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光市の外壁塗装｜汚れ・カビだらけのモルタル外壁がフッ素艶消しで大変身
光市 外壁塗装
【工事のきっかけ】
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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現地調査当日は、前日に雨が降ったばかりでした。
建物を一周しながら外壁を確認すると、状態の深刻さが一目でわかりました。
確認された劣化症状：
① 苔・カビの広範囲な繁殖
外壁全面、特に日当たりの少ない北面を中心に、緑色・黒色の苔とカビが広がっていました。
苔は表面を汚すだけでなく、苔やカビは水分を保持する性質があるため、外壁が常に湿った状態になり、外壁材の劣化を早めます。
② 雨後の外壁が乾かない
前日の雨の影響が残り、日陰の面の外壁がまだ湿った状態でした。
適切な防水性が保たれていれば、雨上がりから半日程度で乾くはずが、この外壁はスポンジのように水を吸い込んでいました。
防水機能の喪失を示す重大なサインです。
③ クラック（ひび割れ）の発生
外壁の複数箇所に縦方向のクラックが確認されました。
幅0.3mm未満の軽微なひび割れがほとんどで、直ちに危険ではないが、放置することで幅が広がると、雨水浸入による内部腐食のリスクがある状態でした。
これらの劣化は「外壁の見た目」だけの問題ではありません。
放置すれば雨水が内部に浸入し、柱・梁・断熱材を腐食させ、最終的には構造体そのものにダメージを与えます。
「まだ大丈夫かな」と思っているうちに、修繕費は確実に膨らんでいくのです。
調査結果を踏まえ、今回は専用の洗浄液を使用するバイオ洗浄を採用しました。
苔・カビが広範囲かつ根が深く定着している場合、水だけの高圧洗浄では表面を流すだけで根が残ってしまいます。
塗装後も根が生き続け、新しい塗膜の下から苔・カビが再生し、やがて塗膜が内側から破壊されるリスクがあります。
バイオ洗浄は、防藻・防カビ成分を含む専用洗浄剤を外壁に塗布し、一定時間置いて苔・カビの根まで死滅させてから高圧水で洗い流します。
「表面を落とす」ではなく「根から殺す」洗浄法です。
晴天に恵まれた施工日。
作業員が養生を終えてバイオ洗浄剤を散布し、15〜30分の浸透時間を経て高圧洗浄を開始。
さらに今回はブロック塀と玄関アプローチもサービスで洗浄。
黒ずんでいたブロック塀やアプローチが清潔感のある仕上がりに生まれ変わりました。
お客様は「ここまでやってもらえるとは思っていなかった」と大変喜んでくださいました。
洗浄・乾燥が完了したら、いよいよ塗装工程の開始です。
しかし「塗る」前に、まず行うべき重要な作業がありました。
クラック補修です。
クラックを放置したまま塗料を重ねても、塗料はひびを「隠す」だけで「塞ぐ」ことはできません。
建物の微細な動きで再びひびが開き、そこから雨水が浸入します。
今回は専用の補修材を使用して、確認されたクラックを1カ所ずつ丁寧に充填・補修。
クラック補修が完了したら、下塗り工程です。
今回使用したのは微弾性フィラーです。
微弾性フィラーはその名のとおり、乾燥後もわずかな弾力性を保つ下塗り材です。
この弾力性が3つの重要な役割を果たします。
役割①：密着性の確保
外壁材と仕上げ塗料の間に強固な接着層を形成し、上塗り塗料が剥がれるリスクを大幅に低減します。
役割②：クラックへの追従
弾力性のある塗膜が、温度変化・振動による外壁の微細な動きに追従し、塗膜のひびを防ぎます。
役割③：下地の均一化
モルタル外壁特有の凹凸や粗い表面をフィラーが埋め、仕上げ塗料が均一に乗る滑らかな下地を作ります。
この工程が、仕上がりの美しさと耐久性の土台を作る重要な場面です。
お客様との打ち合わせで、仕上げ塗料の選定を行いました。
「できるだけ長持ちさせたいけど、費用も抑えたい」というご要望から、フッ素塗料を選択しました。
塗料の「艶」については、お客様が艶消し（マット仕上げ）を選ばれました。
「落ち着いた高級感のある外観にしたい」というご希望で、光を反射しないマット仕上げがぴったりです。
艶あり塗料の華やかさとは対極にある、しっとりとした深みのある仕上がりが、今回のダークグレーカラーと絶妙にマッチしました。
外壁の色はK19-30Aを選択されました。
深みのあるダークグレー系のカラーで、重厚感と洗練されたモダンな印象を与えます。
施工前の外壁から大胆にイメージチェンジ。
中塗りのダークカラーが外壁を覆い始めると、お客様も「想像以上だ」と大変喜ばれていました。
細部を刷毛で塗り、ローラーで広い面を均一に塗布。
中塗りが乾燥したら、同じ塗料で上塗りを重ねます。
仕上げ塗料を2回塗ることで、十分な耐候性・防水性を確保し、色むらなく均一な仕上がりを実現できます。
外壁塗装と合わせて、雨樋（あまどい）など付帯部の塗装も実施しました。
付帯部を塗装しないまま放置すると、色あせ・変形・ひびが生じたり、外壁にも悪影響を与えることがあります。
外壁塗装の際に付帯部（雨樋・破風板・鼻隠し・軒天・霧除けなど）も同時に塗装することで、以下のメリットがあります。
- 足場代の節約：付帯部だけ後から塗装すると、再び足場費用（15〜20万円）がかかる
- 色のバランス調整：外壁と付帯部を同時に仕上げることで、トータルカラーのバランスを確認しやすい
- 建物全体の耐久性向上：外壁以外の部位も同時に保護することで、建物全体の防水・耐候性能が高まる
今回は外壁のダークグレーに合わせた色で付帯部を塗装。
細い部材を職人が丁寧に刷毛で仕上げる作業は、地味ながらも建物の完成度を高める大切な工程です。
足場が撤去され、養生が外された瞬間。
施工前のカビや苔で汚れた外壁から、深みのあるダークグレー（K19-30A）に生まれ変わった外壁の姿が現れました。
フッ素塗料の艶消し仕上げが醸し出す、落ち着いた重厚感。
雨樋・破風板・軒天といった付帯部も統一感のある色でまとめられ、建物全体がひとつのデザインとして完成しています。
ダークカラーのマット仕上げは、お宅の周囲の緑豊かな環境とも見事に調和。
「外壁が変わるだけで、こんなに家の印象が変わるとは思わなかった」とお客様。
その笑顔が、私たちにとって最高の報酬です。
街の屋根やさん周南店は地域密着で、屋根のトラブルに対し丁寧に対応していきます。
【所有資格】
・2級建築士 ・建築施工管理技士２級 ・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者 ・石綿作業主任者
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