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　上伊那宮田村にて、外壁と屋根の塗装工事を行いました。
　築25年ほどの輸入住宅で、屋根には苔やカビが多く繁殖し、コーキングはひび割れ、壁にはチョーキング現象が見られたりと劣化症状が顕著でした。

　工事前の点検の様子からお伝えします。

無料点検

　屋根材はコロニアルです。
　特に日当たりが悪く湿気の多い面は傷みがひどく、コケやカビで覆われた状態です。

　このようにコケやカビが発生している状態は、防水性が低下していると言えます。

　常に水分がある状態なので、特に寒冷地の場合は「凍害」に注意が必要です！
　外壁にコケなどがある場合も同様で、凍結と融解を繰り返して部材を傷めてしまいます。

　コケやモを見つけたら、早めに洗浄するなどしてメンテナンスをすることをお勧めします！

　外壁の様子ですが、写真のようにコーキングは破れて中が見えてる状態です。
　雨やホコリなどが家の中に入ってしまうリスクが高いです。

　更に壁を触ると手に粉のようなものが付いてきます。
　これは「チョーキング現象」と言って、典型的な劣化症状のひとつです。

　紫外線によって劣化し、塗料に含まれている顔料が粉状になってしまったものです。
　つまり塗膜が劣化していて、耐久性や防水性が低下している状態なので、なるべく早めに塗り替えをご検討いただいた方が良いかと思います。

工事着工

足場組立・洗浄作業

　足場が組まれたら洗浄作業を開始します。
　まず屋根から外壁へと下へ向かって洗浄していきます。

　屋根は汚れが全て落ちると、なんと白っぽくなりました。

コーキング作業

　コーキング部分にカッターを入れて、古くなったコーキングを撤去していきます。

　あまりに傷んでいるコーキングは、引っ張り出すときにぶちぶち切れてしまうこともあります。

　コーキングの寿命は5～10年と言われています。
　特に新築の場合はコーキングの上に塗料が塗られているわけではないので、この寿命年数を踏まえた上で、メンテナンスを行った方が良いでしょう。

　撤去したらマスキングテープで養生をし、新たなコーキング材を充填します。

屋根塗装

下塗り

　洗浄して汚れが落ち、白くなった屋根に下塗りをしています。
　家を建ててから25年、一度もメンテナンスをしていないという屋根でした。

　今回使用した下塗り材はアステックペイント社の「サーモテックシーラー」です。
　「シーラー」は、素地によく吸い込まれて中で固まり、コロニアルの屋根材そのものを強くする役割もあります。

　また遮熱機能もあるので、上塗り材に使用する同じく遮熱効果のあるアステックペイント社の「スーパーシャネツサーモF」と併せて使用することで、更にその機能が高まります。
　実際、中塗り前に屋根に触れるとひんやりとした触感です。

中塗り・上塗り

　中塗りと上塗りは先ほども書きましたが「スーパーシャネツサーモF」という遮熱フッ素塗料を使用しました。
　色は「カーボングレー」です。

　コロニアルなどのスレート屋根は、屋根材の重ねの部分が塗料で埋まってしまうと雨水の逃げ場が無くなり、かえって雨漏りを引き起こす可能性があります。
　ですので「縁切り」という工程が必要となります。

　しかし今回は初めての塗装で、25年間のうちに屋根材が外側に沿って隙間ができているので縁切りは不要なケースとなります。

　棟の部分も塗装します。
　細かなところはハケで、広い面はローラーで、屋根材1枚1枚、塗り残しのないようにチェックしながら仕上げていきます。

外壁塗装

下塗り

　外壁材の下塗りは、アステックペイント社の「エポパワーシーラー」です。
　今回は透明なシーラーを使っていますので、シーラーを吸い込んだ外壁は色が濃くなっている様子が分かります。

　下塗りを行っただけでも、外壁のツヤが戻りました。

中塗り・上塗り

　最後にもう一度、同じ色の塗料で上塗りを行って完成です。

　お天気の良い日に見ると、まるで新築のような輝きを取り戻した外壁が眩しいです。

　足場をばらす前に、施主様と一緒に見て回りました。

完成

　年月が経ってぼんやりとしていた外観の家が、存在感をもって蘇りました！
　緑のお庭にも映えて見えます。

　まったく違う色で施工したので、出来上がるまでは施主様も心配だったとのことですが、足場が取れて全貌が見えたときは「イメージ通り」と言ってくださいました。

　弊社ではカラーシュミレーションも行っておりますので、塗り替えをご検討される際は何なりとご相談ください！