この物件の問題点

専門スタッフが屋根に登り現地調査を行ったところ、以下の問題点が確認されました。

• 棟板金の浮き上がりと風による変形

• 固定用釘の劣化・抜け落ち

• 内部貫板（木下地）の雨水侵入による腐食

⚠️太陽熱と長年の振動により釘が緩み、そこから雨水が侵入して木下地が腐食。保持力を失った棟板金が強風で煽られ、一部の部品が地上へ落下していました。
このまま放置すれば、雨漏りの発生や、残りの板金が飛散して近隣へ損害を与える恐れがある非常に危険な状態でした。

ご提案工事や屋根材の解説

スレート屋根材本体はまだ使用できる状態であったため、無駄な出費を抑えるため屋根全体工事ではなく
「棟板金交換工事（部分補修）」をご提案いたしました。

危険な既存の板金と腐食した下地を取り除き、新品の下地材と高耐久な棟板金へ交換することで、230,000円（税込）
適正なコストで屋根の安全を取り戻す施工計画です。

施工工程をご紹介します。

工程1：既存の変形板金・腐食下地の撤去・清掃

変形した棟板金と、腐食が進んでボロボロになった木下地（貫板）を取り外して処分します。

【職人の施工ポイント】
下地を解体した際に出る木くずや古い釘、埃を丁寧にほうきで清掃します。
ゴミが残っていると新しい下地が綺麗に密着せず、ガタつきの原因となるため徹底的に綺麗な状態を作ります。

工程2：新規木下地（貫板）の設置・固定

耐久性の高い新品の貫板を屋根の頂部に設置していきます。

【職人の施工ポイント】
従来の「釘留め」ではなく、引き抜き強度が圧倒的に高い「ステンレスビス」を使用して屋根にしっかり固定します。
これにより、将来の熱伸縮による浮き上がりを防止します。

工程3：新規棟板金の固定と防水コーキング施工

新しい加工金属板金を被せ、側面からステンレスビスで確実に固定します。

【職人の施工ポイント】
板金と板金の継ぎ目部分（つなぎ目）には、内部と外部の双方から屋外用の高耐候シーリング材を充填します。
雨水や隙間風の侵入を徹底的にブロックする職人技です。

• 施工前（ビフォー）
   固定が外れて棟板金が大きく浮き上がり、強風で飛散する一歩手前の大変危険な状態でした。

• 施工後（アフター）
   まっすぐに通った美しい新品の棟板金がガッチリと固定され、隙間も防水シーリングで完璧に埋まりました。
  これで強風や大雨が来ても安心です！

お客様の感想

担当営業からのまとめ

この度は大切なご自宅の屋根補修をお任せいただき誠にありがとうございました。

落下物があった段階で早期にご相談いただけたため、大きな二次被害（雨漏りや飛散事故）を防ぐことができました。
施工後は写真付きの報告書で仕上がりをご確認いただき、大変喜んでいただけて当店スタッフ一同も非常に嬉しく思っております。

よくある質問

いいえ、出張費や点検費用は一切かかりません。
街の屋根やさん福岡西店では、福岡市・糸島市をはじめ、志免町や近隣エリアも完全無料で点検・写真撮影・お見積もりを行っております。

今回のような棟板金の交換工事（部分補修）であれば、基本的に1日（数時間〜半日程度）で完了いたします。
お客様のご生活への影響も最小限で抑えられます。

まとめ

今回は志免町で行ったスレート屋根の棟板金交換工事（施工費用：230,000円）の施工事例をご紹介しました。

「屋根の部材が落ちてきた」
「風が吹くと屋根から異音がする」
「雨漏りが心配」といったお悩みをお持ちの方は、症状が軽いうちに点検を受けることが、費用を安く抑える一番のポイントです。

街の屋根やさん福岡西店は、地域密着で迅速・親身に対応いたします。
屋根に関するお困りごとは、いつでもお気軽にお問い合わせください！