【大牟田市】この物件の問題点

専門スタッフが屋根に登り、詳細な点検を実施した結果、以下の2つの大きな問題点が確認されました。

発見された不具合

問題点①：谷板金（たにばんきん）の4箇所における穴あき

長年の雨風と経年劣化により、屋根の排水路である谷板金にサビが発生し、合計4箇所に貫通穴があいていました。

問題点②：ズレた瓦による谷板金の閉塞（オーバーフロー）

地震や台風の影響で瓦の位置がズレ落ち、谷板金の上を塞ぐような形になっていました。
これにより雨水がスムーズに流れず、溜まった水が穴や下地の隙間から溢れ出て室内へ侵入していました。

ご提案工事や屋根材の解説

屋根全体の瓦自体はまだ十分に耐用年数を残していたため、全葺き替えではなく、不具合の原因を直接解決する「部分補修工事」をご提案しました。

ご提案プラン

• 谷板金4箇所の撤去・新調交換工事

• 谷周辺のズレ瓦の組み直し・再打ち調整

• 工事費用（契約金額）：484,000円（税込）

✏️
新しく設置する谷板金には、耐食性と防サビ性に極めて優れた最新の金属鋼板を使用。
これにより、今後同じ場所から雨漏りするリスクを根本から排除します。

高額な葺き替えを回避し、税込み484,000円という低コストでの完全修繕を実現しました。

工事内容を工程ごとに詳しく解説（作業と職人の施工ポイント）

工程①：周辺瓦のばらし（解体作業）

• 作業内容
   谷板金の交換作業スペースを確保するため、谷の左右にある既存の瓦を1枚ずつ丁寧に手作業で取り外します。

• 職人の施工ポイント
   取り外した瓦は再利用するため、割ったり欠けさせたりしないよう慎重に取り扱います。
  また、戻す際の位置が狂わないよう配列を記憶・記録しながら作業を進めます。

工程②：既存谷板金の撤去と下地防水処理

• 作業内容
   穴の開いた古い谷板金（4箇所）を取り外し、下地の野地板および防水シートの状態を点検します。
  傷んでいる箇所には新しいルーフィング（防水シート）を補強張りします。

• 職人の施工ポイント
   谷部分は最も水が集まる場所です。
  新しい谷板金を置く前に、下地に二重の防水ラインを敷設することで、万が一の際にも水が屋根裏へ入らない二重構造を構築します。

工程③：新しい谷板金の加工・取りつけ

• 作業内容
   現場の屋根勾配に合わせて新しい谷板金をカット・折り曲げ加工し、谷部に設置します。
  繋ぎ目にはシーリング材を施工して防水性を高めます。

• 職人の施工ポイント
   雨水が板金の端から回り込まないよう、両端の立ち上がり部分（返し）を適切に加工します。
  固定用の釘・ビスも水が当たらない位置へ打つのが職人技です。

工程④：瓦の組み直し・復旧・水みちの確保

• 作業内容
   取り外していた瓦を元通りに組み直し、ズレていた瓦を正しく噛み合わせます。
  谷に差しかかる瓦はカット加工を行います。

• 職人の施工ポイント
   「瓦で谷板金を塞がないこと」が最も重要なポイントです。
  雨水が滞りなく流れる十分な「水みち（通り道）」を確保するため、瓦の加工幅をミリ単位で調整してしっかりと固定しました。

• 【Before】
  谷板金には赤サビと経年劣化による穴が4箇所あいており、ズレた瓦が谷板金を覆い隠して排水を阻害していました。

• 【After】
  美しく耐候性の高い新しい谷板金に刷新され、瓦も正しい位置に組み直されて広い水みちが復活。
  散水試験でも一切の漏水がない完璧な状態に仕上がりました。

お客様の感想

施工後、大牟田市の施主様より大変嬉しいお声をいただきました。

担当営業からのまとめ

今回の施工では、雨漏りの直接の原因である
⚠️
「谷板金の穴あき」
「瓦のズレによる水の滞留」を的確に見抜けたことが、低予算での修理成功に繋がりました。

屋根の不具合は、必ずしも高額な工事が必要とは限りません。
街の屋根やさん福岡西店では、お住まいの状態を正確に診断し、施主様のご希望に沿った最適な工事プランをご提案しております。

まとめ

今回の大牟田市の施工事例のように、瓦自体が壊れていなくても
「谷板金の劣化」
「瓦のズレ」によって雨漏りが発生するケースは数多く存在します。

放置するとお住まいの柱や下地を腐らせ、結果的に修理費用が跳ね上がってしまいます。

「雨漏りしているかも？」
「我が家の谷板金は大丈夫かな？」とお悩みの方は、ぜひお早めにご相談ください。

街の屋根やさん福岡西店では、糸島市や福岡市、大牟田市をはじめ福岡県全域で、無料の屋根点検・雨漏り相談・お見積もりを受け付けております。
大切なマイホームを守るため、まずはお気軽にご相談ください！