街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日は加東市で行ったカラーベストへ屋根カバー工法工事　塗装では直せない状態の屋根をリフォームの施工事例のご紹介です。

屋根のカバー工法工事は、古い屋根をそのまま残し、新しい屋根材を重ねて取り付ける工法です。
最近では、断熱効果を高めて住まいの快適性を向上させる目的で、この工事を選ぶ方も増えています。

夏の暑さや冬の寒さを軽減し、一年を通じて快適な住環境を保つことができるため、古くなったお家だけでなく、築年数の浅いお家へのメンテナンスやリフォームにもおすすめです。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
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この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

加東市で屋根のカバー工法を行う現場紹介

こちらが今回カラーベストへの屋根カバー工事を行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　加東市
・築年数　20年
・2階建て木造住宅
・屋根材　カラーベスト
・現在　天窓から雨漏りあり

屋根のあちこちに割れが見つかり、その一部が落下してしまっていました。
塗装では対応できないため、しっかりと保証がついた屋根カバー工事を進めることになりました。

加東市で進めている屋根カバー工事の現場ですが、4年前に別の業者さんで屋根塗装をされていたそうです。

屋根に割れが見つかり相談されたものの、保証対象外とのことで対応してもらえなかったとのことでした。

こういったケースは珍しくなく、特にノンアスベストタイプのカラーベストには塗装による補修がトラブルになりやすいため、あまり積極的にはおすすめしていません。

屋根カバー工事に入る前のカラーベストは、かなりの枚数がひび割れている状態でした。

数枚程度の破損であれば部分補修も可能ですが、ここまで広範囲に割れが広がっていると、差し替え作業をしてもきりがありません。

塗装での対応も難しいため、屋根カバー工事や葺き替え工事といった本格的な対策が求められます。

カバー工法の重要な工程の防水シート貼り

これから、カラーベスト屋根に行ったカバー工事の流れを工程ごとにご紹介していきますね。

カバー工事では基本的に既存の屋根材はそのまま残しますが、屋根同士の接合部に設置されている棟板金だけは撤去が必要になります。

棟板金は屋根の表面から2cmほど高くなっているため、このままだと新しい防水シートをきれいに貼る作業の妨げになってしまうからです。

カラーベスト屋根へのカバー工事において、特に大事な工程をご紹介します。
まず、既存のカラーベスト屋根の上から新しい防水シートをしっかりと貼り付けていきます。

もともと屋根材の下にも防水シートは施工されていますが、一般的な防水シートの寿命はおよそ25年～30年とされています。

今回の建物の築年数を考えると、ちょうど交換時期にあたるため、カバー工事の際には新しい防水シートの設置が必須となります。

防水シートにもいろいろな種類がありますが、加東市で行った屋根カバー工事では「改質アスファルトルーフィング」というタイプを採用しました。

「日新 カッパ23」という製品を使用しており、これは一般的なアスファルトルーフィングに比べて柔軟性が高く、破れにくいのが特徴です。

また、耐用年数も35年以上とされており、長持ちが期待できます。

防水シート選びに迷った際には、コストパフォーマンスも良い「改質アスファルトルーフィング」を選んでおけば安心です。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

屋根カバー工法で使用する屋根材はスーパーガルテクト

新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

弊社の現場では現在ほとんどの屋根工事でこの屋根材を使用しています。

もちろんご希望により、ほかの屋根材を選んでいただくことも可能ですので工事前にご相談ください。

スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

スーパーガルテクトを葺いた後の仕上げ作業

ここからは、屋根カバー工事における各部の施工方法を見ていきましょう。

天窓まわりにスーパーガルテクトを張り終えた後、防水シーラーと呼ばれる部材を設置し、その上に下地用の木材を取り付けていきます。
防水シーラーを屋根材と下地材でしっかり挟み込むことで、強い雨風にも負けない防水性が確保されます。

さらに、防水シート、捨て水切り、防水シーラーと三重の防水対策を施して、万全な雨漏り防止を図っています。

次に、天窓周りにスーパーガルテクトと同じ素材の仕上げ水切りを取り付けていきます。

この水切りは、現場ごとに寸法が異なるため、各現場で正確に採寸してから加工することが重要です。

最後に、水切りと天窓の接続部にシーリングを施して、天窓周りの作業が完了します。
天窓は特に雨漏りが発生しやすい部分なので、しっかりと手間をかけて防水処理を行うことが大切です。

棟板金の下地材を取り付けます。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います

屋根と外壁が接する部分には、「雨押え板金」を取り付けていきます。

この雨押え板金は、屋根と外壁の境目から雨水が侵入しないようにするための大切な部材です。
見た目の仕上がりも大切ですが、防水処理をしっかり施して取り付けることが最も重要です。

板金を取り付けた後は、外壁との接合部分にコーキングを塗布して、しっかりと仕上げを行います。

加東市で行った屋根のカバー工法の費用紹介

今回加東市にて行った屋根のカバー工法の費用ですが、施工範90㎡に対し、900,000円（別途足場代140.000）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りやダメージが現れます。

どこがどのように傷んでいるのか？雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？等
きちんと原因を突き止めて工事することが解決のカギです。

むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

高いところに上がってのご自身での作業には思わぬ危険が伴うと共に、誤った判断で更に建物を傷めてしまう可能性もあります。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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