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神戸市中央区で3階建てコロニアル屋根の部分修理を行う現場紹介

【建物情報】
・築年数　20年
・3階建て木造住宅
・屋根材　コロニアル屋根
・工事金額　100,000円以内（施工内容による）
・工事内容　棟板金取り替え・屋根材差し替え
・保証年数　8年

「3階建てのコロニアル屋根で棟板金が浮いているので点検してほしい」とご相談をいただきました😊🏠

現地調査を行うと、棟板金を固定している釘が経年劣化で浮き上がり、板金全体が少し持ち上がっている状態でした😥

このまま放置すると強風で飛散したり、雨漏りにつながる危険があります⚠️

そこで今回は、古くなった棟板金を撤去し、下地木材も新しく交換したうえで、耐久性の高いガルバリウム鋼板製の棟板金へ取り替える部分修理をご提案しました✨

コロニアル屋根は軽量で耐震性に優れた人気の屋根材ですが、築15～20年を超える頃からメンテナンスが必要になるケースが増えてきます😉

特に注意したいのが棟板金です💡

釘は年月とともに錆びたり、屋根の伸縮や地震・台風の揺れで少しずつ抜けてしまいます。

放置すると…

・棟板金の浮き
・強風による飛散
・雨漏りの発生
・近隣への落下事故

など大きなトラブルへ発展する恐れがあります🌪️

定期点検を行えば早期発見・早期修理ができ、工事費用も抑えやすくなりますよ✨

3階建てコロニアル屋根の部分修理で棟板金を撤去・下地交換

今回は3階建て住宅のため、安全第一で仮設足場を設置して作業を進めました👷✨
高所作業では職人だけでなく、ご近所への安全対策も非常に重要です。
足場設置後はいよいよ棟板金を撤去します🔧

撤去時のポイントはこちら👇

・安全帯を使用して作業
・周囲の屋根材を傷付けない
・下地木材を確認
・廃材を適切に処分
・雨や強風の日は施工しない

一つひとつ確認しながら作業を行うことで、安心・安全な部分修理につながります😊

棟板金を外すと、その下には木製の下地材があります🌳
この木材は長年雨や湿気の影響を受けるため、腐食していることも珍しくありません😣

腐食したまま新しい棟板金を取り付けても十分に固定できず、

・ビスが効かない
・棟板金が浮く
・強風で飛散する

など再発の原因になります⚡

そのため、街の屋根やさんでは見えない部分までしっかり確認し、必要に応じて下地材も交換しています✨
見えない部分の施工品質こそ、屋根修理ではとても大切ですね🏡

新しい棟板金の取り付けと施工時のポイント

新しい下地材を取り付けていきます🛠️下地材にはさまざまな種類があります。

📌代表的な種類

・一般木材
・防腐木材
・タフモック（樹脂製）

木材は価格を抑えられますが湿気に弱く、防腐木材は耐久性が向上します😊
さらに樹脂製タフモックは腐食しないため耐久性に優れており、長期間安心して使用できます✨

建物の状態やご予算に合わせて最適な材料をご提案することが大切ですね。

新しい棟板金にはガルバリウム鋼板を使用しました🌈
ガルバリウム鋼板は錆びにくく、現在の屋根リフォームで最も多く使用される建材です。

施工では

・サイズ確認
・ステンレス製ビス固定
・ジョイント部へシーリング施工

を丁寧に行います🔩

釘ではなくビスを使用することで抜けにくくなり、台風にも強い棟板金へ生まれ変わります😎
長期間安心して暮らせる屋根づくりには欠かせない施工方法です。

最後に割れていたコロニアル屋根も部分的に差し替えました🏠✨
ひび割れた屋根材をシーリングだけで補修する方法もありますが、傷みが進んでいる場合は新しい屋根材へ交換した方が耐久性が高まります😊

今回も傷んだ部分だけを交換したため、

・雨漏り予防
・美観の改善
・屋根全体の耐久性向上

につながりました🎉

屋根は普段見えない場所だからこそ、異変を感じたら早めの点検がおすすめです📞

部分修理の費用・保証・まとめ

今回の神戸市中央区で行ったコロニアル屋根の棟板金取り替えは、施工条件にもよりますが1mあたり約3,000～4,000円が目安となります💰

一般住宅では100,000円以内で施工できるケースも多いですが、3階建てや急勾配屋根では安全確保のため足場設置が必要になる場合があります👷

【今回のポイント】
・棟板金取り替え
・下地木材交換
・割れたコロニアル差し替え
・工事保証8年付き✨

街の屋根やさん宝塚店では無料点検・無料お見積りを実施しております😊

屋根の傷みが気になる方は、小さな不具合でもお気軽にご相談ください。早めの点検が、大切なお住まいを長持ちさせる第一歩です🏡

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀

まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌

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