工事のきっかけとお困りごと

今回のご依頼のきっかけは、お客様がたまたまお庭からご自宅の屋根を見上げた際、新築時とは明らかに違う「全体的な色褪せや変色」に気づかれたことでした。
さらに、ご近所の方からも「北側の屋根に緑色の苔が結構生えているよ」と教えてもらったことで、一気に不安が募ったそうです。

「屋根がこんな状態になっていて、雨漏りは大丈夫なのだろうか」
「見栄えも悪いし、ご近所の目も気になる」とお一人で深く悩まれていました。

そこで、インターネットで地元の信頼できる屋根専門店を探されていたところ、当店のホームページを見つけていただき、お電話をくださったのがすべての始まりでした。
お客様の「大切な我が家をこれ以上傷めたくない」というお困りごとに深く共感し、私たちはすぐに現地調査へと向かいました。

抱える問題点

現地にお伺いし、ドローンおよび実際に屋根に登って調査を行ったところ、以下の状態が確認されました。

多くの方が「苔や色褪せくらいで大騒ぎしなくても…」と思われがちですが、これは非常に危険な誤解です。

スレート屋根は、表面の塗装が剥がれて色褪せが始まると、セメント本来の性質により雨水をどんどん吸収してしまいます。
水分を含んだスレートは、乾燥する際に反りやひび割れを起こし、その湿った環境が苔の大繁殖を招きます。

繁殖した苔は水分を溜め込むため、屋根の上が常に濡れている状態になり、やがてスレートを突き破って下地の防水シートを腐食させ、確実に深刻な「雨漏り」を引き起こします。
今回の物件は、まさにその雨漏り発生の一歩手前という、一刻の猶予も許さない危機的な問題点を抱えていました。

この深刻な問題を解決するため、私たちが導き出した解決策が「カバー工法による防水機能の回復」です。

カバー工法とは、既存の古いスレート屋根を剥がさずに、その上から新しい防水シートと軽量な屋根材を被せる工法です。
古い屋根の解体・処分費用がかからないため、今回の施工金額2,000,000円というコストパフォーマンスの高い工事を実現できました。

また、工期が短く、工事中も普段通りの生活を送っていただけるという大きなメリットがあります。

そして、新しく重ねて葺く屋根材として採用したのが、圧倒的な人気を誇る高耐久アスファルトシングル材「オークリッジスーパー」です。

お客様がこの屋根材を選ばれた背景には、
「もうこれからは、数年おきに塗装の手間や費用をかける生活を終わりにしたい。台風や地震が来ても、家族が安心して笑顔で暮らせる丈夫な屋根にしたい」という、
お住まいへの深い愛情と確かな未来への投資という理由がありました。

オークリッジスーパーは、ガラス繊維とアスファルト、そして天然石粒で構成されており、サビや割れとは無縁の優れた耐久性を持っています。
非常に軽量なため、カバー工法で二重屋根にしても建物の耐震性にほとんど影響を与えません。

また、洗練されたグラデーションによる高いデザイン性も、選ばれた大きな決め手となりました。

作業工程

それでは、今回の屋根改修工事がどのように進められたのか、実際の現場写真の工程に沿って詳細に解説します。

足場仮設および飛散防止ネットの設置

工事の第一歩は、職人が安全かつ精密な作業を行うための足場設置です。
建物の周りに強固な鋼管足場を組み上げ、近隣の皆様のお宅へ洗浄水やゴミが飛ばないよう、全面に目の細かいメッシュシートを張り巡らせます。

近隣への事前の挨拶まわりも、当店のスタッフが丁寧に行いました。

高圧洗浄による苔・汚れの徹底除去

長年、屋根にこびりついていた緑色の苔や黒ずんだカビ、砂埃を、高圧洗浄機を使って根こそぎ洗い流していきます。

水圧を適切に調整しながら、スレートを傷めないように、かつ汚れを完全に落としきります。
この洗浄を怠ると、次に貼る防水シートの密着性が著しく低下するため、丸一日をかけて徹底的に美しく仕上げます。

棟板金・貫板の解体撤去

既存の屋根の頂点にある「棟板金（金属の山型のカバー）」と、その中にある下地木材（貫板）を取り外します。

カバー工法は、新しい屋根材を平らに敷き詰める必要があるため、出っ張っている突起物をすべて撤去して、屋根の一面を完全なフラット状態にします。

高機能防水シート（ルーフィング）の敷設

綺麗になったスレート屋根の上から、新しい防水シートを貼り付けていきます。

今回使用したのは、裏面が全面粘着の「改質アスファルトルーフィング」です。
一般的なタッカー（ホチキスのような針）で留めるシートとは違い、既存の屋根に一切穴を開けずにピタッと密着するため、防水性が極限まで高まります。

