現地調査結果｜見つかった4つの問題点

屋根の上に登って細部まで現地調査を実施しました。
一見するとしっかりとした和瓦の屋根ですが、雨漏りの原因となる致命的な問題点がいくつか見つかりました。

谷板金（たにはんきん）の経年劣化と穴あき

屋根の「谷」にあたる部分に設置されている金属製の板（谷板金）に、錆びや著しい劣化が見られました。
雨水が集まる場所であるためダメージを受けやすく、腐食によって微小な穴が開いており、そこから下地に直接雨水が浸入していました。

谷板金付近における瓦のずれ

谷板金周辺の瓦が経年変化や台風等の影響で本来の位置からずれていました。
瓦のずれによって隙間が生じ、通常よりも大量の雨水が谷板金へ集中して流れ込む悪循環が発生していました。

過去に施工された屋根補修箇所の再劣化

過去に他社で施工されたと思われるシーリング（コーキング）補修や部分修理の跡が確認できましたが、経年劣化により防水効果が完全に失われていました。

不適切な応急処置が原因で、かえって雨水の逃げ道を塞いでしまっている状態でした。

屋根と外壁の取り合い部（接合部）の隙間

屋根と外壁が接する「取り合い部分」に目立つ隙間が確認されました。

強風を伴う雨の際、外壁を伝った雨水がこの隙間から建物内部へ侵入し、和室の天井へと届いていたことが判明しました。

お客様へのご提案と実施した補修工事・屋根材

現地調査の写真をお客様にお見せしながら、雨漏りの原因と現状を丁寧にご説明いたしました。
ご要望である「既存の瓦を活用して費用を抑えつつ、雨漏りを根本から確実に止めたい」というご意向に沿い、以下の工事プランをご提案・実施いたしました。

• 工事内容：谷板金交換工事、屋根と外壁の取り合い部への雨押え板金施工

• 使用屋根材：既存瓦の再利用
  （傷んでいない既存の和瓦を一度取り外し、施工後に再設置）

• 工事金額：220,000円（税込）

谷板金とは、屋根の2つの傾斜面が交差し、「谷」のようになっている部分に敷く金属板のことです。
屋根に降った雨水が集まり、雨どいへと流れる重要な水抜きルートの役割を果たしています。

雨水が集中するため、屋根の中で最も雨漏りが発生しやすい箇所の一つです。

施工工程

今回の雨漏り修理は、以下の手順で確実・丁寧に施工を行いました。

既存瓦の撤去・保管

谷板金周辺および作業スペースとなる箇所の和瓦を一時的に丁寧に取り外します。
状態が良い瓦はそのまま再利用するため、傷つけないよう慎重に保管します。

既存の谷板金撤去と下地補修

錆びて穴が開いていた古い谷板金を撤去します。
谷部分の木造下地に傷みがないか確認し、補強および防水シート（ルーフィング）を敷き込みます。

新しい谷板金の設置

耐食性・耐久性に優れた新しいステンレス製（またはガルバリウム鋼板製）の谷板金を設置します。
加工を施し、雨水がスムーズに排出される構造を作ります。

取り合い部分への雨押え板金施工

屋根と外壁の接合部（取り合い）に、水返し付きの「雨押え板金」を加工・取り付けることで、壁面から伝う雨水の侵入を完全にシャットアウトします。

瓦の再設置・復元・仕上げ

保管していた既存の瓦を元の位置に美しく組み戻します。
瓦のズレを調整し、固定を確実に行うことで作業完了となります。

• 施工前（ビフォー）
  谷板金の腐食・穴あきと瓦のズレにより、まとまった雨が降るたびに和室へ雨水が侵入していました。
  過去の応急処置も限界を迎えていました。

• 施工後（アフター）
  谷板金が真新しい耐久性の高い金属板に交換され、外壁との取り合いにも雨押え板金がしっかりと施工されました。
  既存の高級感ある和瓦の美観を損なうことなく、高い防水性を備えた屋根へと生まれ変わりました。

はい。
現地調査で谷板金や取り合い部が雨漏りの原因と特定できている場合、その箇所の板金交換と防水処理を行うことで確実に雨漏りを止めることができます。
屋根全体の葺き替えを行う必要がないため、費用も大幅に抑えられます。

粘土瓦（和瓦・洋瓦など）自体は非常に耐久性が高いため、割れや大きな破損がなければ再利用が可能です。無駄な材料費がかからず、工事費用を経済的に抑えられるメリットがあります。

今回のような谷板金交換および雨押え施工であれば、通常1日〜2日程度で完了します。
屋外での作業となるため、ご自宅内での日常作業や生活に大きな影響を与えることはございません。

お客様の声・感想

「和室の天井に雨漏りのシミができたときは本当に焦りました。

築年数も経っているため『屋根全体をやり直さなければいけないのでは…』と高額な費用を覚悟していましたが、街の屋根やさん福岡西店さんに相談したところ『使える瓦は残して、傷んでいる部分だけ修理しましょう』と提案してくれました。

写真を見せながら丁寧に使っている部品や原因を説明してくれたので安心してお任せできました。
工事も迅速で、その後の大雨でも雨漏りは一切していません。
頼んで本当に良かったです！」

まとめ

「和室で発生した雨漏り」をきっかけに現地調査を行い、谷板金の劣化や取り合い部の隙間を発見いたしました。
既存の瓦を活かした谷板金交換および雨押え板金施工により、220,000円という費用で確実に雨漏りを止める工事が完了しました。

「雨漏りしているけれど、どこに頼めばいいかわからない」
「高額な工事を提案されないか不安」というお客様もご安心ください。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査・見積もり作成を実施しております。
経験豊富な専門スタッフが現場へ駆けつけ、点検写真とともに最適な解決策をご提案いたします。

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