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諏訪地域の別荘｜アスファルトシングル屋根をエコグラーニでカバー工法
諏訪市 別荘などの外装リフォーム
【工事のきっかけ】
雨漏りする前に屋根を長く使える状態にしたい
今回のお客様は、14年前に建物のメンテナンスを行った際、屋根については補修を行っていませんでした。
現在雨漏りしているわけではありませんでしたが、築20年を迎え、
「これから先、できるだけ長期間補修をしなくてもよい屋根にしたい」
というご希望からご相談をいただきました。
そこで選択肢となったのが、既存のアスファルトシングルを生かしながら、その上から新しい屋根を施工するカバー工法です。
さらに屋根材には、天然石粒で表面を仕上げたジンカリウム鋼板「エコグラーニ」を採用しました。
別荘は一般住宅以上に、今どこが壊れているかだけでなく、次にいつメンテナンスできるかまで考えて工事方法を選ぶことが大切です。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：別荘などの外装リフォーム
- 施工期間：15日間
- 築年数：20年
- 施工費用：250万
- 使用材料：ディーズルーフィング社製 エコグラーニ カラー：カフェ
- 保証年数：30年
諏訪地域にある築約20年の別荘で、約100㎡のアスファルトシングル屋根をカバー工法で改修しました。
- 新しい屋根材：ディーズルーフィング「エコグラーニ」
- カラー：カフェ
- 工事費用：約250万円
- 工期：約15日
- 屋根の特徴：天窓・薪ストーブ煙突あり
既存屋根を撤去せずに新しい屋根を重ね、天窓周辺には雪や落ち葉が溜まりにくくなるよう納まりを工夫したことも今回のポイントです。
既存屋根はアスファルトシングルです。
周囲には松や杉などの木々が多く、屋根には針葉樹の落ち葉が積もっていました。
落ち葉を取り除くと、その下には苔や藻も確認できました。
こうした状態は自然豊かな別荘地では珍しくありません。
今回は雨漏りなどの深刻な不具合が起きてから直すのではなく、今後の維持管理を考えて屋根全体を改修することになりました。
落ち葉や苔、藻を取り除き、既存のアスファルトシングル屋根を確認しました。
今回は既存屋根を撤去して葺き替えるのではなく、その上から新しい防水シートと屋根材を施工するカバー工法を採用しています。
既存屋根を生かせる場合、撤去・処分する屋根材を抑えながら新しい屋根を形成できることがカバー工法の特徴です。
屋根にはトップライト（天窓）があり、特に注意したのがその上側です。
屋根面と天窓との間に段差があるため、雪や周囲の木々から落ちてくる葉が溜まりやすい形状になっていました。
天窓周辺は屋根の中でも雨仕舞に注意したい部分です。
今回は新しい屋根材を施工するだけではなく、この段差そのものを改善する方法まで考えて工事することにしました。
西側の屋根には、室内の薪ストーブにつながる煙突が設置されていました。
カバー工法では新しい屋根材を重ねるため、天窓や煙突など屋根を貫通する部分は、それぞれの形状に合わせた施工が必要です。
特に煙突周辺は通常の屋根面と同じ施工では対応できません。
既存設備をそのまま使用できるよう、屋根材の加工方法や防水処理まで含めて施工方法を検討しました。
まず既存のアスファルトシングル屋根に溜まっていた松や杉の落ち葉を取り除き、苔や藻なども清掃します。
カバー工法は既存屋根を残す工法ですが、そのまま新しい屋根材を重ねればよいわけではありません。
屋根面を確認しながら施工に支障となるものを除去し、新しい防水シートを施工できる状態に整えます。
木々に囲まれた別荘だからこそ重要な下準備です。
既存のアスファルトシングルの上から「チャンピオンルーフィング」を施工しました。
屋根材の下にある防水シートは、屋根材の内側へ入った雨水を建物内部へ浸入させないための二次防水を担います。
カバー工法では既存屋根を残しますが、その上に新しい防水層を形成してから屋根材を施工します。
完成後には見えなくなる部分だからこそ、重ね方や端部の納まりを確認しながら施工します。
