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和泉市にて強風の雨の時に雨漏りが発生する瓦棒屋根の塗装と補修
和泉市 マンション マンション マンション 瓦棒（金属屋根）塗装 雨漏り補修
【工事のきっかけ】
古くなった賃貸マンションの屋根から雨漏りが発生しているので、修理をお願いいしたい。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：マンション マンション マンション 瓦棒（金属屋根）塗装 雨漏り補修
- 施工期間：5日間
- 築年数：35年
- 施工費用：35万
- 使用材料：日本ペイント ルーフペイント
- 保証年数：3年
和泉市にて、台風等の強風の際の吹降りの時に、雨漏りが発生する瓦棒屋根の塗装工事と雨漏りの補修を行いましたので、その施工事例をご紹介したいと思います。雨漏りの原因は屋根の上にある鉄骨からと思っていたのですが、意外な箇所からの雨漏りでした。
以前はこの鉄骨の上に受水槽が乗っていたらしく、数年前に不要になり撤去をしたとの事です。
撤去後しばらくしてから、台風等の強風で大雨の際に雨漏りがするようになったとの事で、その雨漏りを止めて欲しいのと、金属屋根もかなり古いので、塗装をお願いしたいとのことでした。
ケレン作業
古い塗膜がかなり劣化しているので、まずは研磨剤を使用してこすり落としていきます。
表面に細かい傷をつけて密着性を高める意味合いもあります。
高圧洗浄
そのあとホコリや汚れを落とすため高圧洗浄をしました。
そしてサビ止め塗料を塗り
シリコン塗料を2回塗って仕上がりです。
一番怪しそうな鉄骨の根元のボルト部分を重点的にコーキングしました。
笠木のジョイント部分も雨漏りポイントなので
コーキングを充填し
シリコン塗装
それでも雨漏りが止まらなかったので、笠木と屋根との隙間を埋めてみることに。
基本的にはここから雨漏りすることはあまり無いのでダメ元で隙間を埋めてみましたが、雨漏りは止まらず・・・
屋根に関しては隙間という隙間を埋めたので、ほかに考えられる原因は屋根と外壁との隙間の部分です。
下向きの隙間なのでまず雨が入ることは考えにくいのですが、今までも数件この箇所から雨漏りしていたことを思い出し、この隙間をコーキングで埋めてみる事に。
すると雨漏りはピタリ止まりました！
下向きの隙間のため強風時に雨が吹き込むときのみ雨が漏っていたのです。
こういった箇所は基本的に雨が入らない様に作ってありますが、築年数が古い場合は長年の経年劣化により、思いもよらない箇所からの雨漏りが発生することがあります。
賃貸物件で入居者様のいる部屋の為、雨漏りが止まりオーナー様にも大変感謝していただけました！
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