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川口市 屋根・外壁塗装で蘇る！長持ちの秘訣とは？築30年のお家が大変身！
川口市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
【築30年、初めての屋根と外壁のメンテナンス】
お問い合わせをくださったのは、川口市にお住まいのご夫婦。「築30年になるけど、屋根や外壁のメンテナンスって一度もしたことがなくて…」というご相談内容でした。
30年間、丁寧に暮らされてきた大切なお住まい。これからも長く、安心して暮らしていただくために、まずは無料の点検・調査からスタートいたします。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：14日間
- 築年数：築30年
- 施工費用：130万円
- 使用材料：屋根塗料：関西ペイントダイナミックルーフ／外壁塗装：関西ペイントダイナミックトップ
埼玉県川口市にお住まいの皆さまこんにちは♪
街の屋根やさん越谷店です(*’ω’*)
今回は埼玉県川口市で屋根塗装・外壁塗装をさせていただいたお客様の施工事例をご紹介いたします。
「そろそろメンテナンスの時期かな…？」と感じている方にとって、きっと参考になる内容になっていると思いますので、どうぞ最後までご覧くださいね♪
お住まいの状態を正確に把握するために、今回はドローンや高所カメラを使用して屋根や外壁の点検を行いました。
これにより、屋根の上に人が上らなくても細かな劣化状況まで確認できるので、建物への負担も最小限です♪
これにより、屋根の上に人が上らなくても細かな劣化状況まで確認できるので、建物への負担も最小限です♪
屋根材は「化粧スレート」
長年の紫外線や風雨の影響で、表面の塗膜がすっかり劣化していました。本来の防水機能が失われ、表面がカサカサと白っぽくなっている状態です。また、棟板金の釘浮きやサビも見られました。放置しておくと、台風などの強風時に板金が飛ばされる恐れもあるので、早めの対処が必要です。
外壁は「窯業系サイディング」
塗料が劣化してしまい、チョーキング現象（触ると白い粉がつく状態）が起きていました。これは防水性が低下しているサインです。さらに、外壁の目地部分にあるコーキング（シーリング材）にはひび割れや剥がれが…このままでは雨水が入り込み、建物内部の木材が腐食してしまう恐れもあります。
今回の屋根塗装で使用したのは、
関西ペイントの「アレス ダイナミックルーフ」です。
関西ペイントの「アレス ダイナミックルーフ」です。
この塗料は、耐候性に優れており、紫外線や雨、風といった厳しい自然環境から屋根をしっかりと守ってくれます。また、遮熱効果もあるので、夏場の室温上昇を抑え、省エネ効果も期待できるんです。
1. 足場設置: 安全に作業を行うために、しっかりと足場を組みます。
2. 高圧洗浄: 屋根に付着した汚れや古い塗膜を丁寧に洗い流します。この作業をしっかり行うことで、新しい塗料の密着性が高まります。
3. 下地処理: 棟板金の釘浮きを打ち直したり、サビを落とす「ケレン作業」を行います。下地処理は、塗料の耐久性を高めるための重要な工程です。
4. 下塗り（プライマー塗布）: 新しい塗料がしっかりと密着するように、下塗り材（プライマー）を塗布します。
5. 中塗り: 屋根材を保護し、塗膜に厚みを持たせるための中塗りを行います。
6. 上塗り: 最後に、美しく仕上げるための上塗りを行います。今回は、お客様にご希望の色を選んでいただきました。
窯業系サイディングは、比較的メンテナンスがしやすい外壁材ですが、約10年を目安に再塗装を行うことが推奨されています。また、5～7年を目安にシーリングの補修を行うことも大切です。
シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ役割がありますが、紫外線や温度変化によって劣化してしまいます。ひび割れや剥がれを放置すると、雨漏りの原因になるだけでなく、外壁材の内部を傷めてしまう可能性もあるんです。
今回の外壁塗装で使用したのは、
関西ペイントの「アレス ダイナミックTOP」です。
関西ペイントの「アレス ダイナミックTOP」です。
こちらの塗料も、耐候性に非常に優れており、長期間にわたって美しい外観を保ちます。また、低汚染性なので、汚れが付きにくく、お手入れも簡単になるというメリットもあります。
1. 下地処理: ひび割れたコーキングを撤去し、新しいコーキングを充填します。また、塗料の密着性を高めるために、必要に応じて下地調整を行います。
2. 下塗り（プライマー塗布）: 外壁材と新しい塗料をしっかりと密着させるための下塗りを行います。
3. 中塗り: 外壁に塗膜の厚みを持たせ、耐久性を高めるための中塗りを行います。
4. 上塗り: 最後に、お客様にご希望の色で仕上げの上塗りを行います。丁寧に塗り重ねることで、美しい仕上がりになります。
屋根と外壁の塗装が完了し、お客様のお家は見違えるように美しくなりました！
お客様も、「本当に綺麗になったわね！色もイメージ通りで大満足です。これでまた安心して暮らせるわ。」と、大変喜んでくださいました。
新築から約10年、または前回のメンテナンスから約10年が経過しているお住まいは、そろそろメンテナンスの時期かもしれません。
大切なお住まいを長持ちさせるための秘訣は、定期的な点検と適切なメンテナンスです！「うちの家は大丈夫かな？」と少しでも気になったら、お気軽に街の屋根やさん越谷店にご相談ください。無料の点検・調査で、お家の状態を正確に把握し、お客様に最適なメンテナンスプランをご提案させていただきます。
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