現地調査で判明した屋根の問題点

お問い合わせを受け、専門スタッフが糸島市のご自宅へ伺い、屋根の現地調査を実施いたしました。

既存の屋根材はスレート屋根（コロニアル・カラーベスト）でした。
屋根の上に上り、全体を細かくチェックしたところ、以下のような深刻な問題が見つかりました。

⚠️屋根全体の著しい苔（コケ）の発生

屋根表面の塗膜が完全に劣化し、撥水性が失われて水分を溜め込みやすい状態になっていました。

苔が生えているのは単なる見た目の問題ではありません。
屋根材が水分を吸収しやすい状態、つまり防水機能が大幅に低下しており、雨漏りリスクが非常に高い危険な状態であることを意味します。

⚠️屋根材の欠け・割れ

長年の風雨や経年劣化により、スレートの端が大きく欠けている箇所がありました。

⚠️無数のひび割れ（クラック）

屋根材全体に細かいひび割れが無数に走っており、ここから隙間風や雨水が浸み込みやすい状況でした。

これらの症状から、すでに塗料による塗装メンテナンス（塗り替え）では根本的な解決が難しく、屋根材そのものの耐久性を蘇らせる工事が必要だと判断しました。

お客様へのご提案と採用した屋根材・工法

現地調査の写真をお見せしながら現在の状況と雨漏りリスクについて丁寧にご説明したところ、お客様も「ここまで傷んでいたとは…」と驚かれていました。

そこで弊社がご提案したのが「カバー工法（重ね葺き工法）」です。

カバー工法とは、既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい防水紙（ルーフィング）と新しい屋根材を被せる（カバーする）工法です。

• コスト削減と短工期
  既存の屋根を撤去・処分する費用（特にアスベストを含むスレートの場合は高額になりがちです）がかからず、撤去の手間が省けるため工期も短縮できます。

• 断熱性・遮音性の向上
  屋根が二重構造になるため、夏場の暑さや冬の寒さを和らげる断熱効果、雨音を抑える遮音効果が高まります。

使用した屋根材：オークリッジスーパー

今回採用した屋根材は、米国オウエンスコーニング社製のファイバーグラスシングル材「オークリッジスーパー」です。

• 優れた耐久性と防水性
  ガラス繊維にアスファルトをコーティングした高耐久材で、水を通さず、強風や揺れにも強い特長があります。

• 高いデザイン性
  表面のグラデーション加工により、立体感のある欧米風の美しい外観に仕上がります。
  また、割れや錆（サビ）の心配がありません。

丁寧かつ安全な施術を行うため、以下のステップで工事を進めました。

①足場設置・飛散防止ネット張り

施工中の安全確保と、近隣のお住まいへの粉塵・部材の飛散を防ぐため、足場を組みネットを張ります。

②棟板金・貫板の撤去・洗浄

カバー工法を行うにあたり、屋根の頂点にある既存の棟板金（金属のカバー）と貫板（下地の木材）を一旦取り外します。

③高耐候防水紙（粘着式ルーフィング）の施工

既存のスレート屋根の上に、新しい防水紙をスキマなく敷き詰めます。
今回は粘着タイプのルーフィングを使用し、下地にぴったりと密着させて完全な防水層を形成します。

④屋根材「オークリッジスーパー」の葺き下ろし

軒先（屋根の端）から棟（頂上）に向かって、一枚一枚丁寧に専用の釘と接着剤（シングルセメント）を併用して固定しながら敷き詰めていきます。

⑤新しい棟板金・役物（やくもの）の取り付け

屋根材を葺き終えたら、新しく樹脂製の腐らない貫板を固定し、その上からガルバリウム鋼板製の棟板金を被せてビスでしっかり固定します。

⑥最終点検・足場解体・清掃

施工漏れや細部の納まりを念入りにチェックし、敷地内の清掃を行った後、足場を撤去してすべての工程が完了です。

• 施工前（Before）
  全体的に緑色の苔が広がり、黒ずみとひび割れが目立つ古びた印象の屋根でした。
  防水機能が失われ、雨漏りへの不安が常にある状態でした。

• 施工後（After）
  「オークリッジスーパー」ならではの上質で立体感のある陰影が美しい、新築のような洗練された屋根へと生まれ変わりました！
  カバー工法により防水機能が完全に復活し、今後の台風や集中豪雨でも安心してお過ごしいただける住まいに大変身しました。

お客様の声・ご感想

まとめ

今回は「屋根の深刻な劣化」をきっかけにご相談いただいた糸島市の物件にて、カバー工法による屋根改修工事を実施いたしました。

屋根の苔や欠け、ひび割れは「見た目」だけの問題ではなく、お住まい全体の寿命を縮める雨漏りのサインです。
放置すると柱や壁まで雨水が回ってしまい、結果として修繕費用が高額になってしまうケースもあります。

今回はカバー工法を採用することで、費用を抑えつつ防水機能を完全に復活させることができました。

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