岐阜市で、ベランダ防水の再施工をご依頼いただいた事例をご紹介します。既にトップコートの塗り替え経験があるベランダでも、年数の経過とともに色あせや剥がれ、ひび割れが出てくると「この先、雨漏りにつながらないか」と不安が募るものです。今回は現地調査で劣化状況を丁寧に確認し、下地の状態に合わせて通気工法を意識したウレタン防水の手順で仕上げていきました。見た目の回復だけでなく、日々の安心感につながるポイントも押さえて進めています。

現地調査の様子

ベランダ全体の表面劣化と汚れの広がり

調査写真では、ベランダ床面が全体的に白っぽく退色し、ところどころに黒ずみや汚れの筋が見受けられました。特に立ち上がり側の際に沿って変色が出ており、表面保護層が弱っているサインとして読み取れます。トップコートは紫外線や雨水で徐々に摩耗するため、こうした色あせが出てきた段階で点検する判断はとても堅実です。現場に立つと、日常的に使う動線の中で劣化が進んでいることが分かり、お客様も「こんなに広い範囲だったんですね」と状況を把握しやすい印象でした。

立ち上がり部のひび割れ（クラック）

別の調査写真では、立ち上がり部に縦方向のはっきりしたひび割れが確認できました。防水層は「切れ目ができた瞬間に弱点になる」ため、クラックは見た目以上に注意が必要です。立ち上がりは雨が吹き込んだり、水が溜まったりしたときに影響を受けやすい部位でもあります。早めに手を打てば、下地への影響を抑えやすくなる点もお客様へ共有しました。

床面に広がる細かなひび割れと塗膜の傷み

床面をアップで見ると、細かなひび割れが網目状に広がり、表面の塗膜が疲れている様子が写っています。こうした微細なクラックが増えると、雨水が入り込みやすくなり、防水層の健全性が落ちやすい状態になりがちです。特にベランダは温度差や日射の影響を受けやすく、伸縮の繰り返しで塗膜が追従しにくくなることがあります。現地では「今すぐ雨漏りしていなくても、備えとして再防水を考える時期」と受け止めていただける状況でした。

入隅（床と立ち上がりの取り合い）周辺のクラック

立ち上がりの根元付近を確認した写真では、床と立ち上がりが交わる入隅まわりに細かなひび割れが見られました。取り合い部は力が集中しやすく、劣化が先行しやすいポイントとして知られています。ここが傷むと、水の通り道ができやすくなるため、再施工では下地処理と層構成が重要になります。お客様にも「一番気を付けたい場所がまさにここです」とお伝えし、工事内容のイメージをすり合わせていきました。

工事の様子

ケレン清掃で剥がれた塗膜を丁寧に除去

工事写真では、ヘラを使って既存の浮いた塗膜や剥がれかけた部分を落としていくケレン清掃の様子が写っています。密着不良の層を残したまま塗り重ねると、せっかくの新しい防水層が追従できず、早期の膨れや剥離につながるため下地づくりが要です。職人は刃の当て方を調整し、必要以上に下地を傷めないように手元の感覚で進めていました。こうした地味な工程ほど仕上がりと耐久性を左右するので、現場の空気も自然と引き締まります。

プライマー塗布で密着性を確保

次の工事写真は、ローラーでプライマーを塗布している場面です。プライマーは下地と防水材の接着を高める役割を持ち、ウレタン防水の仕上がりを安定させる重要な材料になります。塗りムラが出ると密着性に差が出やすいため、ローラーの運びを一定にしながら均一な塗布面をつくっていきます。見た目には「ただ塗っている」ようでも、実際は次工程のための下準備として、安心感に直結する仕事になっています。

自着シートの施工で下地の動きに備える

工事写真では、床面に格子柄の自着シートを敷き込んだ状態が確認できます。自着シートは下地に貼り付けて防水層の安定に寄与し、下地側の細かな動きや状態差がある場合にも施工性を確保しやすい材料です。シート同士の納まりが乱れると段差や弱点になり得るため、ラインを揃えながら整然と貼り進めている点が印象的でした。ベランダ全体がきれいに面として整っていく様子は、お客様にとっても「工事が進んでいる」ことを実感しやすいタイミングです。

