【点検レポート】写真で確認された屋根の危険信号と問題点

屋根に上がり調査を行ったところ、スレート屋根の端部および屋根トップ（棟部）に危険な症状が確認されました。

施主様のお宅で発見された問題点は以下の2点です。

問題点1：ケラバ板金の落下（原因：内部貫板の腐食・劣化）

屋根の妻側（側面）を保護する「ケラバ板金」が脱落していました。

板金を留めていた木製の下地「貫板（ぬきいた）」が長年の雨侵入によって腐って崩れており、釘が抜け落ちてしまったことが原因です。

問題点2：棟板金のくぎ浮き（飛散寸前の状態）

屋根の一番高い場所にある「棟板金」を固定している釘が、経年劣化により数センチ浮き上がっていました。このまま放置すれば、次の台風や強風で棟板金ごと風に煽られて吹き飛んでしまう状態でした。

解説！屋根の落下トラブルと費用の疑問

十分可能です！
屋根工事＝百万円単位の葺き替え、と思い込んでいる方も多いですが、壊れた箇所を特定して早めに対処すれば、今回のように99,000円といった10万円以下の部分補修で十分解決できます。

放置して雨漏りが進むと数百万円の大工事になるため、早期補修が一番の節約になります。

最大のリスクは「板金の飛散による人身・物損事故」と「頂上からの雨漏り」です。

浮いた釘の隙間から雨水が侵入して屋根裏を腐らせるだけでなく、吹き飛んだ板金が隣家の車や歩行者にぶつかると、損害賠償問題に発展する危険性があります。

施工プランご提案と修理内容

点検写真をご覧いただきながら現状をご説明したところ、「そんなに大変なことになっていたとは…全体の葺き替えが必要になりますか？」と落胆されていました。

そこで私たちは、無駄な工事を省き、予算を最小限に抑える「ピンポイント補修工事」をご提案しました。

• 施工エリア： 糟屋郡西区

• 工事費用： 99,000円

• 施工内容： ケラバ板金の下地新設・再取り付け、棟板金ビス留め直し＆ビス頭シーリング補強

• 解決できたこと： 屋根からの雨漏りリスク完全回避、板金飛散による事故・トラブルの防止

補修プロセス

施主様に施工内容をご納得いただき、迅速に工事へ着手しました。
作業の手順は以下の通りです。

腐食した貫板（下地）の取り替え作業

腐敗してボロボロになっていたケラバ部の貫板を全て取り外し、清掃後に新しい高耐久の下地材へと打ち替えました。

ケラバ板金の再設置とステンレスビス固定

落下していたケラバ板金を加工・調整し、新しい下地へステンレスビスで頑丈に留め直しました。
釘ではなくビスを使用することで、将来的な抜け落ちを防ぎます。

棟板金の締め直し＆抜け防止処置

棟板金の浮いている釘をすべて打ち直し、さらに抜け防止のために各所に強力な防水コーキング処理を施しました。

• ビフォー（工事前）
  ケラバの板金が欠落し、屋根内部に水が入り放題の状態。
  頂上の棟板金もグラついており、いつ次の部品が落ちてくるか分からない危険な状態でした。

• アフター（工事後）
  しっかりと下地から補強し、見た目も美しく元通りに収まりました。
  強い台風が来てもビクともしない強度が復活し、雨漏りの心配も解消されました。

よくあるご質問

いいえ。
街の屋根やさん福岡西店では、福岡市近郊エリアの現地調査・お見積もり作成はすべて無料で行っております。

歪みが酷く再利用できない場合は、該当部分のみ新しい板金をご用意して取り付けます。
状態が良い場合は整形して再利用し、費用を抑える工夫をいたします。

ビス留めや打ち込みの際にトントンという作業音が多少発生しますが、大規模な解体音はありません。
近隣の方へ配慮しながら短時間で作業を完了させます。

お客さまからのご感想

まとめ

今回は、福岡市西区にて行った「スレート屋根のケラバ板金落下・棟板金補修工事（施工費用99,000円）」の事例をご紹介しました。

「屋根の部品が落ちてきた」
「遠くから見て屋根の端が浮いている」といった異変に気づいた時、放置することは一番危険です。
早い段階で適切な処置を行えば、10万円以下の施工費用で大切な家とお金を防衛できます。

どんなお悩みをきっかけとしても、まずは現状を知ることが第一歩です。
無事に安全な工事が完了し、施主様にも笑顔が戻りました。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査、見積もり作成を実施してます。
「うちの屋根も心配かも…」と思われた方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！