防水シート施工後、ディーズルーフィング「エコグラーニ」を軒先側から葺いていきます。
今回は自然に囲まれた別荘の雰囲気との調和も考え、ブラウン系の「カフェ」を採用しました。
天然石粒を表面にコーティングした金属屋根材で、一般的な平滑な金属屋根とは異なる質感があります。
既存のアスファルトシングルを撤去せず、その上から新しい屋根を形成していきます。
天窓の下側と左右には、エコグラーニ用の改修用水切りを取り付けました。
天窓は屋根面の途中に開口部があるため、周囲を流れる雨水を適切に屋根面へ戻す納まりが重要です。
屋根材だけを天窓の形に合わせて切ればよいわけではありません。
既存の防水処理も生かしながら、新しい屋根材と水切りを組み合わせ、天窓周囲の雨仕舞を整えていきます。
屋根の側面にあたるケラバ部分には下地を取り付け、その上からケラバ用の板金を施工します。
今回、下地には木材ではなく樹脂製の部材を使用しました。
屋根の端部は雨や風の影響を受けやすいため、本体部分だけでなく端部の納まりも屋根工事では重要です。
エコグラーニ本体と板金を組み合わせ、屋根の側面から雨水が入り込みにくい形に仕上げました。
屋根面が合わさる頂部の棟にも樹脂製の下地を取り付け、エコグラーニの棟用部材で仕上げました。
棟は屋根の最も高い位置にあり、雨だけでなく風の影響も受ける部分です。
本体をきれいに施工しても、棟やケラバなどの役物部分の施工が適切でなければ屋根全体の性能を十分に発揮できません。
下地から確認しながら固定し、新しい屋根の頂部を仕上げました。
今回の施工で特に工夫したのが、天窓上部です。
既存の状態では天窓の上側に段差があり、周囲の松や杉から落ちてくる葉や、冬季の雪が溜まりやすい形になっていました。
そこで、単に天窓周囲を新しい板金で囲うだけではなく、12mm厚のベニヤを加工して下地を作り、天窓上部を斜面状のスロープに変更しました。
その上から防水シートを施工し、さらに板金を加工して覆います。
こうすることで、天窓上部にあった大きな段差を緩やかにし、雪や落ち葉が以前より溜まりにくい形状にしています。
既存と同じ形に戻すのではなく、現地で確認した弱点を今回の屋根工事に合わせて改善する。これもイトウ住建が屋根工事で大切にしている考え方です。
もう一つ、この別荘ならではの施工が薪ストーブの煙突周辺です。
煙突は屋根面を貫通しているため、その周囲には通常の屋根面とは異なる防水処理が必要になります。
既存の煙突を生かしながら、周囲の形状に合わせてエコグラーニと板金を加工して納めました。
屋根カバー工法というと広い屋根面に目が向きがちですが、実際に施工の難しさが表れるのは、天窓・煙突・棟・ケラバといった屋根材が途切れる部分です。
こうした部分ごとに雨水がどちらへ流れるかを考えながら、屋根全体の雨仕舞を整えます。
薪ストーブ煙突には当然排煙口があり、ここには鳥が入り込んでいた形跡が確認されました。
自然豊かな別荘地では、屋根の劣化だけでなく鳥や小動物への対策が必要になる場合もあります。
今回は排煙機能を妨げないようステンレス製の金網を取り付け、鳥が内部へ入り込みにくい状態にしました。
屋根工事の機会を利用して、高所にあるこうした部分も一緒に確認しています。
アスファルトシングル屋根の上から防水シートを施工し、天然石コーティングジンカリウム鋼板「エコグラーニ」で屋根全体を仕上げました。
カラーは「カフェ」。周囲の木々ともなじみやすい落ち着いた仕上がりになっています。
今回の工事は、単に古くなった屋根材を新しくしただけではありません。
天窓上部のスロープ造作、天窓周囲の水切り、薪ストーブ煙突周辺の雨仕舞、鳥の侵入対策など、この別荘だから必要だった施工も同時に行いました。
工事費用は約250万円、屋根面積は約100㎡、工期は約15日です。
雨漏りが発生してから行う修理ではなく、これからも別荘を長く使っていくことを考えた屋根リフォームとなりました。
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします
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