脱気筒とは？

脱気筒とは、防水層の内部にたまった空気や水蒸気（湿気）を外へ逃がすための筒状の部材です。
主にウレタン防水の通気工法で設置されます。

なぜ必要なのか？

建物の下地（コンクリートや既存防水層）には、目に見えない湿気が含まれていることがあります。

この湿気が太陽の熱などで温められると、水蒸気となって上に押し上げられ、防水層の中で行き場を失ってしまいます。

その結果👇
・防水層の膨れ（ふくれ）
・剥がれ
・ひび割れ

といった不具合の原因になります。

脱気筒の役割

そこで脱気筒を設置することで、

・内部の湿気を外へ逃がす
・防水層の膨れを防ぐ
・防水の耐久性を長持ちさせる

といった効果が期待できます。

ウレタン1層目塗布で防水層の骨格を形成

続く写真では、ウレタン防水材の1層目をローラーで塗り広げている工程が写っています。ウレタンは液状で塗膜を形成できるため、ベランダのような長尺形状でも継ぎ目の少ない防水層をつくりやすいのが特長です。塗り始めから塗り継ぎまでのリズムを整え、厚みが偏らないように均一に仕上げていくのが職人の腕の見せどころになります。塗りたての面は光を反射して美しく、これだけでも「しっかり守られている感じがする」と安心につながりやすい工程でした。

平場・立上りのウレタン防水2層塗布について

ベランダの防水工事では、平らな部分（平場）だけでなく、壁との取り合い部分（立上り）までしっかりと防水を行うことが重要です。

今回の工事では、ウレタン防水材を平場・立上りともに2層に分けて丁寧に塗布しています。

ウレタン防水は1回で厚みを付けるのではなく、2回に分けて塗り重ねることで、均一な防水層を形成し、塗りムラや施工不良を防ぐことができます。

また、十分な厚みを確保することで耐久性が向上し、ひび割れや劣化にも強い仕上がりになります。

特に立上り部分は雨水が回り込みやすく、雨漏りの原因になりやすい箇所のため、平場と同様にしっかりと2層塗布を行うことが大切です。

施工後の仕上がり確認と歩行面の美観回復

施工後写真では、ベランダ床面が均一な色味で整い、清潔感のある仕上がりになっていることが分かります。動線に沿って見渡しても違和感が少なく、見た目の回復という点でも効果がはっきり出ました。ベランダは毎日目に入る場所なので、表面が整うだけでも気持ちが軽くなるものです。工事後は「これで雨が降っても心配が減りますね」といった反応につながりやすく、住まいの安心を取り戻す一歩になりました。

まとめ

岐阜市のこちらのベランダでは、色あせや塗膜の剥がれ、クラックが見られたため、下地処理から順を追って再防水を行いました。ケレン清掃で不良部を除去し、プライマーで密着性を整えたうえで自着シートとウレタン塗布へ進めることで、見た目と機能の両面を立て直しています。仕上がりが均一になると、ベランダに出たときの印象も良くなり、お客様の「これで大丈夫」という安心感にもつながります。ベランダのひび割れや剥がれが気になり始めたら、状態確認だけでも早めが得策なので、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。

今回は、岐阜市でベランダのウレタン防水（通気工法）による再防水工事を行いました。トップコートの剥がれや防水層の劣化は、放置してしまうと雨漏りに繋がる恐れがあります。

「ベランダの色あせが気になる」「表面が剥がれてきた」「ひび割れがある」など、少しでも気になる症状がございましたら、早めの点検をおすすめいたします。

街の屋根やさん岐阜店では、岐阜市を中心にベランダ防水工事・屋根工事の点検・お見積りを無料で承っております。

大切なお住まいを長く守るためにも、ぜひお気軽にご相談ください。

フリーダイヤル 0120-773-811 まで、お電話お待ちしております。