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飯田市 ひび割れが目立つコロニアル屋根のカバー工法によるメンテナンス
飯田市 屋根材(金属)
【工事のきっかけ】
ひび割れが目立つコロニアル屋根の事をとても心配していて、あるハウスメーカーからお見積もりを取られていたS様でした。詳しくお話をお聞きしながら、弊社からもご提案させて頂いたのですが、提案した内容や、ハウスメーカーより金額が安いことなどをとても気に入って下さったのがきっかけでした。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(金属)
- 使用材料：ルーフラミテクトEX（防水シート）、SGL鋼板（耐磨カラーSGL）
S様邸のコロニアル屋根は、全体的に色あせが進行している様子が伺えました。色あせの他に、ひび割れや反り、浮きが見られるなど、経年劣化による激しいダメージが確認できました。コロニアル本体の防水機能が低下し、雨水を吸い込むようになると、このようなひび割れや反りの症状に繋がってい行きます。
経年劣化により保護機能が衰えると、色褪せ・ひび割れや反りの他に苔やカビが発生することがあります。S様邸コロニアル屋根においても、しっかりと苔やカビが発生していることから、防水機能の低下が伺えます。
屋根本体以外に、軒樋が変形してしまっている部分が見られました。積雪の影響など経年劣化による影響と思われます。
軒樋だけではなく、各所雨樋の経年劣化は、雨漏りに繋がってしまうような雨水の排出不良を引き起こしかねません。雨水が、スムーズに流れるような適切な勾配を確保できるように、雨樋のメンテナンスもとても大切です！
屋根カバー工法メンテナンス工事は、まず足場の組立から始めます。足場の設置により、屋根までスムーズな移動が可能となり、作業員が効率よく作業を行うことにより、品質の向上にもつながります。
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足場の組立完了後、高圧洗浄機を使用して屋根上の洗浄を行います。コロニアル屋根の、長年積み重なって溜まった汚れや苔、カビなどをきれいに洗い流します。
雨樋に溜まっていた大量の落ち葉も取り除きました。雨樋に落ち葉が溜まりやすい環境にお家がある場合、落ち葉除けネットを設置するのもお勧めです😉
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防水シート敷設に備えて平坦な屋根面を確保するために、グラインダーなどの工具を使い、すべての雪止め金具を切断・撤去します。
次に、屋根の軒先には、水切り板金を設置していきます。
防水シートを敷設していきます。今回使用するのは、セーレン社の非アスファルト系の防水シート「ルーフラミテクトEX」という防水シートです。
「ルーフラミテクトEX」は、独自の技術により、アスファルトを使用せず、特殊ポリマーを用いることで、強力な止水性を発揮しつつ、軽量化を実現していることが特徴です。
防水シートは、軒先から敷きはじめ既定の幅を重ねながら棟へ向けて敷いていきます。
屋根材が破損することがあっても、防水シートが正常に機能している限り、屋根の雨漏りは、基本的には起こりません。防水シートは、正しい施工と性能の高さが雨漏り対策にとても有利なのです！
今回、用いた金属屋根は、日鉄鋼板のエスジーエル鋼板屋根「耐摩カラーSGL」です。
エスジーエル鋼板とは、通常のガルバリウム鋼板にマグネシウムを添加してメッキ層を強化することで、ガルバリウム鋼板の3倍を超える耐食性が期待できるという素材です。
そして、「耐摩カラーSGL」は、このエスジーエル鋼板に特殊ガラス繊維強化塗装が施されており、その相乗効果で、きわめて高い耐久性を実現します
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屋根材シリーズ～その②ガルバリウム鋼板～
「耐摩カラーSGL」は、軒先から棟にむかって、必要に応じて板金ハサミなどでカットしながら葺き上げていきます。屋根材の上下をかみ合わせ、釘でしっかりと留め付けることで、強風時にも影響を受けることはありません。
S様邸では、大棟には換気棟を取付けました。換気棟とは、開口が設けられた屋根の頂上部に設置し、小屋裏と外部との通気性を確保する屋根部材です。
換気棟を設置すると、小屋裏に溜まりやすい熱気や湿気などを外部へと排出することが可能となり、さまざまな効果が得られるようになります。湿気の影響で生じる腐れやカビの発生を防げるようになるので、屋根構造の長寿命化にも効果的です。
下屋根と外壁の取り合い部には、雨押え板金を施工します。雨や風などの影響を受けやすく、雨漏りのトラブルも多いので、より慎重に施工を行います。下地にステンレスビスでしっかりと留め付け、部材どうしの隙間のコーキング充填など、防水処理を徹底します。
雨樋を固定するための吊具を鼻隠しに取り付けていきます。今回、S様邸では、積雪や強風などの影響を受けてもたわみが生じにくい、高強度タイプのポリカーボネート製の吊具を設置しました。
吊具は、雨水が落とし口（集水器）までスムーズに流れていくように、適切な勾配をつけて設置していきます。
新しい軒樋を吊具へ引っ掛けるように取り付けます。軒樋どうしの接合部は、「軒継手」と呼ばれる専用部材を使ってつなぎ合わていきます。
軒樋には落ち葉除けネットを設置します。
落ち葉除けネットは、落ち葉やゴミが軒樋にたまって生じる詰まりを防止するためのアイテムです。軒樋の大きさに合わせて落ち葉除けネットを丸め、針金などを用いて吊具と固定します。
屋根カバー工事が完成しました🏠✨
エスジーエル鋼板屋根など、高性能な屋根材を採用しておくと、メンテナンス周期を長く設定することが可能となり、長期的なコストパフォーマンスも有利になりおすすめです！
「大した工事じゃないんだけどいい？」
「ちょっと遠いけど来てくれる？」
「点検や見積りにお金がかかる？」
などなど･･･
何でも聞いてください！(^-^)
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