【きっかけ・ご相談内容】

✅今回ご依頼いただいたきっかけは「雨漏り」でした。
・天井に発生した雨じみ

室内の天井にシミのようなものができていることに気づかれたお客様が、原因を知りたい、早く直したいとのことで弊社にご連絡をいただきました。

雨漏りは目に見える症状が出た時点で、すでに屋根内部では長い時間をかけて雨水が浸入し続けているケースが多く、
放置すると建物内部の腐食やカビの発生など、二次被害につながる恐れがあります。

お客様も
「これ以上シミが広がったらどうしよう」
「早く原因を突き止めて直したい」と不安なお気持ちを抱えていらっしゃったため、弊社ではまず無料の現地調査にお伺いし、屋根の状態を隅々まで詳しく確認させていただくことになりました。

【現地調査で見つかった問題点】

現地調査の結果、以下のような問題点が見つかりました。

室内天井に雨じみを確認

・室内天井に雨じみを確認

天井の一部に雨水によるシミが広がっており、すでに雨水が屋根内部まで浸入していることが分かりました。
天井にシミが出ている場合、屋根の内部ではすでにかなり雨水が浸入している可能性が高く、放置すると天井材の腐食や雨漏りの拡大につながるため注意が必要です。

防水シートの劣化

・防水シートの劣化

瓦の下に敷かれている防水シート(ルーフィング)が経年劣化しており、本来の防水機能が低下していました。

瓦屋根は瓦自体だけでなく、その下の防水シートが雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っているため、シートが劣化すると瓦に大きな損傷がなくても雨漏りが発生することがあります。

瓦の形状の崩れ(施工時の写真)

・瓦の形状の崩れ

瓦そのものにも経年劣化が見られ、瓦の形が崩れるように変形している箇所がありました。
瓦がずれたり、形状が崩れたりすると、隙間から雨水が浸入しやすくなり、雨漏りの原因のひとつとなります。

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これらの問題が重なった結果、雨水が屋根内部へ浸入し、室内天井のシミという形で症状が現れていたと考えられます。

防水シートと瓦は本来セットで雨水の浸入を防ぐ役割を果たしていますが、どちらか一方が劣化するだけでも雨漏りのリスクは大きく高まります。
今回のケースでは両方に不具合が見られたため、雨水が浸入しやすい状態が続いていたと考えられます。

【ご提案内容・実施した工事】

今回の現地調査の結果を踏まえ、弊社では雨漏りの原因となっている部分に対して「葺き直し工事」をご提案いたしました。

葺き直し工事とは、既存の瓦を一度取り外し、下地や防水シートの状態を確認・補修したうえで、既存の瓦を再度屋根に戻していく工法です。
瓦自体がまだ使用できる状態であれば、新しい瓦に交換するよりも費用を抑えながら雨漏りを解消できるというメリットがあります。

今回は雨漏りが発生している範囲を中心とした部分工事で対応し、原因である防水シートの劣化と瓦の不具合を解消することといたしました。
お客様にもこの工法のメリットと工事範囲についてご説明し、ご納得いただいたうえで工事を進めさせていただきました。

【工事工程】

①既存の瓦の撤去
雨漏りが発生している範囲の瓦を、破損させないよう丁寧に一枚ずつ取り外していきます。

②防水シートの張り替え
劣化していた防水シートを撤去し、新しい防水シートを敷き直します。
この防水シートが屋根の防水性能を大きく左右するため、重ね幅や施工箇所に注意しながら丁寧に施工しました。

③瓦の復旧・葺き直し
取り外していた瓦の状態をひとつひとつ確認しながら、ずれや割れがないかをチェックし、屋根の上に再度並べて固定していきます。

④最終確認
施工箇所に隙間や浮き、ずれがないかを確認し、問題がないことを確認して工事完了となります。

【ビフォーアフター】

工事前は、瓦の形状が崩れている箇所があり、その下の防水シートも劣化していたため、雨水が屋根内部へ浸入しやすい状態でした。
工事後は、防水シートを新しく張り替え、瓦を綺麗に並べ直したことで、屋根としての防水機能を回復させることができました。

室内天井のシミの原因となっていた雨水の浸入経路を断つことができ、雨漏りの解消につながっています。

【お客様の声】

【担当者からのまとめ】

雨漏りは、瓦そのものよりも下地の防水シートの劣化が原因となっているケースが少なくありません。

今回のように天井にシミが見られる場合は、すでに屋根内部まで雨水が浸入しているサインですので、早めの調査・対応が大切です。
私たち街の屋根やさん福岡西店では、屋根の状態を細かく確認したうえで、お客様の状況に合わせた最適な工事方法をご提案しております。

【まとめ】

今回は、福岡市西区にお住まいのお客様より「雨漏り」に関するご相談をいただいたことをきっかけに、無料の現地調査を実施し、防水シートの劣化と瓦の形状の崩れが原因であることが判明しました。

その後、雨漏りが発生している範囲を中心とした葺き直し工事をご提案・実施したことで、雨水の浸入経路を断ち、雨漏りの解消に至った事例をご紹介いたしました。
天井のシミなど、雨漏りのサインにお気づきの際は、被害が広がって修繕範囲が大きくなる前に、早めのご相談をおすすめいたします。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査・お見積り作成を実施しております。
屋根や雨漏りに関するお悩みがございましたら、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。