街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日、は宝塚市で行った住まいの快適性向上に効果のある屋根工事　築年数28年木造住宅の施工事例のご紹介です。

屋根の重ね葺き工事は、古い屋根をそのまま残し、新しい屋根材を重ねて取り付ける工法です。
最近では、断熱効果を高めて住まいの快適性を向上させる目的で、この工事を選ぶ方が増えています。
夏の暑さや冬の寒さを軽減し、一年を通じて快適な住環境を保つことができるため、古くなったお家だけでなく、築年数の浅いお家へのメンテナンスやリフォームにもおすすめです。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
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この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

断熱効果を向上させるメンテナンス工事を行う現場紹介

こちらが今回断熱効果を高めるためにコロニアル屋根へ重ね葺き工事を行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　伊丹市
・築年数　28年
・2階建て木造住宅
・屋根材　コロニアル屋根
・10年前に塗装済

重ね葺き工事には、いくつかの利点があります。
まず、断熱性が向上し、夏は涼しく冬は暖かい快適な住まいを実現できます。
また、既存の屋根を撤去しないため、工期が短く費用も抑えられることが最大の利点となります。
屋根の耐久性が増し、長持ちするのも魅力です。

一方、デメリットとしては、屋根の重量が増すことで建物に負担がかかる可能性があり、選べる屋根材が限られる点が挙げられます。

コロニアル屋根は、軽量であることから建物への負担が少なく、地震などの揺れにも強いという大きなメリットがあります。

ですが、デメリットとしては耐久性が他の屋根材に比べて劣ることが挙げられます。
長期的にみると複数回のはメンテナンスが必要になります。
また、表面が薄く強度が限られるため、割れやすいのも特徴です。

さらに、断熱性や遮音性に関しては他の屋根材と比較すると大幅に劣ります。
特に夏場は室内が高温になることで、今回のようにご相談いただくケースも非常に多くなっています。

重ね葺き工事で最重要工程となる防水シート貼り

それでは屋根のリフォームで断熱効果をアップさせる重ね葺工事を行っていきます。

まずは棟板金を撤去します。
棟板金とは、屋根と屋根の接合部に被せてある板金材で、屋根の一番高い位置に取り付けられています。

今回は重ね葺き工事なので屋根材の撤去は必要ないのですが、この板金材は邪魔になるので撤去します。
撤去した棟板金はこちらで処分しますのでご安心ください♪
費用も工事のお見積りに含まれていますので、追加でいただくこともございません。

古いスレート屋根では屋根材の下の防水シートが経年劣化で破れたりしており、そこから雨漏りを引き起こしてしまうこともあります。
また、対応年数が過ぎた防水シートも雨漏りの原因となります。

屋根の下に貼る防水シートですが、耐久年数はおおよそ25年くらいと言われています。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根の重ね葺き、もしくは葺き替えを行わないと改善できません。

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

端部に関しては立ち上げるような形で貼っていきます。

断熱効果のある屋根材　スーパーガルテクト使用

防水シートが敷けたら、新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

弊社の現場では現在ほとんどの屋根工事でこの屋根材を使用しています。

スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。
今回の現場ではブラウンを使用しました。

断熱効果を向上させるメンテナンス工事の仕上げ工程

屋根材を葺き終えたので、棟板金の下地材を取り付けます。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。

こちらの現場は換気棟を取り付けさせてもらいました。

換気棟を取り付けることでさらに屋根裏の熱気を外に排出することができるのでお勧めのオプションとなります♪

これで断熱対策に行ったコロニアル屋根への重ね葺き工事は完了となります。

伊丹市で行ったコロニアル屋根への重ね葺き工事の費用と保証内容

工事費用に関しては75㎡の屋根面積に対して900,000円（足場代含む）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

スレート屋根は天気の影響をとても受けやすい屋根材となっています。

屋根のメンテンナンスを15年以上放置していませんか？
塗装だけでは屋根の状態をよくすることはできませんので、屋根の状態が気になる方は是非弊社までご相談ください♪

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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