庭に落ちていた「屋根の欠け」

きっかけは、台風が通り過ぎた数日後、お庭の掃除をしていた際に見慣れない黒くて薄い板のような破片が落ちているのを見つけたことでした。
不審に思って見上げても、地上の庭からは屋根の上の詳しい状態までは分かりません。

もしかして我が家の屋根が割れて落ちてきたのではないか…と、急に不安になりました。

屋根の破片の飛散は、お住まいの防水性が損なわれるだけでなく、次に強い風が吹いた際にご近所の車や通行人に当たってしまう二次被害の危険性もあります。
私たちは、お客様の不安を一日でも早く解消するため、すぐに現地調査へと向かいました。

現地調査で判明した問題点

お客様宅に到着後、専門のスタッフが安全を確保しながら屋根（既存屋根種類：スレート屋根）にのぼり、全体の入念な点検を行いました。
そこで目にしたのは、築27年という歳月が引き起こした複数の深刻なサインでした。

① 全体的な色褪せと防水機能の完全な低下

本来、スレート屋根は表面の塗装膜によって雨水を弾いています。

しかし、こちらのお住まいでは長い間の紫外線によって完全に塗装が劣化し、色褪せていました。
これにより、雨水を弾く「防水機能」が完全に失われ、スレート自体が雨を吸い込んで脆くなる「自給水状態」に陥っていました。

② スレート屋根のひび割れと欠け

水を吸って乾燥することを何度も繰り返したスレートは、強度が著しく低下します。
これにより、屋根のあちこちに大小のひび割れ（クラック）が発生していました。
お客様がお庭で見つけた破片は、やはりこの劣化して脆くなったスレートの先端部分が、強風によってバキッと割れて落下したものだったのです。

③ 換気棟（かんきむね）の浮き

さらに重大な問題として、屋根の最頂部にある「換気棟（屋根裏の熱気や湿気を逃がすための部材）」を固定している釘が緩み、土台から浮き上がっているのが確認されました。
この隙間から強風を伴う雨が吹き込むと、一発で大規模な雨漏りへと発展してしまう、非常に危険な状態でした。

ご提案工事：なぜ「カバー工法」と「ルーガ鉄平」なのか？

お客様に現状を詳しく説明いたしました。
「塗装で直るレベルを遥かに超えており、これ以上の放置はいつ雨漏りしてもおかしくない」という事実をお伝えした上で、私たちは「カバー工法」によるリフォームをご提案しました。

カバー工法が最適な理由

カバー工法とは、現在の古いスレート屋根を剥がさずに、その上から新しい防水シート（ルーフィング）と新しい屋根材を二重に重ねて被せる工法です。

築27年のスレートには高確率でアスベスト（石綿）が含まれており、これらをすべて剥がして処分する「葺き替え工事」を行うと、高額なアスベスト解体・処分費用がかかってしまいます。
カバー工法であれば、古い屋根をそのまま閉じ込めるため、工事費用を抑えられ、さらに工事期間も短縮できるという大きなメリットがあります。

また、屋根が二重になることで、お住まいの断熱性や遮音性が向上するという嬉しい副効果もあります。

使用屋根材：高級ハイブリッド瓦「ルーガ鉄平（ROOGA）」の魅力

今回、新しく重ねる屋根材としてお客様にお選びいただいたのは、ケイミュー社が誇るプレミアム屋根材「ルーガ鉄平」です。

ルーガは、新素材の樹脂混入繊維補強軽量セメントで作られた「ハイブリッド瓦」です。

圧倒的な軽さ（地震対策）

 見た目はどっしりとした高級感ある瓦そのものですが、重さは一般的な和瓦の「1/3以下」。
非常に軽いため、カバー工法で屋根が二重になっても建物への負担が少なく、地震時の建物の横揺れを最小限に抑えることができます。

