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阿智村 築25年のスレート屋根にカバー工法工事と外壁塗装工事
阿智村 波板工事
【工事のきっかけ】
築25年になるので、そろそろ屋根の葺き替えかカバー工法を考えたいとご相談を頂きました。現地調査をして現状をお話ししたところ、任せて下さるということになりました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：波板工事
- 施工期間：約40日間
- 築年数：25年くらい
- 施工費用：お問合せ下さい
- 使用材料：【屋根】ガルバリウム鋼板【外壁】エポパワーシーラー，超低汚染リファインMF-IR
今までに一度、ハウスメーカーさんによる塗り替えを行っているとのことでした。
こうした煙突型の換気棟が特徴的なパナホームさんです。
屋根材はスレートなのですが、耐用年数が20～25年と言われています。
施主様が気にされていた通り、そろそろ何かしらのメンテナンスを行わなければいけない時期だったように見受けられます。
屋根全体が色あせ、先端部分は塗膜が剥がれていました。
外壁と屋根というように、違う部材が触れ合う部分を「取合い」と言います。
そしてこの「取合い」に設置されている板金が「雨押え板金」です。
雨水を住宅の内部に入れないようにする役割があるのですが、コーキングがひび割れていますのでちょっと心配です。
しっかり補修してその本来の役割を果たせるようにしてあげなくてはなりません。
外壁のコーキング材を見せてもらった所、ひび割れなどはなくてまだ柔軟性もありました。
ですが、このベランダの笠木のつなぎ目は良い状態とは言えません。
床も変色しており、防水機能が維持できていないように思われます。
実は雨漏りの発生個所も多いのがベランダなんです。
できれば雨漏りが発生する前に、専門の業者さんに見てもらえると良いと思います！
今回も、やはり防水塗装を行います。
せっかく足場を組むということもあり、外壁の塗装も一緒に行うことになりました。
2メートル以上の場所で作業を行う場合「足場を組み立てる等の方法により作業床を設けなければならない」と、労働安全衛生法で定められています。
そのため、今回は屋根だけ・・・今回は雨樋だけ・・・と言っても、その都度足場が必要になるわけです。
だったら、気になる場所は一気にやってしまった方がコストカットにもなるんです。
職人さんの安全確保にもなり、安心して作業できるので質も効率も上がります。
是非ご理解とご協力をお願いいたします。
外壁塗装の下塗りに使用したのは、アステックペイント社の「エポパワーシーラー」です。
しっかり浸透して外壁材そのものの強度を増し、上塗り材の吸い込みも抑える役割があります。
下塗りを終えた外壁は何となくしっとりとして潤った感じがします。
今回は１階と２階とで色分けをしてツートンカラーの家が出来上がる予定です。
中塗りの段階から、施主様が選んでくださった色が入っていきます。
使用したのは同じくアステックペイント社の超低汚染シリーズ「リファインMF-IR」というフッ素無機遮熱塗料です。
１階は「カラーボンドアイアンバーグ」という濃い茶色で、２階は「カラーボンドベイジュ」という優しい色合いの組み合わせです。
塗りたては色が違って見えますが、中塗りと上塗りは実は同じ色を塗っています。
外壁と屋根以外のほとんどの部分をまとめて「付帯部」と言います。
写真のような軒天や雨樋なども「付帯部」のひとつです。
外壁や屋根の塗装をする際、少しでも安くしようと付帯部は何もしなくていいかなと思われる方もいらっしゃるかと思いますが、実際、外壁や屋根がきれいになると何もしなかった部分が悪目立ちしてしまいます。
一緒にきれいにしてあげることをお勧めしています！
もし見積書に「付帯部一式」としか書かれていない場合、具体的にどこなのかを打合せしておくと良いと思います！
カバー工法の場合、最初に棟や雪止めなどを全て撤去し、屋根をフラットな状態にしてからカバーをしていきます。
フラットな状態になったら「ルーフィング」といって、防水シートを貼る作業から始めます。
軒先には「唐草」と呼ばれる水切り板金を設置します。
なぜ「唐草」なのか？
それは日本の瓦屋根の文化に由来しています。昔から軒先の瓦には唐草模様を配するという文化があったそうです。それで、現在でも軒先の役物は「唐草」と呼んでいるそうです。
防水シートが敷き詰められたら、新たな屋根材を葺いていきます。
雪止めも新しいものを設置しています。
隅棟は、貫板をつりつける前に返しを付けています。
これも雨水の侵入を防ぐためのひと工夫です。
下屋根も同じ工程を踏みますが、作りが入り組んでいるので、形状に合わせて丁寧に施工していきます。
屋根に写真のような「谷」がある場合は、そこを先に施工します。
違う部材の接合部である「取合い」は雨漏りが起こりやすい場所のひとつです。
こうした場所は「雨仕舞い」をきっちり行います。
「雨仕舞い」とは、雨水が入らないように全部塞いでしまうというよりは、雨水がきちんと流れるように導線を確保してあげる施工方法です。
ベランダの笠木は撤去し、新たな笠木と手すりを取り付けました。
経年劣化で傷んでいた防水紙も新しくしました。
ベランダの床はトップコートを塗装しました。
風雨の影響を直接受ける場所なので、傷みやすい箇所でもあります。
もし築10年以上経過していて、色褪せや細かい日々が見られるような状態でしたら、一度専門の業者さんにご相談ください。
外壁の塗装をするために一度取り外していたテラスを復旧し、波ポリカの屋根は新しいものに交換しました。
以上で完成です。
築25年とは思えないほどの外観に仕上がりました。
ツートンカラーの色合いも落ち着いたステキな色合いだと思います。
塗料もメーカー発表の耐用年数が20～24年を誇る良いものを使っていますので、私どもも今後点検に伺うのが楽しみなお宅となりました。
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