街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日、は宝塚市で行ったひび割れたコロニアル屋根のカバー工法　ローメンテナンスの屋根材使用の施工事例のご紹介です。

阪神淡路大震災以降に多くのお家の屋根材として普及したスレート屋根（カラーベスト）ですが、ひび割れしやすいデメリットがあることから、今回のような修理のご相談を多くいただきます。

コーキングで補修することもできますが、コーキング補修は数年で剥がれてしまうことから今回は既存の屋根の上から新しい屋根材を葺くカバー工法を行いました。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
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この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

ローメンテナンスの屋根材使用　現場紹介

こちらが今回ひび割れの多いコロニアル屋根への重ね葺き工事を行う現場です。

【建物情報】
・エリア　神戸市北区
・築年数　40年
・2階建て木造住宅
・屋根材　コロニアル屋根
・現在　雨漏りなし

既存のコロニアル屋根は過去にシーリングなので応急的な補修をしていたようでした。

ですが、シーリングの補修ではひび割れは改善しません。
その周りの屋根材もどんどん劣化していってしまいます。

台風などの影響を受けて、近所へ割れた屋根材が飛んでいく危険性もあります。

ローメンテナンスの屋根材使用　棟板金の撤去

まずは屋根の一番高いところにある棟板金を撤去します。
屋根材は撤去しません。
釘で固定されているので、落下させないように気を付けて作業します。

屋根のカバー工法とは、既存の屋根を撤去せずに上から新しい屋根材を葺く工法となります。
葺き替え工事に比べ、既存の屋根材の撤去・処分費用が掛からないので費用や工期を少なくすることができます。

今回はカバー工法の行える現場でしたが、既存の屋根の種類などによっては施工ができないこともあります。
気になる方は是非ご相談くださいね。

棟板金の下地の木材は腐食している状態でした。
これも不要なので一緒に撤去していきます。

仕上げの際に新しいものを取り付けます。

ローメンテナンスの屋根材使用　防水シート貼り

それでは、屋根の上の棟板金を撤去して防水シートを貼っていきます。
既存のスレート屋根はこのままで、その上から防水シートを貼ります。

屋根の下に貼る防水シートですが、耐久年数はおおよそ25年くらいと言われています。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根のカバー工法、もしくは屋根の葺き替えを行う必要があります。

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

端部に関しては立ち上げるような形で貼っていきます。

ローメンテナンスの屋根材使用　新しい屋根材

防水シートが敷けたら、新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

弊社の現場では現在ほとんどの屋根工事でこの屋根材を使用しています。

もちろんご希望により、ほかの屋根材を選んでいただくことも可能ですので工事前にご相談ください。

スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

ローメンテナンスの屋根材使用　各部の収まり

屋根材を葺き終えたので、棟板金の下地材を取り付けます。

棟の部分に貫板を設置し、両サイドには水切りを取り付けます。
この水切りの上には防水シーラーと呼ばれる面戸材も仕込んでありますので2重で雨漏り対策を行っています。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。

外壁と屋根が取り合う部分には雨押え板金を取り付けます。

最後にシーリングも打設してコロニアル屋根のカバー工法工事は完了です。

ローメンテナンスの屋根材使用　費用と保証内容

今回神戸市北区にて行った屋根の部分カバー工法の費用ですが、施工範135㎡に対し、1,600,000円（別途足場代含む）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

スレート屋根は天気の影響をとても受けやすい屋根材となっています。

屋根のメンテンナンスを15年以上放置していませんか？
塗装だけでは屋根の状態をよくすることはできませんので、屋根の状態が気になる方は是非弊社までご相談ください♪

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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