現地調査で判明した雨漏りの原因と屋根の状況

ご相談を受け、速やかにお客様のご自宅へ伺い、屋根に登って専門的な現地調査を行いました。
既存の屋根材は日本瓦です。瓦自体は耐用年数が非常に長い建材ですが、下地の状態や固定部分の経年劣化によって雨漏りが引き起こされるケースが多くあります。

詳しく調査を進めた結果、以下の問題点が確認されました。

経年劣化による瓦のズレと隙間の発生

⚠️経年劣化による瓦のズレと隙間の発生

長年の風雨や地震の揺れ、気温変化による伸縮などにより、瓦の位置がズレて隙間が生じていました。
隙間ができると、雨水が正常に流れず、屋根材の隙間から直接内部へ侵入してしまいます。

防水シート（ルーフィング）の劣化

⚠️防水シート（ルーフィング）の劣化

瓦の隙間から侵入した雨水は、通常その下にある防水シートが防ぎます。
しかし、築年数の経過に伴い防水シート自体が破れや硬化を起こして劣化しており、雨水を食い止められず室内への雨漏りへと繋がっていました。

弊社からのご案内と実施した工事内容

屋根全体の拭き替え工事を行えば確実ですが、今回はお客様のご予算や屋根全体の傷み具合を総合的に判断し、
コストを抑えつつ確実に雨漏りを止める「部分的な葺き直し工事」をご提案いたしました。

「葺き直し（ふきなおし）」とは、既存の瓦を一旦取り外し、下地の防水シートや野地板を修復した上で、元の瓦を再び綺麗に葺き直す工法です。

新しい屋根材を購入する必要がないため、費用を大幅に抑えられるメリットがあります。
今回は雨漏り原因となっていた2箇所に絞って葺き直しを実施いたしました。

葺き直し工事の作業工程

確実な防水性を確保するため、丁寧な手順で施工を進めました。

【既存瓦の撤去・清掃】

雨漏り箇所の周辺にある既存の瓦を丁寧に一枚ずつ取り外します。
再利用するため、割れないよう慎重に作業を進めます。

【下地・防水シートの補修・新設】

露出した傷んだ防水シートを撤去し、下地材の状態を確認・補修します。
その上に新しい高品質な防水シートを施工し、二重の防水ラインを形成します。

【瓦の再設置（葺き直し）と位置調整】

取り外していた瓦を元通りに美しく並べていきます。
ズレが生じないよう、隙間なくきっちりと噛み合わせて固定します。

【最終点検・清掃】

施工箇所全体を点検し、水滴が侵入する隙間がないか、瓦のぐらつきがないかを厳重にチェックして施工完了です。

• 施工前（ビフォー）

  瓦の位置がズレて目立つ隙間があり、下地の防水シートが破れて雨水が直接天井裏へ流れる状態でした。
  強い雨が降るたびにお客様も不安を感じられていました。

• 施工後（アフター）

  ズレていた瓦がぴったりと美しく整い、屋根下地の防水性能も新築同様に復旧しました。
  部分的な施工ながら、雨水の侵入経路を完全に遮断し、大雨の日でも安心してお過ごしいただける状態になりました。

よくある質問

はい、可能です。
雨漏りの原因箇所が特定できている場合は、今回のように部分的な葺き直し工事で安価かつ確実に解決できるケースが多くあります。

瓦自体に割れがない場合は、瓦を再利用する「葺き直し」で解決できます。
瓦代がかからないため、費用を抑えることができます。

いいえ、点検・現地調査およびお見積もり作成は完全無料で行っております。
施工前に提示した金額以上が勝手に加算されることもありません。

お客様の声・ご感想

まとめ

今回は、経年劣化による瓦のズレと防水シートの破れが原因で発生した雨漏り。
2箇所の部分的な葺き直し工事（契約金額：税込215,600円）によってスピーディーに解決いたしました。

雨漏りは小さな隙間から始まり、放置するほど被害範囲が広がり修繕費用も高額になってしまいます。
「もしかして雨漏りかな？」と感じたら、早めの点検が大切です。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査、見積もり作成を実施してます。
お住まいの屋根に関するお悩みや不安をお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。