調査時の様子

太陽光パネルの下で進んでいた大波スレート屋根の劣化

こちらは調査時の屋根の様子です。
大波スレートの上に広く太陽光パネルが設置されており、一見すると設備自体は整って見えますが、周囲の屋根面には経年劣化のサインがはっきり現れていました。
表面の色あせやムラ、付着物の広がりは、屋根材の防水性が低下しているサインです。
特に工場のように屋根面積が大きい建物では、わずかな劣化でも雨水の影響を受ける範囲が広くなりやすいため注意が必要です。
さらに、太陽光パネルが載っていると屋根全体の状態確認や部分補修がしにくく、見えない場所で傷みが進行してしまうこともあります。
今は雨漏りが起きていなくても、将来的なリスクを考えると早めの改修が安心です。

白化と黒ずみが広がり防水機能の低下が見られた屋根面

太陽光パネルを外して確認すると、既存の大波スレート屋根には白っぽくなった部分や黒ずみが広範囲に見られました。
これは塗膜や表面保護機能が失われ、素材そのものが露出している状態や、湿気を含みやすくなったことで微生物が繁殖している状態を示しています。
こうした劣化が進むと、ひび割れや欠けが起こりやすくなり、強風時の破損や雨水の浸入につながる恐れがあります。
特に工場屋根は面積が大きく、メンテナンス時の安全確保も重要になるため、表面だけの補修ではなく耐久性をしっかり高める改修が必要と判断しました。

施工の様子

ベンチレーター撤去後の開口部を防水処理して塞ぎました

施工ではまず、太陽光パネルを取り外したうえで、お客様からご要望のあったベンチレーターの撤去を行いました。
ベンチレーターを外すと屋根には大きな開口部が残るため、そのままでは当然雨水が入り放題になってしまいます。
そこで開口部まわりの状態を確認し、下地の納まりに合わせて強力な防水シートを先に施工し、その上から形状に合わせた鈑金カバーを被せて塞いでいきました。
大波スレート屋根は波形の凹凸があるため、平らな屋根以上に取り合い部分の処理が重要です。
私たちはこうした細かな納まりを丁寧に仕上げることで、後から不具合が出ないよう配慮しながら工事を進めました。

既存スレートを活かしたカバー工法で新しい金属屋根を施工

今回採用したのは、既存の大波スレートを撤去せず、その上から新しい屋根材を被せるカバー工法です。
この工法の大きなメリットは、古い屋根材を剥がさないため廃材が少なく、万が一アスベストを含む建材であっても飛散リスクを抑えやすい点にあります。
また、工場を稼働しながらでも工事を進めやすく、工期の短縮にもつながります。
施工では屋根の勾配や波形に合わせて新しい長尺の金属屋根材を順に敷設し、ビスの位置や固定間隔にも注意しながら耐風性を確保しました。
広い屋根面ほど施工精度が仕上がりに直結するため、一直線に美しく納めることを意識しています。

棟板金やケラバ包みも金属製で統一して仕上げます

屋根本体の施工が進んだら、棟板金や側面のケラバ包みといった役物部分も順番に取り付けていきます。
写真では屋根の端部がきれいに包まれ、雨仕舞のための部材が整然と納まっている様子が分かります。
こうした端部は風の影響を受けやすく、施工が甘いと雨の吹き込みや板金の浮きにつながるため、見た目以上に重要な工程です。
私たちは屋根材と同じ金属製部材で統一し、耐久性と一体感のある仕上がりを目指しました。

取り付け金具の再設置も防水処理を丁寧に施します

新しい金属屋根面の施工が完了した後は、太陽光パネルを再設置するための架台の取り付けを行いました。
架台はいくつもの金具で構成されていますが、ただ固定するだけでなく、屋根材との取り合い部分に雨水が回り込まないよう細心の注意が必要です。
屋根材の継ぎ目や固定部まわりを確認しながら、コーキング処理を丁寧に実施しました。
金属屋根は非常に耐久性の高い素材ですが、継ぎ目や貫通部の防水処理が不十分だと、そこが弱点になってしまいます。
太陽光設備を長く安全に使っていただくためにも、屋根工事と設備復旧の両方を見据えた施工が欠かせません。

太陽光パネルを再設置して機能性と安心を両立しました

最後に太陽光パネルを元の位置へ再設置し、今回の屋根改修工事は完了です。
新しい金属屋根の上にパネルが整然と並び、以前よりも安心感のある屋根に生まれ変わりました。
今回の工事では、劣化した大波スレート屋根をそのまま放置せず、パネルを一度降ろしてからしっかり改修したことで、今後の雨漏りリスクを大きく減らすことができました。
工場のように大切な設備や製品を扱う建物では、屋根の不具合が操業にも影響しかねません。
だからこそ、発電設備と屋根の両方を見据えた改修がとても大切です。
見た目の美しさだけでなく、耐久性・防水性・今後のメンテナンス性まで考えた仕上がりになりました！

まとめ

今回は、多治見市の工場にて、太陽光パネルが設置された大波スレート屋根の改修工事をご紹介しました。
調査では白化や黒ずみなどの劣化症状が確認され、放置すると雨漏りや屋根材の破損につながる可能性がある状態でした。
そこで私たちは、太陽光パネルを一度取り外し、ベンチレーター撤去後の開口部を確実に防水処理したうえで、金属屋根によるカバー工法をご提案しました。
既存屋根を撤去しないため、アスベスト飛散の心配を抑えやすく、工場の営業を続けながら工事を進められる点も大きなメリットです。
街の屋根やさんでは、工場や倉庫の大きな屋根はもちろん、太陽光パネルが載った屋根の調査・改修にも柔軟に対応しております。
私たちは現地の状況をしっかり確認し、建物の用途やご希望に合わせた最適な工事方法をご提案いたします。
屋根の傷みや雨漏りが気になる方は、まずは無料調査をご利用ください。
早めの点検が、大切な建物を長持ちさせる第一歩です。
どうぞお気軽にご相談ください！

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