工事のきっかけとお客様のお悩み

今回のお客様が屋根のメンテナンスを考え始めたきっかけは、築15年が経過し、目に見えて「屋根の劣化（色褪せや汚れ）」が目立ってきたことでした。
また、近所で行われていた他社の工事挨拶の際、業者から「お宅の屋根、苔がすごくて危険ですよ。今すぐ直さないと雨漏りします」と指摘されたことも、大きな不安要素となっていました。

ご自身では屋根の上に上って確認することができないため、本当にそこまで深刻なのか、ホームページを通じて「街の屋根やさん福岡西店」へ無料点検のご依頼をいただきました。

その物件が抱える問題点と現地調査結果

現地調査へと伺いました。

屋根の状態を詳しくチェックしたところ、以下の問題点が浮き彫りになりました。

1. 屋根全体の色褪せと、びっしりと繁殖した「苔（コケ）」

スレートの表面を保護していた塗装（塗膜）が完全に寿命を迎えて剥がれており、屋根材が常に水分を含みやすい状態になっていました。
その結果、日当たりの悪い北面を中心に緑色の苔が大繁殖していました。

2. 棟板金のさび

屋根の頂部を固定している金属製の板（棟板金）に、経年劣化による赤さびが発生していました。
このまま放置すると板金に穴が開き、雨水がダイレクトに木材下地へ侵入する恐れがありました。

スレートの苔や色褪せは、単なる「見た目の問題」ではありません。

スレート材自体が水分を吸収・乾燥を繰り返すことで強度が低下し、「ひび割れ」や「反り」を引き起こします。
苔が水分を保持し続けることで、スレートの下にある防水シートを急速に劣化させ、最終的にはお住まいの天敵である「雨漏り」を引き起こす原因になります。

今回の物件は、幸いにもまだ室内の雨漏りには至っていませんでしたが、まさに「雨漏り一歩手前」の危険な状態でした。

実施工事と採用屋根材の説明、選ばれた理由

診断結果を受け、お客様のご要望である「この先も長く、安心してこの家に住み続けたい。
何度も足場を組んで工事をするのは手間もお金もかかるので避けたい」という点を重視し、以下のプランをご提案・実施いたしました。

すでに屋根材自体が水分を含んで傷んでいる場合、その上からいくら高級な塗料を塗っても、数年で下地ごとバリバリと剥がれてしまうリスクが高くなります。
「カバー工法」であれば、古い屋根を剥がさずにそのまま残すため、高額なアスベスト処分費用や解体工賃を大幅にカットできます。
その上で、新しく全面に防水シートを引き直し、その上に新品の屋根を被せるため、「葺き替え工事と同等の高い防水効果」をリーズナブルに実現できるのです。

お客様が新しい屋根材にスーパーガルテクトを選ばれたのは、「圧倒的な耐久性とメンテナンスフリーの長さ」に魅力を感じられたからです。

スーパーガルテクトは、従来のガルバリウム鋼板にマグネシウムをプラスして耐久性を約3倍に高めた「超高耐食GL鋼板」で作られています。
沿岸部の塩害にも強く、非常にさびにくいのが最大の特徴です。

メーカーによる「穴あき25年保証」「赤さび20年保証」という長期の安心感が、お客様の不安を完全に払拭しました。

今回のカバー工法における全作業工程をポイントと共に詳しく解説します。

1. 足場仮設と飛散防止メッシュシートの設置

近隣への配慮と安全確保のため、建物の周囲に頑丈な足場を組みます。
洗浄時の水しぶきや資材が飛ばないよう、全面にメッシュシートを張ります。

2. 高圧洗浄による苔・汚れの完全除去

強力な業務用高圧洗浄機を使い、スレート表面にこびりついた古い苔や泥、チョーキングの粉を根こそぎ洗い流します。

• 【ここがポイント！】
  苔の根が残ったまま次の工程に進むと、内部でカビが繁殖したり、シートの密着を阻害したりします。
  丸一日かけて、新しく屋根を乗せるための「完璧な下地環境」を作ります。

3. 既存の棟板金・雪止め金具の撤去

新しい防水シートを隙間なく平らに密着させるため、古い屋根の頂点にある「棟板金」と内側の「貫板（下地木材）」、および出っ張っている「雪止め金具」をすべて工具で取り外します。

