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越谷市の屋根と外壁塗装！一部劣化したサイディングも張り替えお住まいの気がかりを解消！！
越谷市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
依頼主様より、屋根と外壁リフォームについてご相談いただきました。
無料調査にて、塗装の劣化のほか、損傷した外壁サイディグのメンテナンスをご要望されたため、屋根外壁塗装工事と一部サイディング張り替えを施工させていただきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：2週間
- 築年数：30年
- 施工費用：1,400,000円
- 使用材料：屋根：関西ペイントアレスダイナミックルーフ 外壁：関西ペイントダイナアクセル
- 保証年数：8年
依頼主様より、屋根・外壁リフォームについてお問い合わせいただき、無料調査にお伺いしました。
お話では、築20年を超えて傷みが目立ちはじめたのでメンテナンスしたいとのことです。
屋根は、スレート屋根でした。
塗装が経年により劣化し、カビや藻が繁茂しているほか、棟板金の一部にサビが広がっています。
このまま放置しておくと、化粧スレートそのものが傷みはじめるほか、棟板金もサビで穴があいてしまいます><
スレート屋根は築10年後！棟板金交換は15年後！が推奨されています。
屋根を長持ちさせるコツは、傷む前にお手入れすることです。築10年を迎えたら一度点検しましょうね^^
外壁は、サイディング仕様であり、塗装の劣化のほか、汚れやカビも目立ってきていました。
そしてもう一つ！サイディングの継ぎ目やサッシ周りのシーリングが劣化してボロボロに・・・(//∇//)
シーリングの劣化は、雨水の浸入につながるため、塗装の周期（10〜15年）にあわせてメンテナンスするとよいでしょう。
また依頼主様は、サイディングの損傷も気にされていました。
そこで、屋根外壁塗装工事にあわせて、一部サイディング張り替えをご提案し、施工する運びとなりましたm(_ _)m
街の屋根やさん越谷店では、屋根だけでなく外壁やエクステリアのメンテナンスも行なってきました。
お住まいの工事を１本化できるだけでなく、工事費でも大きなウェイトを占める作業用足場の有効活用につながるため、最近ではお家をまとめてリフォームされるお客様が増えているんですよ〜
塗装を行う場合、まず高圧洗浄により、汚れやカビ・藻、剥がれかけの古い塗料を洗い流します。
今回のお住まいは、築20年以上・・・ただ洗い流すだけでは綺麗にならなかったので、回転クリーナーを用いて徹底的に掃除しました٩( ‘ω’ )و
高圧洗浄で、塗装の良し悪しが決まるといっても言い過ぎではないんですよ〜
下塗り
中塗り
中塗り・上塗りに同じ塗料を塗って、必要な厚みを確保すると屋根塗装工事の完了です。
なお今回は、塗料に関西ペイント アレスダイナミックルーフを採用しました。
シリコン系塗料の中でも、強靭な塗膜による耐久性、防汚性、防カビ性に優れた塗料です^^
シリコン系塗料の中でも、強靭な塗膜による耐久性、防汚性、防カビ性に優れた塗料です^^
もちろん、下屋根（1回部分の屋根）も塗装しました。
塗装するだけでも、下屋根の雰囲気が大きく変わりますね〜
外壁塗装も、屋根塗装と同じように高圧洗浄作業からスタートしました。
今回は、ベランダのトップコート（床面）も塗装するので、一緒に洗い流します。
また、玄関などの建具や網戸も、サービスで高圧洗浄しました。
「塗装をしない箇所も含めて、お住まい全体をキレイにしたい！」という、職人さんの思いが詰まった作業です(๑>◡<๑)
施工中
施工後
古いシーリングを剥がせない部分は、上から新しいシーリングを充填する『増し打ち』を行います。
サッシ周りや建具との境目、ベランダの手すりの端部など、ありとあらゆる部分のシーリングを補修しました^^
下塗り
中塗り
上塗り
外壁塗装にあわせて、軒天（軒の天井部分）も塗装しています！
塗装を終えると、お住まいが明るくなりましたね。また、玄関ドアもくすみがなくなって真っ白に・・・高圧洗浄して正解でした^^
霧除け（庇）や出窓の屋根、雨戸といった付帯部は、白色を用いて塗装しました。
少し濃いめのベージュの外壁に、白色の付帯部が映えています♪
屋根・外壁塗装工事で、お家を思い思いにデザインしてみても面白いですよ〜
色の選び方って難しいですよね！！そんな時はカラーシュミレーションでイメージを持てます！！
お気軽にご相談くださいね(^_-)-☆
ベランダの床面の塗装をトップコートといい、床の内部の防水層を保護する役目があります。
特に外壁との境目部分は、雨漏りの原因となりやすい部分であり、刷毛や筆を用いて丁寧に塗装しました。
雨漏りに詳しい屋根のプロならではの作業ともいえます^^
トップコートは、紫外線や風雨、あるいは人の出入りにより外壁より傷みやすい部分といえます。
外壁とセットでメンテナンスするのはもちろん、ひび割れなど異変に気付いたらお手入れしましょう。
飛来物か雹で破損していた排気口カバーを交換しました。
もちろん、カバー周囲のコーキングも忘れずに充填していますよ〜
サビが進行して破損していた竪樋金具（別名：でんでん）も、交換しました。
雨樋も補修できる・・・外壁のメンテナンスを屋根のプロに任せるメリットですね(≧∀≦)
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