現地調査結果

無料の現地調査を実施したところ、雨漏りの原因は以下の2点であることが判明しました。

▶️天窓のコーキング材の劣化
天窓と屋根材の取り合い部分のコーキングが経年劣化により硬化・ひび割れを起こし、雨水が侵入していた。

▶️軒天井の劣化
屋根の軒先裏側にあたる軒天井にも劣化が見られ、隙間が生じていた。

⚠️さらに屋根裏に入って確認したところ、実際に雨じみがはっきりと確認でき、雨水が屋根裏まで到達していることがわかりました。
放置すれば木部の腐食やカビの発生、天井材の崩落といった二次被害につながるおそれがある状態でした。

確認された劣化症状

• 天窓周りのコーキング材のひび割れ・硬化
• 軒天井の隙間・劣化
• 屋根裏内部への雨じみ
• 雨天時のみ発生する天井のシミ

スレート屋根で雨漏りが起きやすいポイント

スレート屋根は軽量で耐震性に優れた人気の屋根材ですが、以下のような箇所から雨漏りが発生しやすい傾向があります。

• 天窓や煙突など、屋根に穴を開けて設置する部材の取り合い部分
• 棟板金の留め具（釘やビス）の浮きや抜け
• スレート材そのものの割れやヒビ
• 谷板金など、雨水が集中しやすい部分の劣化

今回の原因であった天窓は、まさに「屋根に穴を開けて設置する部材」の代表例です。
防水処理であるコーキングが劣化すると、そこが雨水の侵入口になってしまいます。

ご提案内容

屋根全体の葺き替えやカバー工法といった大掛かりな工事ではなく、原因箇所をピンポイントで補修する部分工事をご提案しました。

• 天窓のコーキング補修工事：劣化した既存コーキングを撤去し、新しいコーキング材で打ち替え
• 軒天井の隙間補修工事：劣化により生じた隙間を金物ネットでしっかりと塞ぐ

✅原因を的確に特定できたことで、屋根全体の工事に比べて大幅にコストを抑えた部分補修による解決が可能となりました。

施工の流れ

・下地の清掃・乾燥確認 汚れや水分が残っているとコーキングの密着不良を招くため、見えない部分こそ丁寧に処理します。

・新しいコーキング材の充填 天窓と屋根材の取り合い部分に隙間なく充填。均一な厚みで防水性能を最大限に引き出します。

・乾燥を確認して完了です。

・軒天井の隙間補修（金物ネット設置） 通気性を確保しながら、雨水や害虫の侵入を防止。通気を妨げない絶妙なバランスでの施工がポイントです。

・最終確認・清掃 施工箇所を目視・触診で最終チェックし、現場をきれいに整えてお引き渡し。この確認を怠らないことが再発防止の鍵です。

工事完了・お客様の声

まとめ

雨漏りは原因を正確に特定できれば、屋根全体を工事することなく、必要な箇所だけの部分補修で解決できるケースも多くあります。
今回の須恵町の事例も、天井のシミという小さなサインを見逃さずご相談いただいたことで、被害の拡大を防ぎ、コストを抑えた解決につながりました。

街の屋根やさん福岡西店は無料相談・無料調査を実施中

街の屋根やさん福岡西店では、糸島市・福岡市を中心に屋根工事・雨漏り工事・太陽光工事に関するご相談を無料で承っております。

「天井のシミが気になる」
「天窓や軒天井が心配」という方は、些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

よくある質問

雨漏りの原因がコーキングの劣化に限定されている場合は、打ち替えのみで解決できるケースが多くあります。
ただし下地材や木部まで水が浸透している場合は追加補修が必要になることもあるため、正確な現地調査による原因特定が重要です。

街の屋根やさん福岡西店では、コーキングの密着性や下地の乾燥状態など耐久性に直結する工程を一つひとつ丁寧に確認しながら施工しています。
工事後に気になる点があれば、アフターフォローとしてご相談いただくことも可能です。

天窓や軒天井の劣化による雨漏りは、早期発見・早期対応で被害を最小限に抑えられます。
気になるサインがあれば、ぜひ街の屋根やさん福岡西店へご相談ください。