この記事の結論(要点まとめ)

• お悩み:周南市にお住まいのお客様から「外壁のカビ・藻が広範囲に広がって汚れが目立つ」というご相談
• 原因:窯業系サイディングの経年劣化によるチョーキング現象と、日当たりの悪い箇所への藻・カビの繁殖
• 対応:バイオ洗浄による高圧洗浄→下塗り→上塗り2回→付帯部塗装のフル工程を実施
• 結果:カビ・藻を根本から除去し、美観と防水性能を回復。周南市、街の屋根やさんが責任施工

周南市で外壁塗装をご検討中の方に向けて、実際の施工事例を写真付きで詳しくご紹介します。
「うちの外壁も同じような汚れが出ている」「そろそろ塗り替え時期かな」とお考えの方は、ぜひ最後までご覧ください。

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お客様からのご相談内容

今回施工させていただいたのは、周南市にお住まいのお客様のお住まいです。
数年前から外壁の汚れが気になっていたとのことで、街の屋根やさん周南店にお問い合わせをいただきました。

現地調査に伺うと、外壁は窯業系サイディングで、特に日当たりの悪い北面や日陰になりやすい箇所を中心に、カビや藻がびっしりと付着している状態でした。
表面が色褪せて色ムラも目立ち、「このまま放置すると外壁材自体が傷んでしまうのでは」とご心配されていました。

施工前の外壁の状態:チョーキング現象とは

まず現地調査で確認できたのが「チョーキング現象」です。
写真は、外壁を素手で触った際の様子です。
指先に外壁と同じ色の粉状の物質が付着しているのがお分かりいただけると思います。
これがチョーキング(白亜化)現象で、外壁塗膜の防水性能や紫外線からの保護機能が低下しているサインです。

チョーキング現象が出ていたら塗り替えのサインです。
塗膜に含まれる顔料が紫外線や雨風によって劣化し、粉状になって表面に浮き出てくることで起こります。
この状態を放置すると、外壁材自体への水の侵入を防ぎきれなくなり、藻やカビが繁殖しやすい環境になってしまいます。

カビ・藻による汚れの広がり

写真をご覧いただくと、外壁の広い範囲で汚れているのが分かります。
これは藻やカビが繁殖した跡です。

塗膜が劣化すると外壁材が水を弾かなくなり、外壁表面に長時間水分が留まるようになります。
そうすると、藻やカビが発生しやすくなります。

特に北面や隣家の陰になりやすい部分、通風の悪い箇所では、外壁塗装後数年でカビや藻が発生しやすい傾向にあります。
今回のお住まいも、まさに日当たりの悪い箇所を中心に広範囲へ汚れが広がっていました。

施工の流れ:周南市の現場でどのように工事を進めたか

ここからは実際の施工工程を、写真とともに順を追ってご紹介します。
外壁塗装を検討する際、「どんな順番で工事が進むのか分からず不安」という声をよくいただきますので、参考にしていただければと思います。

1. 足場の設置

写真は足場を組んだ状態です。
外壁塗装では高所での作業や、養生・洗浄・塗装のすべての工程において安全な足場が欠かせません。
周南店では飛散防止ネットも併用し、近隣のお住まいへの塗料飛散や洗浄水の飛び散りにも配慮しながら作業を進めています。

2. 高圧洗浄(バイオ洗浄)

写真は高圧洗浄の様子です。
今回はカビ・藻の根が深く、通常の高圧水洗浄だけでは完全に除去しきれない可能性があったため、「バイオ洗浄」を採用しました。

バイオ洗浄とは、専用の洗浄液を外壁に塗布してカビ・藻・コケなどの菌類を根から分解・除去したうえで、高圧水で洗い流す洗浄方法です。
表面上の汚れを落とすだけでなく、目に見えない胞子や菌根まで除去できるため、塗装後の再発リスクを抑える効果が期待できます。

カビ・藻が広範囲に発生している外壁には、通常洗浄よりもバイオ洗浄がおすすめです。
洗浄後、乾燥期間を十分に設けてから次の下塗り工程に進みます。

3. 下塗り

写真は下塗り工程です。
下塗りは上塗り塗料の密着性を高める、いわば「橋渡し」の役割を果たす非常に重要な工程です。
ローラーでしっかりと下地に塗料を含浸させるように塗布していきます。

下塗り材を省略したり、量を減らしたりすると、上塗りの密着不良や早期剥離の原因になります。
街の屋根やさん周南店では、下地の状態に合わせた適切な下塗り材を選定し、規定量をしっかりと塗布しています。

中塗り・上塗り

写真は上塗りの様子です。
下塗りの上から、濃いグレー系の上塗り塗料を丁寧に塗り重ねています。
上塗りは基本的に2回(中塗り・上塗り)行うことで、塗膜の厚みを均一に保ち、耐候性・防水性をしっかりと確保します。

塗料の乾燥時間や気温・湿度の管理も品質を左右する重要なポイントです。
周南市の気候や当日の天候を見極めながら、適切な乾燥時間を確保して次の工程へ進みます。

付帯部(雨樋)塗装

写真は雨樋の塗装です。
外壁だけでなく、雨樋や破風板などの付帯部も同時に塗装することで、建物全体の美観と防水性能を統一して底上げできます。

施工後の仕上がり

写真が施工完了後の様子です。
カビ・藻で汚れていた外壁は、落ち着いたダークグレー系の色合いで統一され、新築のような清潔感のある外観に生まれ変わりました。
屋根や雨樋との色のバランスも考慮し、建物全体の印象を引き締める仕上がりとなっています。

お客様からも「長年気になっていた汚れがすっきりして本当に嬉しい」とのお言葉をいただきました。

よくある質問(FAQ)

まとめ:周南市で外壁のカビ・藻・チョーキングが気になったら

今回ご紹介した施工事例のように、外壁のカビ・藻やチョーキング現象は「見た目の問題」だけでなく、建物を守る塗膜の劣化サインでもあります。
特に日当たりの悪い箇所は汚れが広がりやすいため、気づいたタイミングでの早めの点検・ご相談をおすすめします。

私たち街の屋根やさん周南店は、周南市を中心に外壁塗装・屋根塗装の施工実績を重ねてまいりました。
現地調査からお見積もりまで無料で対応しておりますので、「外壁の汚れが気になる」「チョーキングが出ている気がする」という方は、お気軽にお問い合わせください。

周南市で外壁塗装をお考えなら、地域密着の街の屋根やさん周南店にぜひご相談ください。

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街の屋根やさん周南店は地域密着で、屋根のトラブルに対し丁寧に対応していきます。

【所有資格】
・2級建築士　・建築施工管理技士２級　・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者　・石綿作業主任者