街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日、は尼崎市で行った色あせしないディプロマットスターで劣化したスレート屋根をリフォームの施工事例のご紹介です。

15年ほど経過すると、屋根や外壁のメンテナンスやリフォームを考える方が増えてきます。

中には「この機会にまとめてリフォームしよう！」と屋根と外壁両方のリフォームを同時に進める方も多いです。
今日はその中でも、屋根のリフォームに絞ってご紹介させていただきます。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
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この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

尼崎市でディプロマットスターを使用した屋根のカバー工法を行う現場紹介

こちらが施工現場になります。

【建物情報】
・エリア　尼崎
・築年数　25年
・3階建て木造住宅
・屋根材　スレート屋根（カラーベスト）
・工法　　屋根：カバー工法
　　　　　外壁：サイディング貼り・シーリング打ち替え・塗装

また、雨樋の交換やベランダの防水工事も実施しましたが、これらについては別の記事で詳しくご紹介させていただきます。

カバー工法を行う前の準備作業

今回ご紹介する「カバー工法」は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる工法です。
既存の屋根を撤去することなく施工できるため、費用も抑えられる点が魅力です。

今回は棟板金が障害となるため、先にこちらを取り除いてから作業を進めます。

下地材である貫板も合わせて取り外します。黒く変色している部分は、木材が腐食している証拠です。

屋根の安定性を保つために重要な役割を果たす下地材が劣化すると、台風などの強風で屋根が飛ばされやすくなるため、早めの対策が求められます。

こうした状態は自分で確認するのは難しいことも多いので、専門家による点検が必要です。

屋根のリフォーム工事で防水シートを貼っていきます

屋根リフォーム工事の最初のステップとして、重要な役割を果たす「防水シート」を敷設します。
雨漏りを防ぐためには、防水シートを新しくすることが欠かせません。というのも、屋根からの雨漏りの多くは、防水シートが劣化してしまうことが原因だからです

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

屋根のリフォーム工事では、新しい屋根材を設置する前に「水切り板金」を取り付けるのが一般的です。
水切り板金は、屋根や壁の端に配置され、雨水や雪解け水をスムーズに排水し、建物内部への浸水を防ぐための金属部品です。

要するに、これがあれば屋根や建物を雨や雪から守り、内部の損傷を防ぐ重要な役割を果たします。

また、見た目にも配慮されているため、既存のスレート屋根の端をしっかりとカバーする形で水切り板金を取り付けていきます。

写真で矢印が指している部分は「谷」と呼ばれています。
屋根がV字型に交差する場所で、ここは雨水や雪が集まりやすい場所でもあります。

この「谷」部分では、雨水の流れを適切に管理することで、建物内部への浸水を防ぐ効果があります。
そのため、この部分には特に注意を払い、他の部分よりも防水性がしっかり確保できるよう、防水シートを重ねて貼ります。

さらに、「谷板金」と呼ばれる部材も取り付けて、水の流れをスムーズに保ちます。

また、水が集まりやすい場所であるため、使用する素材には錆に強いガルバリウム鋼板を選んでいます。

今回の屋根には天窓が設置されていました。
見た目が非常に魅力的ですが、雨漏りの原因となることがあるため、しっかりとした板金材などで対策を講じることが重要です。

万が一、天窓が不要となった場合は撤去することもできますので、工事前にご相談いただければ対応いたします。

色褪せない屋根材のディプロマットスター

今回ご紹介するのは、色あせに強い屋根材です。

使用したのは、ディーズルーフィング社の「ディプロマットスター」。
この屋根材は表面に天然石が吹き付けられており、色あせることがありません。

さらに、色あせない以外にも以下のような魅力的な特徴があります。

• 既存のスレート屋根の上に重ねて設置でき、軽量である

• 台風や地震に強い

• ガルバリウム鋼板を使用しており、割れにくい

これらの特長により、耐久性が高く、長期間安心してお使いいただけます。

先ほどご紹介した屋根材は、ビスでしっかりと固定していきます。

屋根の棟や谷部分では、専用の工具を使用して切断し、適切なサイズに合わせていきます。

隙間ができないように丁寧に葺いていくことも、仕上がりにおいて重要なポイントです。

天窓周りの仕上げ作業

天窓周りの屋根材を設置している様子です。

この部分は繰り返しになりますが、雨漏りが発生しやすい場所なので、屋根材と板金材の間に「防水シーラー」と呼ばれる止水材を挟み込んで施工しています。
これで雨漏りの対策は万全です。

屋根リフォーム後の天窓周りの仕上がりです。
細かな隙間まで見逃さず、しっかりと雨漏り対策を施し、安全で安心な仕上がりとなっています。

屋根のカバー工法の仕上げ作業

次に、屋根の仕上げ作業に進みます。切断した屋根材の周辺には、防水シーラーをしっかりと施していきます。
この屋根材は厚さ約15ミリで、隙間からの雨水の侵入を防ぐため、十分に止水処理を行います。

最後に、リフォーム工事の仕上げとして棟を設置します。

棟は屋根の頂点に取り付けられ、使用する素材は新たに設置した屋根材と同じなので、色あせや割れの心配がないのが嬉しいポイントです。

さらに、台風などの強風に耐えるよう、ビスでしっかりと固定していきます。

屋根のリフォーム工事が完了しました。

今回選んだ色あせない屋根材、ディーズルーフィング社の「ディプロマットスター」は、一般的に使われている「IG工業スーパーガルテクト」より少し価格は高めですが、その分、外観に高級感が増します。

さらに、時間が経っても色あせない特性があり、長期的に美しい仕上がりを保ちます。

今回尼崎市にて行った屋根のカバー工法の費用ですが、施工範50㎡に対し、650,000円（別途足場代150.000）となりました。

弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りやダメージが現れます。

どこがどのように傷んでいるのか？雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？等
きちんと原因を突き止めて工事することが解決のカギです。

むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

高いところに上がってのご自身での作業には思わぬ危険が伴うと共に、誤った判断で更に建物を傷めてしまう可能性もあります。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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