋根には長年の汚れや苔が付着しており、このままでは新しい屋根材を施工する際の作業性にも影響が出てしまいます。

高圧洗浄機を使用して、屋根表面の汚れや苔を丁寧に除去していきました。こうして下地をきれいに整えることで、その後の施工がスムーズに進みます。

もし洗浄を行わずに工事を進めてしまうと、下地との密着性が悪くなり、施工不良の原因となる可能性もあるため非常に重要な工程です。

棟板金の撤去

屋根カバー工事を行う際、棟板金は下地（貫板：ぬきいた）を含め撤去します。屋根面の凹凸を無くし、防水紙を隙間なく張るために必要なんですよ。

さて、手で持ち上がってしまっていた棟板金。
撤去してみると内部はこのようになっていました。

木は部分的に腐っていて、板金を固定できる状態では無いことが分かりました。

屋根全体に防水シート（ルーフィング）を施工

次に防水性能を高めるため、屋根全体にルーフィング（防水シート）を敷いていきます。
既存の屋根材の上に新しい防水層を作ることで、万が一屋根材の隙間から雨水が入り込んだ場合でも、建物内部へ浸入するのを防ぐ役割を果たします。

屋根工事ではこのルーフィングが雨漏り防止の要となるため、シワや隙間ができないよう一枚一枚丁寧に施工していきます。この工程がしっかりしていないと、どれだけ良い屋根材を使っても本来の性能を発揮できません。

今回使用したルーフィング：田島ルーフィング タディスセルフカバー
既存屋根の上から施工できる改修用粘着層付き防水シート。
下地側に粘着層があり、下地と密着します。加えて防水シートを留める針や釘を使わないため、防水性を高めるメリットがあります。

横暖ルーフを一枚ずつ丁寧に施工

新しい屋根材として横暖ルーフを葺いていきます。

施工では屋根の軒先から順番に重ねるように取り付けていき、雨水が入り込まない構造を作っていきます。屋根全体を覆うことで、古いカラーベスト屋根は直接雨風にさらされなくなり、耐久性が大きく向上します。

◉横暖ルーフの特徴◉

・断熱材（硬質ウレタンフォーム）一体型
・超軽量・・・瓦の約１/１０
・高耐食GLめっき鋼板を採用
・遮熱性向上・・・断熱材との一体成型により雨音を大幅に軽減

夏の暑さ対策にも効果が期待できます。

新しい棟板金を取り付けて屋根工事が完了

最後に棟板金を新しく取り付けて仕上げを行います。
今回の工事では下地となる貫板も新しいものに交換し、しっかり固定できるよう施工しました。

棟板金は屋根の頂部を守る重要な部分であり、固定が弱いと強風で外れてしまう危険があります。
新しい板金をしっかりとビス固定したことで、屋根全体の防水性と耐風性が高まりました。

お引き渡し前の最終確認と清掃

最後の点検と清掃もお引き渡し前の大事な工程の一つとして捉えています。
細かな傷や凹みなど無いか、浮きやずれは無いかを時間をかけて点検します👀

施工中に付いてしまう足跡も綺麗に拭き取り清掃を行いますよ！
最後まで手は抜きません💪

屋根カバー工事の工事費用と保証

◉屋根カバー工事　工事費用◉
￥1,650,000　（税込）　
　※足場費用 含む

◉工事日数◉
7日

◉保証◉
工事保証10年
塗膜保証15年
穴あき25年　
赤錆20年

お客様の声

☆お客様の一言☆
・工事関係者のみなさんの対応も良かった
・希望通りの仕事内容で良かった

との嬉しいお言葉をいただきました。

📝お客様アンケート📝

まとめ｜屋根が綺麗になりました

今回の工事では、築36年のカラーベスト屋根に対して屋根カバー工事を行うことで、見た目だけでなく防水性や耐久性も大きく改善することができました。
棟板金の浮きや塗膜の劣化など、放置すれば雨漏りにつながる可能性のある症状も、早めに対処できたことで安心して住み続けられる屋根へと生まれ変わりました。

屋根の劣化は普段なかなか目にする機会がないため、気付いたときには症状が進んでいることも少なくありません。
もし屋根の色あせや苔などが気になっている場合は、早めの点検をおすすめします。私たちも現地の状況を丁寧に確認し、お住まいに合った方法をご提案させていただきます。

昭和54年創業、地元の屋根外壁工事店「街の屋根やさん豊橋店」では、豊橋市の屋根外壁修理も多数対応してきました。現地調査・お見積りは無料です。

現地調査から施工内容まで分かりやすくご説明しております。
※無理に工事を進めることはありません

「街の屋根やさん　豊橋店」では建物の外回り（屋根・外壁・雨樋・ベランダ・バルコニー・軒天・雨漏りなど）のお困りごとを解決しますよ。あなたの大切なお住まいを守ります🎶
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