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忠岡町で散水調査により雨漏り箇所を特定、防水層の補修工事を完了 約5万円(工期1日)
忠岡町 貸し店舗
【工事のきっかけ】
忠岡町の店舗と住宅を併設しているのですが、店舗の看板部分から雨漏りがしていました。
現場調査を依頼し、調査していただいたところ、店舗の庇の防水層のコーキングが剥がれていたり、ひび割れしていることがわかりました。
雨漏りを止めるため、防水層の防水工事をお願いすることにしました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：貸し店舗
- 施工期間：工期1日
- 施工費用：約5万円
- 使用材料：コーキング材、シールプライマー、養生テープ
忠岡町で店舗を経営されているM様より「店舗の看板部分から雨水が漏れている」とのお問い合わせをいただきました。
店舗での雨漏りは、商品や機器類に損傷を与えるだけでなく、お客様からの信用にも影響する深刻なトラブルです。
そのため、まずは丁寧な現場調査を行うことからスタートしました。
忠岡町の店舗付き住宅で、M様の建物の笠木を点検したところ、内部に水が溜まっていた形跡が見つかりました。
水が滞留していた部分は黒く変色しており、防水層の表面も荒れてザラザラした状態になっていました。
笠木というのは、塀や手すりの最上部に取り付ける仕上げ部材で、雨水が入り込むのを防ぐ重要な役割を持っています。
また、防水層というのは建物に雨水が浸透しないよう守るための保護膜のことです。
防水層に水が溜まってしまうと、その箇所が劣化していき、最終的には雨漏りを引き起こす原因となってしまいます。
忠岡町の店舗兼住宅で、笠木の表面をさらに詳しく確認すると、塗装が広範囲にわたって剥がれている様子が見て取れました。
加えて、笠木自体にもクラックがいくつも入っていることがわかりました。
クラックというのは、建物の外壁や笠木などに生じる亀裂のことです。
こうした状態では防水性能が著しく低下してしまい、雨水が建物内部に浸入しやすくなってしまいます。
ひび割れをそのままにしておくと、建物の重要な構造部分まで損傷させてしまう恐れがあるため、速やかな補修が必要だと判断しました。
忠岡町の店舗兼住宅で、外壁と水切りの接合箇所を丁寧に点検したところ、シーリング材が剥がれている部分が見つかりました。
水切りというのは、雨水を建物から離すために取り付ける細長い板状の部材のことです。
シーリング材は、建物の継ぎ目を埋めて雨水の浸入を防ぐ重要な材料です。
このシーリング材が傷んで剥がれてくると、そこから雨水が建物内部へ容易に入り込んでしまいます。
水切りは雨水を外壁から遠ざけて排出するための大切な部品なので、この部分に隙間ができると雨水が建物の中へ簡単に侵入してしまうのです。
忠岡町の店舗兼住宅の基礎部分を確認したところ、カビが発生している状態でした。
どうしてカビが生えてしまったのでしょうか。
それは、基礎箇所に湿気が溜まりやすく、さらにシーリング材やコーキング材が劣化して雨水が浸入していたからです。
その結果、常に湿った状態が保たれてしまい、カビが繁殖しやすい環境になっていたと思われます。
カビは建物の見た目を悪くするだけでなく、建材を傷めて劣化を進行させる要因にもなります。
忠岡町の店舗兼住宅で、水切りと基礎の継ぎ目部分のシーリング材も、長年の使用により劣化していることがわかりました。
シーリング材はコーキング材と同様に防水の役割を担う材料で、この部分が傷むと新たな雨水の侵入口となってしまいます。
建物をしっかり守るには、こうした細部まで丁寧に点検し手入れすることが大切です。
忠岡町の店舗兼住宅の庇の防水層を確認すると、シーリングが広範囲でひび割れている状態でした。
ひび割れができると、その亀裂から雨水が防水層の下へ入り込み、建物内部へ浸透してしまいます。
その結果、雨漏りや建物の劣化を招くため、防水工事が必要と判断しました。
