【太宰府市】現地調査の結果、見つかった問題点の解説や状況

屋根に登り詳しく調査を行ったところ、雨漏りの原因となっている複数の深刻な劣化症状が確認されました。
具体的な問題点は以下の4点です。

⚠️瓦の浮きとズレ

長年の風雨や地震の揺れ、経年劣化によって、屋根全体の瓦が本来の位置から著しくズレたり浮き上がったりしていました。
隙間が生じることで、強い雨が吹くたびに雨水が内部へ容易に侵入する状態となっていました。

⚠️瓦のひび割れ・欠け

複数箇所で瓦自体に亀裂や割れが発生していました。
経年による素材の脆化や、過去の台風による飛来物の衝撃が原因と考えられます。

割れた目地から雨水がダイレクトに下地に浸透していました。

⚠️防水シート（ルーフィング）の著しい劣化

瓦をめくって内部を確認したところ、屋根材の下に敷かれている防水シートが経年劣化で破れ、パリパリに乾燥して機能を失っていました。
本来、瓦の隙間から入った雨水は防水シートが防ぎますが、この「二次防水」が破れていたことが、室内の雨漏りに直結した直接の原因です。

⚠️屋根全体の重量による耐震上の懸念

既存の粘土瓦は1平方メートルあたり約45kg〜50kgもの重さがあり、建物全体に大きな負荷がかかっていました。
雨漏り修繕と同時に、今後の耐震性を高める対策が必要な状況でした。

お客様へのご提案と実施した工事・屋根材の説明

現地調査の写真をご覧いただきながら、現在の状態と放置するリスクを丁寧にご説明いたしました。

今回のケースでは、表面の瓦だけでなく下地の防水シートまで完全に寿命を迎えていたため、部分補修では一時しのぎにしかなりません。
そこで、既存の瓦と下地を全て撤去し、新しく頑丈な屋根へ作り直す「葺き替え工事」をご提案いたしました。

工事工程

丁寧かつ確実な施工で、雨漏りの心配がない頑丈な屋根へと仕立て上げます。

1. 足場設置・飛散防止ネットの張設

近隣のお宅へご迷惑がかからないよう、足場を組み、埃や撤去物の飛散を防ぐメッシュシートをしっかり張ります。

2. 既存瓦・葺き土・不要部材の撤去

既存の和瓦と、その下に敷かれていた古い土（葺き土）を綺麗に撤去・清掃し、屋根の骨組み（野地板）が見える状態にします。

3. 野地板（下地）の張り増し・補強

経年で弱っていた野地板の上に、厚さ12mmの新しい構造用合板を上張りし、屋根全体の強度とフラットな面を確保します。

4. 防水シート「遮熱ノアガードⅡ」の敷設

新しい野地板の上に、遮熱ノアガードⅡをスキマなく下から上へと重なりを十分に設けて敷き詰めます。
ここが雨漏りを防ぐ最重要ラインとなります。

5. ROOGA鉄平の葺きおろし・役物施工

専用のビスでROOGA鉄平を一枚ずつ強固に固定していきます。
強風でも煽られないよう、メーカー規定の施工マニュアルを厳守して施工します。棟や軒先などの役物板金もしっかり納めます。

6. 清掃・最終点検・足場解体

施工完了後、細部まで仕上がりを点検し、敷地内の清掃を行った上で足場を解体します。

• 施工前（ビフォー）

  瓦のズレや割れが目立ち、全体的に色あせと古さが感じられる状態でした。
  防水シートが破れて室内への雨漏りが発生し、お施主様も「次の台風が来たらどうしよう」と不安を募らせておられました。

• 施工後（アフター）

  ROOGA鉄平特有の上品で重厚な質感が住まい全体を引き締め、新築のような美しさを取り戻しました。
  屋根の重量が約半分に軽量化されたことで地震の揺れに強くなり、高機能遮熱ルーフィングにより雨漏りのリスクも完全にゼロになりました。

よくあるご質問

一般的な和瓦（粘土瓦）の重量と比較して、約1/2以下の軽さになります。
屋根が軽くなると建物の揺れが抑えられるため、耐震対策として非常に効果的です。

はい、普段通り生活していただけます。
天候にもよりますが、今回の葺き替え工事は全行程で約7日〜10日ほどで完了いたします。

日中の工事音には配慮して施工いたします。

まとめ

太宰府市のT様邸では、「長年の雨漏りと屋根の耐震性への不安」をきっかけにご相談をいただき、軽量かつ強固な「ROOGA鉄平」と「遮熱ノアガードⅡ」を用いた屋根葺き替え工事により、お悩みを根本から解決いたしました。

屋根のトラブルは、目に見える症状が出た時には内部まで傷んでいるケースが少なくありません。
少しでも気になる点や不安がございましたら、早めのチェックが住まいを長持ちさせる鍵となります。

街の屋根やさん福岡西店では、無料で屋根調査、見積もり作成を実施してます。

✅太宰府市をはじめ、近隣エリアで屋根の雨漏りやメンテナンスにお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください！