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米原市でアパート屋根の防水工事を施工しました。
米原市 防水工事
【工事のきっかけ】
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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抑々お客様よりお問い合わせを頂いた内容では、『まだ雨漏れなどはないが、年数はたっていて心配です』
との事だったので、正直そんなに痛みはないのではないかと思い現地に伺いました。
しかし、所々ゴムシートが剥がれている箇所が多くみられました。
それよりも、歩くとフワフワした感覚がある箇所が多くありました。
これは、ゴムシートと下地材との間に空洞ができており、しっかりと密着していないという事です。
この状況では、いつ雨漏れが起きてもおかしくない状況だと判断しました。
かなり築年数もたっているので、今回のお見積りは全交換をお勧めしようと思います。
アパートなので、雨漏れしてしまうと住人さんにご迷惑がかかってしまうので
補修より確実に費用は掛かってしまいますが既存のゴムシート防水から新設は塩ビシート防水をお勧めしようと思います。
ゴムシートより確実に長くもちますし、また同じような状況にならないようにした方が良いと考えます。
今回の防水工事は、
塩ビシートアンカー固定工法「ＭＩＨ-ＳＧＭ15」という工法での施工になります。
まずは、既存のシートの上から下地を作っていきます。
カチオン樹脂ノロ引きをし、ＩＨディスクを設置していきます。
このＩＨディスクと下記に出てくるフラットバーの取り付けの理由は、
この部分が上に張る塩ビシートとの密着部分になる箇所になるからです。
防水工事の下地作業は重要な工程になります。
気を付ける点は、しっかりと取り付けができているのか、取り付けピッチは均等になっているのかをしっかり確認していきます。
上記は、フラットバーの取り付けになります。
次は塩ビシート防水を張りつけていきます！
下地処理も終了し、いよいよ塩ビシート防水の貼り付けになります。
確実に重なり部分を確認してしっかり貼っていきます。
重なりがあまかったりすると捲れの原因になってしまいます。50ｍｍは必ず重ねていきます。
塩ビシート防水は、他の防水材と比較して既存の下地の素材の影響を受けることが少なく、様々な場所に対応が可能です！
また、以前のゴムシート防水に比べ、防水層の膨れが発生しにくく、定期的なトップコートの必要がないです！
また、耐候性・耐薬品性・耐摩耗性に優れています。
専用工具で、棟の部分もしっかり密着させていきます。
塩ビシート防水の貼付け完了致しました。
写真にあるような、雨樋がある部分は機能性を考えて塩ビシート防水よりもウレタン塗膜防水通気緩衝工法の方が良いと判断し、お客様と相談して作業に入りました。
この雨樋部分は既存のゴムシート防水を剥がします。
その際気を付ける点は、接着剤や破れたゴムシートなどが残らないようしっかりケレン作業をしていく事です。
しっかりとケレンした後は、ウレタン防水用の下塗りを塗布していきます。
これも塗り残しの無いようにしっかりと塗布していきます。
この下塗りは、上塗りのウレタン防水層と既存下地との接着剤の役目をしますので、なるべく均等に塗りこんでいく事がとても重要になります。
既存のシートを撤去しましたので、ウレタン防水層の下地にプライマー（接着剤の役割）を塗っていきます。
ウレタン防水は、通気緩衝工法という工法で行いますので、通気緩衝シート（自着シート）を貼り付けていきます。
この時、シワや空気が入らないように気を付けて貼ります。
ウレタン塗膜防水通気緩衝工法のメリットは、
ウレタン塗膜防水密着工法より耐久年数が長く、10年保障を付けられる事や、既存の下地にもし何か不具合が出て
湿気が発生したり、下地が破損した場合でも上のウレタン層に影響が出にくいことです。
一般住宅のベランダ防水のやり替えなどにもオススメの工法になります。
緩衝シート(自着シート）をしっかりと密着させてから、繋ぎ目部分にジョイントテープを貼り付けて隙間のないようにします。
この緩衝シート（自着シート）も貼り忘れが無いように最終チェックをしっかり行っていきます。
水切りを設置する為、先端部分にシーリングします。
水切りを設置してからウレタン防水の工程に入っていきます。
緩衝シートの上にウレタン防水を塗布していきます。
注意する点としては、なるべく均等に塗ることです。雨樋の中に関しては勾配をしっかり意識して
塗布していかないと雨水の流れが悪くなることもあります。
ウレタン防水(1回目）を塗っていきます。
次にウレタン防水（２回目）を塗っていきます。
次にウレタン防水（２回目）を塗っていきます。
アパートの塩ビシート防水工事、先端部分のウレタン塗膜防水通気緩衝工法の工事が完了しました！！
戸建てのお家だけでなく、アパートや工場、施設等のリフォームも数多く施工しています。
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