4. 防水シート（ルーフィング）の敷設

屋根全体に、二次防水の要となる「ゴムアスファルトルーフィング」を敷き詰めます。

• 【ここがポイント！】
  雨水は上から下へと流れるため、防水シートは必ず「軒先（下側）」から「棟（上側）」に向かって、互いに規定以上の重ね代（重なり部分）を持たせながら階段状に張り進めます。
  この重ね順を間違えると、万が一屋根材の隙間から水が入ったときに雨漏りしてしまいます。

  街の屋根やさん福岡西店では、経験豊富な職人が一切の隙間なく美しく張り上げます。

スーパーガルテクト（本屋根材）の本体施工

いよいよ新しい金属屋根材「スーパーガルテクト」を設置します。
これも下から上へと向かって、1枚ずつビスで強固に固定していきます。

• 【ここがポイント！】
  スーパーガルテクトは各パネルがしっかり噛み合う「嵌合（かんごう）構造」になっているため、隙間からの雨水の侵入や、強風による飛散を完全にシャットアウトします。
  また、非常に軽量（スレートの約1/4、和瓦の約1/10）なため、2重屋根になっても建物への重量負担がほとんどなく、耐震性を損ないません。

棟板金および雨押え板金の設置・シーリング処理

屋根の頂点部分に、新しく腐食に強い「樹脂製の貫板」を設置し、その上からスーパーガルテクトと同素材の棟板金を被せてビス留めします。
外壁との接合部など、特に雨が溜まりやすいデリケートな部分には、高品質な防水シーリング（コーキング）をたっぷりと打ち込み、完全に密閉します。

最終自主検査・足場解体・清掃

施工管理者による入念なチェック（仕上がりの傷やビスの打ち込み状態、雨仕舞いの確認）を行い、合格後に足場を慎重に解体します。
敷地内を隅々まで清掃し、お客様へお引き渡しとなります。

疑問を解消！追加Q&A

お客様から工事前にご質問いただいた内容や、多くの方が気にされるポイントをまとめました。

今回の施工金額は1,900,000円（税込）でした。
「屋根リフォームにしては高い？」と感じる方もいるかもしれませんが、カバー工法としてはまさに適正な相場範囲内です。

内訳には、高所作業用の足場仮設費用、高圧洗浄、古い棟板金の処分費、最高品質の防水シート（ゴムアス）、そして今後30年近くメンテナンスフリーとなる高性能屋根材「スーパーガルテクト」の資材代と熟練職人の施工工賃がすべて含まれています。
10年ごとに何度も塗装を繰り返す費用や、将来のアスベスト解体費用（葺き替え時の高額な処分代）を考えれば、生涯の住居維持費を圧倒的に安く抑えられる選択です。

「金属の屋根にすると、雨の日うるさそう…」
「夏場、2階がサウナみたいに暑くならない？」というご質問をよくいただきます。

実は、スーパーガルテクトにすることで、むしろ雨音は静かになり、断熱性は向上します！
なぜなら、スーパーガルテクトの裏面には、高性能な断熱材（ポリイソシアヌレートフォーム）がぎっしりと一体化されているからです。

さらに、既存のスレート屋根と新しい金属屋根の間に空気層ができるため、遮音・断熱の効果がダブルで発揮されます。
施工後、お客様からも「雨の音が以前より気にならなくなった」「夏の2階のムッとする暑さが和らいだ気がする」と、大変嬉しいお声をいただいております。

• ビフォー
  全体が白く色褪せ、緑色の苔で覆われていたスレート屋根。
  棟板金にはさびが発生し、いつ雨漏りしてもおかしくない状態でした。

• アフター
  スーパーガルテクトの洗練された質感により、お住まい全体の高級感が劇的にアップ。
  今後20年〜30年は、雨漏りの心配や再塗装の手間から完全に解放される、最高に安心な住まいへと生まれ変わりました！

まとめ

お住まいの屋根は、家族の命と財産を雨風から守る一番大切な砦です。
だからこそ、その場しのぎの安価な工事ではなく、将来を見据えた確実なメンテナンスを行うことが大切です。

街の屋根やさん福岡西店は、相談無料、見積もり無料です。

福岡市近郊の地域に根ざし、お客様のお困りごとに我がことのように寄り添い、本当にご満足いただける工事をご提供しております。
丁寧な現地調査とわかりやすいお見積もりで、あなたの大切な我が家の健康を守るお手伝いをいたします。

「うちの屋根、このままで大丈夫かな？」
「カバー工法についてもっと詳しく聞きたい」という方は、どんな小さなことでも構いません。

ぜひ街の屋根やさん福岡西店まで、お気軽にお問い合わせください！スタッフ一同、心よりお待ちしております。