調査時の様子

谷樋内に土や飛来物が溜まり排水を妨げていました

まず目についたのが、谷樋の中にたまった大量の土や飛来物です。
紙のようなゴミや細かな砂ぼこり、劣化した破片などが広い範囲に堆積しており、雨水の通り道が狭くなっている状態でした。
谷樋は屋根に降った雨水を集中的に流す大切な部分ですが、ここに堆積物がたまると水の流れが鈍くなり、行き場を失った雨水があふれたり、わずかな隙間から内部へ回り込んだりする原因になります。
工場のように屋根面積が広い建物では一度に流れる雨水の量も多いため、こうした詰まりは見逃せません。
まずは清掃が必要な状態であることをお客様にもご説明しました。

ドレイン周りにコーキングがなく雨水の逃げ道ができていました

谷樋内の堆積物を取り除いて確認を進めると、雨水を竪樋へ流すドレインの周囲に本来必要な処理が不足していることが分かりました。
写真のようにドレインまわりに目立ったコーキング処理がなく、取り合い部分に隙間が生じやすい状態でした。
ここは雨水が集まる重要な排水ポイントのため、わずかな隙間でも雨漏りにつながる危険な箇所です。
見た目には大きな破損がなくても、排水口まわりは常に水が集まりやすいため、劣化や施工不良があると集中的に漏水しやすくなります。
今回も、単なるゴミ詰まりだけでなく、ドレイン周辺の防水処理不足が雨漏りの一因になっていると判断しました。

連結部分のコーキングが劣化し途中で剥がれていました

さらに調査を進めると、谷樋の連結部分に打たれていた古いコーキングが劣化し、ところどころで剥がれている状態を確認しました。
もともと継ぎ目は構造上どうしても弱点になりやすい場所ですが、既存のコーキングが痩せたり切れたりすると、そこから雨水が外へ漏れ出してしまいます。
写真でも、継ぎ目に沿って古い材料が残っている一方で、十分に密着していない箇所が見られました。
しかも連結部には比較的大きめの隙間もあり、雨量が多い日には内部に水が回り込みやすい状態です。
今回の雨漏りは、堆積物による排水不良と、ドレイン周辺・連結部の防水不良が重なって起きていたと考えられます。

施工の様子

ドレイン周りをコーキングで補修し排水口からの漏水を防止

施工ではまず、ドレイン周りの補修から行いました。
雨水が集中する場所ですので、隙間をしっかり塞ぎながらも、排水機能を損なわない施工が大切です。
そこで私たちは、下地の状態を確認しながらドレイン周囲にコーキング材を丁寧に充填し、雨水が外へ逃げないよう取り合い部を一体化させました。
ただし、ここで厚く盛りすぎると今度は水の流れを邪魔してしまうため、表面はできるだけならし、ドレインへ自然に流れ込む形を意識して仕上げています。
単に隙間を埋めるだけでなく、水の動きを考えて施工することが、谷樋補修ではとても重要です。

連結部の古いコーキングを撤去して補修の下準備を実施

次に、雨漏りの原因となっていた連結部分の補修に移りました。
まずは劣化して機能を失っていた古いコーキングを取り除き、新しい材料がしっかり密着できる状態を整えます。
古いコーキングが残ったままでは、新たに打った材料が十分に付着せず、早期の剥がれにつながるおそれがあるためです。
写真でも継ぎ目部分に隙間が確認でき、そのままでは雨水が侵入しやすい状態でした。
今回はお客様のご意向により、大掛かりな部材交換ではなく、既存の部材のコーキング工事での補修をご希望でしたので、限られた工事内容の中でもできるだけ効果を高められるよう、下地の清掃と既存材の除去を丁寧に進めました。

大きな隙間を埋めるようにコーキングを広げて連結部を補修

下準備後は、連結部分の隙間を埋めるようにコーキング材を打設し、継ぎ目に沿って広げながら補修を行いました。
今回の連結部は隙間が比較的大きかったため、表面だけを薄くなぞるのではなく、奥までしっかり材料を行き渡らせることを意識しています。
そのうえで、周囲とのなじみや水の流れも確認しながら仕上げ、漏水経路になりやすい継ぎ目を重点的に保護しました。
コーキング補修は部材交換に比べて工事規模を抑えやすい反面、下地状況や隙間の大きさによって施工精度が仕上がりを左右します。
今回も現場の状態に合わせて材料を広げ、できる限り隙間を塞ぐ形で補修を完了しています。

まとめ

今回の土岐市での工場雨漏り調査では、谷樋内にたまった土や飛来物による排水不良に加え、ドレイン周りのコーキング欠損、さらに連結部のコーキング劣化と剥がれが重なって、雨漏りを引き起こしていました。
雨漏りというと屋根材の破損だけを想像される方も多いのですが、実際には今回のように排水まわりの不具合が原因になることも少なくありません。
特に工場や倉庫などの大きな建物では、少しの不具合でも大量の雨水が集まることで被害が広がるため、早めの点検がとても大切です。

私たちは、ただ見えている傷みを直すだけでなく、雨水がどこに集まり、どこで滞留し、どこから漏れ出すのかを丁寧に確認しながら、建物ごとに合った補修方法をご提案しています。
今回のようにお客様のご要望を踏まえ、部材交換ではなくコーキング補修で対応する場合でも、できる限り効果的な施工になるよう細かな部分まで配慮して作業を進めます。
街の屋根やさんでは、屋根や雨樋、谷樋などの無料調査も承っております。
工場・倉庫・ご住宅を問わず、「これくらいで相談していいのかな？」という段階でも大丈夫です。
土岐市で雨漏りや雨樋の不具合にお困りの際は、どうぞお気軽に私たちへご相談ください！

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