続いて、3階の防水層の状態を確認していきます。
調査の結果、3階の防水層も機能が低下している状態でした。
防水層の機能が落ちると、本来の役割を果たせず、雨水が建物内部に浸入しやすくなってしまいます。
その結果、雨漏りや建物の劣化が進行するため、速やかな対処が必要と判断しました。
現場調査の結果をお客様にお伝えし、調査後、後日お見積書をお渡しし、工事のご依頼をいただくことができました。
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忠岡町の店舗兼住宅で、店舗の庇上にある防水層の劣化している箇所を、カッターナイフで削り取り撤去していきます。
傷んだ部分をそのまま残してしまうと、新しいシーリング材がしっかり密着しないため、古い材料は必ず完全に除去する必要があります。
この作業は、防水性能を高めるための重要な下地処理となります。
忠岡町の店舗兼住宅で、防水層にプライマーを塗る準備として、他の箇所にプライマーが付着しないよう養生テープを貼っていきます。
プライマーとは、シーリング材の接着力を高めるための下塗り材のことです。
このプライマーを塗ることで、シーリング材がしっかりと防水層に密着し、耐久性の高い防水工事を実現できます。
忠岡町の店舗兼住宅で、プライマーを塗った箇所に、丁寧にシーリング材を充填していきます。
シーリング材は、養生テープで囲まれた範囲内に充填します。
養生テープは、シーリング材が周囲に付かないよう保護するために貼られています。
このとき、隙間が生じないようしっかりと充填することが、防水性能を高める重要なポイントになります。
適正な量のシーリング材を充填することで、雨水の浸入を確実に防ぐことができます。
泉北郡忠岡町の店舗兼住宅で、シーリング材が十分に硬化したら、貼っていた養生テープを取り外します。
これで、2階の庇上にある防水層の施工が無事に完了しました。
この工程により防水層がしっかり保護され、雨水が浸入する心配がなくなりました。
忠岡町の店舗兼住宅で、3階の防水層の劣化したシーリング材を、カッターナイフを使って撤去していきます。
なぜ撤去が必要なのかというと、傷んだシーリング材の上に新しい材料を重ねても、十分に密着せず、すぐに剥がれてしまう恐れがあるからです。
古い材料を完全に除去してから新しいシーリング材を充填することで、耐久性の高い防水工事を実現できます。
忠岡町の店舗兼住宅で、3階の防水層のシーリング材を打ち替えるため、シーリング材が周囲に付着しないよう、丁寧に養生テープを貼っていきます。
細部まできちんと養生することで、仕上がりの美しさと防水性能の両方をしっかり確保できます。
3階の防水層に、シーリング材を隙間なく充填していきます。
一つ一つの作業を丁寧に行うことで、確実な防水性能を確保することができます。
シーリング材が隅々までしっかり充填されることで、雨水の侵入ルートを完全に遮断できるのです。
泉北郡忠岡町の店舗兼住宅で、シーリング材がしっかり硬化したら、貼っていた養生テープを取り外します。
これで、3階の防水層の施工も無事に完了しました。
窓の周囲も一部シーリングが剥がれている所があったので、シーリングを充填し直しました。
建物全体の防水性能が大きく向上し、雨漏りの心配が解消されました。
これで、泉北郡忠岡町のM様の店舗における雨漏り修理工事がすべて完了となります。
今後雨が降っても雨漏りしないか、M様に実際に確認していただくことになりました。
M様からは「これで安心してお店を続けられます。本当にありがとうございました」と、嬉しいお言葉をいただきました。
街の屋根やさん岸和田店では、こうした雨漏り修理や防水工事を、南大阪の地域密着型工務店として、責任を持って丁寧に施工いたします。
どんな小さな工事でも喜んで対応いたしますので、お住まいのことでお困りの際は、お気軽にご相談ください。
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