割れない強さ

 万が一、台風で飛来物がぶつかったり、職人が上を歩いたりしても、独自の素材特性により「絶対に割れない」と言われるほどの強靭な耐久性を持っています。

美しさが続く（メンテナンスフリー）

 無機系塗膜「グラッサコート」で表面がコーティングされているため、紫外線による色褪せがほとんど起こりません。
一般的な屋根のように10年ごとの塗り替え塗装が不要になり、長期的なコストを大幅に抑えられます。

お客様も「せっかく大きなお金をかけてリフォームするなら、この先ずっと安心できて、見た目も格好いいルーガにしたい！」と
大変気に入ってくださり、工事をお任せいただくことになりました。

施工工程のレポート（カバー工法）

近隣の皆様へのご挨拶を済ませ、安全な足場を仮設していよいよ工事スタートです。
お住まいの防水機能を完全に復活させるため、一工程ずつ職人が魂を込めて作業を行いました。

① 屋根の清掃と棟板金・換気棟の撤去

まずは、これまでのスレート屋根の上にある苔やゴミ、突出している古い換気棟や雪止め金具などをすべて手作業で綺麗に取り除き、新しい屋根材を平らに伏せられるように下地を整えます。

② 高耐久防水シート（ルーフィング）の敷設

既存のスレート屋根の上全体を覆うように、新しい高性能な防水シートを隙間なく敷き詰めていきます。
このシートが敷かれることで、事実上の「二重の防水層」が形成され、雨水の侵入リスクは完全にゼロになります。

③ ルーガ鉄平の本体施工

いよいよ新しい屋根材「ルーガ鉄平」を、軒先（屋根の下側）からてっぺんに向かって一段ずつ丁寧に専用のビスで固定しながら張り進めていきます。
石のような自然な陰影とランダムな質感を持つルーガが並んでいくと、まるでお城のような高級感あふれる外観へと徐々に変化していきます。

④ 新しい換気棟・役物（やくもの）の取り付け

屋根の接合部や端の部分に、雨水の侵入を防ぐための専用の金属部材（役物）を取り付けます。

そして、以前浮き上がって危険だった最頂部には、最新の雨水が入り込まない構造の「新型換気棟」をしっかりとビスで強固に固定しました。
これにより、屋根裏の換気性能を維持しつつ、雨風への耐性を極限まで高めました。

⑤ 最終検査と足場解体

すべての施工が完了したあと、ビスの打ち残しはないか、部材の噛み合わせは完璧かを職長が厳しくチェックします。
最後に周囲の清掃を行い、足場を解体して全ての工事が完了しました。

ビフォーアフター解決と工事費用

【Before】

築27年が経ち、塗装が完全に剥げて真っ白に色褪せていたスレート屋根。
あちこちにひび割れや欠けが発生し、強風でその欠片が庭に落下するほど脆くなっていました。

さらに換気棟が浮き上がり、次の大雨でいつ深刻な雨漏りが起きてもおかしくない、極めて危険な状態でした。

【After】

最新のカバー工法によって屋根全体が強固な防水シートで包まれ、その上から最高級のハイブリッド瓦「ルーガ鉄平」が美しく敷き詰められました。
雨水の侵入経路は完全にシャットアウトされ、お住まいの防水機能はここに完全復活を遂げました！

まとめ

スレート屋根は、築20年〜25年を過ぎると、表面の塗装だけでなく素材自体の寿命（寿命の限界）を迎えます。

「一部が欠けて落ちてきた」
「ひび割れがある」というのは、屋根が発している最終段階の危険信号です。

もし「うちの屋根もそろそろ心配だな」
「そういえば長い間メンテナンスをしていないな」と思われたら、手遅れになって莫大な修理費用がかかる前に、ぜひ一度専門家による正しいチェックを受けてみてください。

街の屋根やさん福岡西店では、大野城市をはじめ福岡県内の各エリアにて、お見積もりや屋根の調査・点検を完全無料で実施しております。

最新のドローン技術や経験豊富な熟練スタッフの目視により、屋根の上を安全かつ細部まで徹底的に調査し、お客様のお住まいの状態に合わせた最適なリフォームプランをご提案いたします。
「まずは状態だけ知りたい」という動機でも大歓迎ですので、どうぞお気軽に私どもへご相談ください！