軒先から水上に向かって、上下のシートを規定の10cm以上重ね合わせながら、水の侵入経路を完全に塞ぎます。
この時点で、お住まいの防水機能は格段に回復します。

オークリッジスーパーの本葺き

いよいよ主役である「オークリッジスーパー」の登場です。

屋根の最下部（軒先）にスターターと呼ばれる専用の部材を取り付けた後、一枚一枚、専用のシングルネイル（釘）を打ち込み、さらにシングルセメント（接着剤）を塗布しながら、階段状に美しく重ねて固定していきます。
屋根の形状（谷部や壁際）に合わせて、職人が現場で職人技を用いてミリ単位で正確にカットしながら敷き詰めていきます。

太陽の熱によって裏面のサーマルシールが完全に溶着すると、強風でも絶対に剥がれない強固な一体型屋根が形成されます。

新しい棟板金（ガルバリウム鋼板）の設置

屋根一面にオークリッジスーパーを葺き終えたら、頂点部分に新しい棟を取り付けます。

今回は木製の貫板ではなく、水分を吸っても腐らない「樹脂製の新素材貫板」を下地として採用しました。
その上から、サビに非常に強い「ガルバリウム鋼板製」の棟板金を被せ、ステンレス製のビスで強固に固定します。これにより、将来の強風による板金の飛散リスクを極限まで抑えます。

シーリングによる最終防水処理

棟板金の継ぎ目や、ビスの頭、壁との接合部分など、わずかな隙間も見逃さずに、高耐候性のシーリング材（コーキング）をたっぷりと充填します。

綺麗に成形し、雨水の侵入を完全にシャットアウトする完璧な防水網を完成させます。

周辺清掃・足場解体

全ての作業が終わった後、当店の施工管理者が屋根に登り、釘の打ち忘れはないか、シーリングに隙間はないか、グラデーションの並びは美しいかなどを厳しくチェックする完工検査を行います。

合格後、足場を安全に解体し、敷地内のゴミ一つ残さず徹底的に清掃を行い、お客様にお引渡しとなりました。

ビフォーアフター

施工前（Before）

経年劣化による激しい色褪せで全体が白っぽくなり、北面には一面に青緑色の苔がへばりついていたスレート屋根。
お住まい全体がどこか寂しげで、古びた印象を与えてしまっていました。

施工後（After）

オークリッジスーパーのオニキスブラック（またはアースカラー調のグラデーション）が光り輝き、深みのある圧倒的な重厚感を放つ屋根へと大変貌を遂げました！
不快だった苔や色褪せは跡形もなく消え去り、まるで新築住宅のような美しさと輝きを取り戻しました。

ここで、今回の工事に関して、他のお客様からもよくいただく代表的な質問をQ&A形式でご紹介します。

今回使用したオークリッジスーパーは非常に軽量な建材です。
既存のスレート屋根の上に重ねても、瓦屋根全体の重量に比べれば遥かに軽いため、建物の耐震性能に大きな影響を及ぼすことはありません。

カバー工法は既存の屋根を剥がさないため、大きな騒音や埃が室内に侵入することがありません。
エアコンの使用や外出も普段通りにしていただけます。

天然石の粒子で着色されているため、一般的なスレートのように「色褪せたから塗り替える」という必要がありません。
長期的に見て非常に経済的な屋根材です。

まとめ

今回の改修工事により、お客様を長年悩ませていた「屋根の変色や苔」という問題は根底から解決され、2,000,000円で、これから先30年以上も安心して暮らせる高耐久な住まいへと生まれ変わりました。

街の屋根やさん福岡西店は、福岡の地域に深く根ざし、お客様のお困りごとに我が事のように共感し、一棟一棟に最高の技術を注ぎ込むプロフェッショナル集団です。
私たちは、強引な営業や不要な工事の勧誘は一切いたしません。

お住まいの屋根に少しでも不安をお持ちの方、苔や色褪せが見られる方は、どんな小さなことでも構いません。
まずは当店の相談無料・見積もり無料の安心診断をご利用ください。

大切なお住まいと快適な暮らしを、私たちが全力でサポートさせていただきます。
どうぞお気軽にお問い合わせください！