伊那市にお住まいのK様より、築26年を迎えた住宅の屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。

モルタル外壁のひび割れや色あせ、そしてトタン屋根の著しいチョーキングが気になっていたところに、不要になった朝日ソーラーパネルの撤去についても併せてお問い合わせをいただきました。

K様より屋根と外壁塗装のご依頼を頂き、今回は屋根全体の塗装、そしてソーラーパネル撤去を含めた工事の流れをご紹介していきます。

現地調査の様子

建物全体の外観

最初の調査写真では、建物全体の外観を確認しました。大屋根と下屋根に広い面積のトタン屋根が使われており、表面には色あせが見られます。周囲に遮るものが少ないため日差しを受けやすく、経年による退色が進んでいる印象を受けました。外壁も白いモルタルが全体的にくすみ、ひびの入った部分が数ヵ所見つかっています。

大屋根の表面状況

屋根の上に登らせていただき、状態を細かく確認しました。表面にはチョーキングがしっかりと発生しており、手で触れると粉が付着しやすい段階に達しています。塗膜の保護力が弱まっており、放置すると錆が進行する可能性がある状態でした。

トタン屋根の経年劣化

別角度から確認した屋根でも、金属特有の光沢が失われ、マットな質感になっていたことが分かりました。塗膜が薄くなると温度変化の影響を受けやすく、膨張や収縮で歪みが起こりやすくなりますが、現段階では大きな変形はなく塗装によるメンテナンスで十分回復が見込める状態でした。

ソーラーパネル周辺の確認

こちらの写真ではソーラーパネル周辺の状態を重点的に確認しました。配管や金具が屋根に直接固定されており、長年の設置によって周辺金属にうっすらと汚れが広がっています。ただし、構造そのものに大きなダメージはなく、撤去後の補修と塗装で整えられると判断しました。

雪止めの様子

雪止めとその周辺に塗膜の剥がれが局所的に見られ、このまま放置すると錆が進む恐れがあります。塗装前に「下地処理を徹底する必要がある」と感じられる箇所でした。

トタン屋根とモルタル外壁の劣化の状態をしっかりと観察し、適切な塗料と施工内容によるお見積もりをご提案させて頂いたところ、弊社にて工事をお任せいただくことになりました。

今回、K様邸のトタン屋根は、防錆効果と遮熱効果の高い金属下地用の塗料にて2回塗り塗装のメンテナンスを行っていきます！

工事の様子

足場の設置

まずは足場の設置から行います。作業員の安全確保が足場設置の最大の目的です。高所作業は、転落などの危険が伴いますが、しっかりとした足場を組むことで、事故を未然に防ぐことができます。

また、足場を設置することで、作業員が無理な体制とることなく、細かく丁寧な作業が可能になるため、ムラが発生しにくく長持ちする美しい塗装に仕上げることができます。

最後に、メッシュシートを取り付けて足場設置の完了です。メッシュシートは、高圧洗浄時の水しぶきや、塗料の飛散を防ぎ、近隣への配慮にも役立ちます。

高圧洗浄作業

高圧洗浄機を使用して、塗装面の洗浄作業を行います。

古い塗膜、汚れ、カビ、コケなどをしっかりと水洗いする作業です。表面をきれいにすることにより、塗料の密着性や耐久性を向上させることが出来ます。

洗浄作業は、耐久性や仕上がりにも影響するとても大切な工程です。

ソーラーパネルの撤去

職人が慎重にパネル部分を取り外している様子が写っています。

重量のある設備のため、バランスを保ちながら少しずつ角度を調整し、安全第一で進めました。配管の処理も丁寧に行い、屋根面に負担をかけないよう細心の注意を払いました。

屋根のケレン作業

次の工程ではケレン作業を実施しました。

職人が専用工具で塗膜の浮きや汚れを削り、平滑な下地を作っています。この作業は塗装の密着を左右する重要な工程であり、特にパネル跡の周辺は念入りに処理しました。

このようにケレン作業は下地と下塗材の付着を良好にし、塗り替え後の屋根の状態を長期間維持するためにとても大切な下地処理とされています。

下塗り（シャネツトップワン1回目塗装）

ケレン作業完了後、まずは下塗り塗装を行います。

今回、K様邸のトタン屋根塗装では、アステックペイント社の「シャネツトップワンSi-JY」という塗料を使用しました。遮熱性や耐候性、防錆性などの性質を併せもつ金属下地用の塗料です。

通常、屋根や外壁の塗装工程は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り工程で仕上げていきますが、この防錆性に優れた「シャネツトップワンSi-JY」を使用すると下塗り・上塗りの2回塗りで仕上げることが可能となります。工期の短縮やコストの削減につながります。

下塗り（シャネツトップワン１回目塗装）完了

晴天の中で塗膜の乾きも順調に進み、良好な状態で作業を続けることが出来、下塗り塗装が無事完了しました。

上塗り（シャネツトップワン2回目塗装）完了

上塗りを行い、色と厚みを均一に整えていきました。下塗り時と同様、刷毛とローラーを使い分けながら、職人が力加減を微調整しながら丁寧に塗り伸ばしています。屋根全体に美しい仕上がりと高い防水性を確保することが出来ました。

完成後の屋根は均一な光沢を放ち、落ち着いた色調が住宅全体の印象を引き締めています。パネル跡もまったく分からなくなり、お客様からも「見違えるほどきれいになった！」と嬉しいお言葉をいただきました。

完成後、K様より嬉しいご感想をいただきました！

Q:当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A:　綺麗で明るい外観になれば良いなと思いました。外壁の色あせ・汚れ・ひびが気になっていました。

Q:弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？
A:　何社か比較しました。

Q:弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A:　タイミングと話しやすい人柄で決めました。予算的にも合いました。

Q:工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
A:　会社の方、職人さんの雰囲気がとても良かったです。とても丁寧な仕事をして頂きました。蜂の駆除もしてくれて助かりました。気がついていない家の傷みなども指摘して頂いた事も良かったです。

Q:弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A:　会社の方全体の感じがよくて、仕事も丁寧で信頼できる業者だと思います。

まとめ

今回の工事では、屋根の劣化と外壁のひび割れに対する不安をしっかりと解消でき、お客様にも安心していただける仕上がりとなりました。ソーラーパネル撤去も含めた外装リフォームは、見た目だけでなく住まいの寿命にも大きく関わります。

街の屋根やさん飯田・伊那店は、今後もこうした住まいのお悩みに寄り添い、最適なご提案を続けてまいります。同じような症状でお困りの方は、どうぞお気軽にご相談ください☺️

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