雨漏り調査で確認した劣化状況

調査の結果、瓦屋根には複数の劣化症状が確認されました。
瓦のズレや浮き、歪みが目立ち、隙間からの雨水侵入が発生。さらに屋根を踏むと沈む箇所があり、下地材の腐食が進行していると判断しました。
加えて、瓦表面には苔や黒ずみが広がっており、防水性の低下や湿気のこもった状態が続いていることも確認できました。

これらの症状は、雨漏りや構造劣化を引き起こすリスクが高い状態です。

劣化の原因は？調査から見えたこと

• 築年数による経年劣化
  　瓦屋根自体は耐久性に優れますが、固定材や下地材は瓦ほど長寿命ではありません。今回の劣化は、定期的なメンテナンス不足も影響しています。

• 湿気と雨水の浸入による木部の腐食
  　瓦の隙間から長期間雨水が侵入し、内部の木部が腐食して強度を失っている状態です。

• 固定材（土や銅線など）の寿命超過
  　瓦を固定している素材が風化・崩壊し、瓦が固定できずズレたり浮いたりしていました。

築40年の雨漏りを部分葺き直し工事で解説！コストを抑えた工事

お客様のご希望に応じて、屋根全体の葺き替えではなく、劣化が深刻な雨漏り箇所のみを対象に部分葺き直し工事を行いました。

🔹工事工程の詳細

✅劣化が激しい箇所の瓦を一時撤去
ズレや浮きが見られる瓦を丁寧に取り外します。割れていたものは破損確認のうえ廃棄。

✅劣化した防水シートの撤去
既存のルーフィング（防水紙）は風化・破れが目立ち、全て撤去しました。

✅下地の補修
野地板や垂木など、腐食していた木材を部分的に交換・補強。

✅新規防水シートの施工
改質アスファルトルーフィングを使用し、防水性能を強化。

✅桟木の取り付けと瓦の復旧
新たに桟木を打ち直し、状態の良い瓦を再利用。欠けや割れのあった瓦は新品と交換しました。

✅雨漏りリスクが高い部分にコーキング処理
隙間からの浸水を防ぐため、シーリング材で細部まで丁寧に防水処理。

✅完了
雨漏り解決のための瓦部分葺き直し工事が完了しました。

今回の工事のポイント

• 雨漏りの原因箇所を的確に特定し、部分的な補修で対応

• 屋根の耐久性と防水性を回復し、今後の雨漏りリスクを低減

• 費用を抑えながらも、必要な範囲で効果的な修繕を実現

劣化の早期発見が、最適な修繕への第一歩

築年数が進んだ瓦屋根では、目視では気づきにくい下地や固定材の劣化が静かに進行していることもあります。
今回は早期の調査と的確な部分修繕により、費用を抑えながらも雨漏りをしっかりと解消することができました。