草加市　建売住宅屋根のメンテナンス時機到来！みんながやりだした屋根工事！

調査の結果、パミール屋根でした

築24年が経過したスレート屋根を調査すると、屋根材にパミールが使用されていました。

パミールとは、1990年代後半から2000年代にかけて施工された住宅に多く見られる屋根材です。

しかし現在では不具合の多い屋根材として知られています。

代表的な症状が「層間剝離」です。

屋根材の表面がミルフィーユのように何層にも剝がれてしまう現象で、今回も屋根全体に剝がれやめくれが発生していました。

さらにパミール特有の症状として、棟板金の釘浮きも確認しました。

棟板金を固定している下地材が劣化すると、釘が抜けやすくなり、強風時の飛散や雨漏りの原因になることがあります。

パミールは塗装できません

お客様からよくいただくご質問が、

「塗装では直せないの？」というものです。

実はパミールは塗装によるメンテナンスが適していません。

塗装は屋根材の表面を保護する工事ですが、パミールの不具合は屋根材そのものが剝がれてしまうことにあります。

そのため塗装を行っても層間剝離を止めることはできません。

せっかく塗装をしても、数年後に再び大規模な工事が必要になる可能性があります。

そこで今回は、既存屋根を活かしながら新しい屋根を施工する「屋根カバー工法」をご提案しました。

屋根カバー工法とは？

屋根カバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根材を施工するリフォーム工事です。

「屋根カバー工法と聞いてもよく分からない」という方も多いのではないでしょうか。

簡単に言うと、今ある屋根の上に新しい屋根を重ねる工事です。

既存屋根の撤去が少ないため、

・工事費用を抑えやすい
・工期が短い
・廃材が少ない

といったメリットがあります。

パミール屋根のリフォーム方法としても非常に人気があります(^^)/

工事開始！

屋根をフラットな状態に調整

まずは棟板金などを撤去し、新しい屋根材を施工できる状態へ整えていきます。

不要な部材を撤去し、屋根全体をフラットな状態にしました。

防水紙を設置

続いて防水紙を施工します。

この工程は屋根工事の中でも特に重要です！

防水紙は万が一雨水が侵入した場合に建物内部を守る重要な役割を担っています。

完成後には見えなくなる部分ですが、屋根の寿命を左右する大切な工程なんです(^^♪

スーパーガルテクトを施工

新しい屋根材には、アイジー工業のスーパーガルテクトを使用しました。

軽量で耐久性が高く、断熱性能にも優れた人気の金属屋根材です。

既存屋根への負担も少なく、カバー工法との相性も抜群です✨

棟部分もしっかり施工

棟部分には樹脂製貫板を採用しました。

木材と違い腐食しにくいため、長期間安定した状態を維持できます。

さらにコーキングを充填しながら固定し、強風にも配慮した施工を行いました。

雨仕舞も徹底

壁取り合い板金や軒先板金も丁寧に施工。

雨水の流れを考えながら納めることで、雨漏りしにくい屋根へと仕上げています(^^)/

完成！

施工後は見違えるような美しい屋根へと生まれ変わりました✨

防水性・耐久性ともに向上し、これから先も安心して暮らしていただける屋根になりました。

まとめ

今回は草加市で実施したパミール屋根のカバー工法をご紹介しました。

築20年以上の建売住宅では、屋根のメンテナンス時期を迎えているケースが少なくありません。特にパミール屋根は、層間剝離や屋根材のめくれなどが発生しやすく、塗装では改善できない屋根材です。

「うちも築20年以上経っている」「近所で屋根工事が増えてきて気になる」という方は、ぜひお気軽にご相談ください(^o^)／
街の屋根やさん越谷店が、お住まいに最適なメンテナンス方法をご提案いたします(^^♪

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