調査時の様子

外壁全体に色あせが見られ、保護機能の低下が進んでいました

みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん山梨店です。

現地調査では、まず外壁全体の見た目を確認しました。
表面には大きな破損こそ見られませんでしたが、長年紫外線や雨風を受けてきた影響で、外壁の色つやが落ち、全体的に色あせが進んでいました。
外壁の塗膜は美観を整えるだけでなく、建材を水分や紫外線から守る大切な役割を担っています。
そのため、色あせが進んでいる状態は、塗膜の防水性や保護力が低下しているサインでもあります。
さらに今回は、目地シーリングの劣化も同時に進んでいたため、外壁材の継ぎ目からの浸水リスクも高い状態でした。
塗装とシーリングの両方を適切な順序で施工することが重要な現場でした。

チョーキングの確認と目地劣化からメンテナンス時期を判断しました

外壁に触れて確認すると、指先に白い粉が付くチョーキング現象が見られました。
これは塗膜の成分が劣化し、表面に粉状となって現れる症状で、塗り替え時期の分かりやすい目安のひとつです。
加えて、お客様が気にされていた外壁目地では、シーリング材にヤセやひび割れが発生し、場所によっては内部のボンドブレーカーが見えている状態でした。
ここまで劣化が進むと、目地が本来持つ防水性や伸縮性が十分に働かず、雨水の浸入や外壁材への悪影響につながるおそれがあります。
見た目以上に傷みが進んでいたため、下地から整える丁寧な施工が必要でした。

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施工の様子

塗装前に高圧洗浄で汚れと劣化粉をしっかり除去しました

施工では、まず高圧洗浄からスタートしました。
外壁表面には、長年のほこりや排気汚れ、古い塗膜の劣化成分が付着しており、そのまま塗装してしまうと塗料の密着が悪くなってしまいます。
そこで水圧を調整しながら、外壁の凹凸に入り込んだ汚れまで丁寧に洗い流していきました。
特にチョーキングが出ている外壁は、表面に残った粉をきちんと落とすことが大切です。
下地を清潔な状態に整えることで、このあとの下塗り材がしっかりと密着し、仕上がりの持ちにも差が出ます。
見えない準備工程ですが、長持ちする塗装には欠かせない大切な作業です！

付帯部のビスを打ち直して外壁まわりの固定状態を整えました

外壁塗装とあわせて、窓まわりなどの付帯部も点検し、必要な箇所ではビスの打ち直しを行いました。
建物は日々の温度変化や振動の影響で、少しずつ固定部が緩んでくることがあります。
こうした緩みをそのままにすると、部材の浮きや隙間につながり、将来的な不具合の原因になることもあります。
そこで、塗装やシーリングだけに注目するのではなく、周辺部材の納まりまで確認しながら調整しました。
こうした細かな下地処理を丁寧に行っておくことで、見た目のきれいさだけでなく、建物全体の安定感にもつながります。
私たちは、塗る前の確認と補修も大切にしています。

ファインパーフェクトシーラーで下地との密着性を高めました

洗浄後に十分乾燥させたうえで、下塗り材としてファインパーフェクトシーラーを塗布しました。
下塗りは、傷んだ既存外壁と上塗り塗料をしっかりつなぐ接着役のような工程です。
外壁表面の吸い込みを抑えながら、塗料の密着性を高め、仕上がりのムラも防いでくれます。
今回のように色あせやチョーキングが出ていた外壁では、下塗りの良し悪しが仕上がりと耐久性に大きく関わります。
ローラーで凹凸模様に合わせて均一に塗り広げ、塗り残しが出ないよう細部まで確認しながら作業を進めました。
下地を整える下塗りこそ、長持ちする塗装の土台です。

中塗りで塗膜に厚みを持たせ、耐久性を高めていきます

下塗り乾燥後は、中塗りに入りました。
使用したのは、仕上げ塗料であるグランセラトップ1液水性です。
中塗りは、単に色を付けるための工程ではなく、塗膜に必要な厚みを確保し、耐候性や防水性を高めるための大切な工程です。
外壁の模様にしっかり塗料をなじませるよう、ローラーの動かし方にも注意しながら塗り進めました。
下塗りの上に適切な量をのせることで、上塗りの仕上がりも安定し、美しさと耐久性の両立につながります。
見た目では一度塗っただけでもきれいに見えることがありますが、私たちは規定工程を守り、必要な塗膜性能をしっかり確保していきます。

上塗りで無機塗装ならではの美しい仕上がりに整えました

最後の仕上げとして、グランセラトップ1液水性による上塗りを行いました。
上塗りでは中塗りで形成した塗膜をさらに均一に整え、色つやを安定させるとともに、外壁の保護性能をより高めていきます。
無機系塗料は耐候性に優れ、紫外線や風雨による劣化に強いのが特長です。
そのため、今後の色あせや塗膜劣化を抑えやすく、長くきれいな外観を保ちやすくなります。
ローラー跡や塗りムラが出ないよう丁寧に仕上げ、外壁の凹凸感も自然に引き立つよう調整しました。
機能面だけでなく、住まい全体が明るく整った印象に生まれ変わりました！

劣化した目地シーリングを撤去して打ち替えの準備を行いました

外壁塗装が完了したあとは、傷みが進んでいた目地シーリングの打ち替え工事に入りました。
まずは既存の古いシーリング材を丁寧に撤去します。
今回の目地は、ヤセやひび割れが進み、ボンドブレーカーが露出している箇所もあったため、表面だけの補修では十分な効果が期待できません。
そのため、既存材をしっかり取り除き、新しいシーリング材が適切に充填できる状態を整えました。
撤去作業では外壁の端部を傷めないよう、カッターの入れ方や工具の当て方にも注意が必要です。
見えにくい工程ですが、この準備が甘いと密着不良や早期剥離の原因になるため、非常に重要な作業です。

目地まわりを養生し、専用プライマーで密着力を高めました

既存シーリング撤去後は、目地の両側をマスキングテープで丁寧に養生し、プライマーを塗布しました。
養生は外壁を汚さず、まっすぐきれいな仕上がりにするために欠かせない工程です。
またプライマーには、新しいシーリング材と下地の密着を高める役割があります。
特に目地部分は建物の動きに合わせて伸縮を繰り返すため、接着不良があるとすぐに隙間や剥がれが発生してしまいます。
そこで、塗りムラや塗り残しが出ないよう、刷毛で奥まで均一に塗布しました。
こうした下準備を丁寧に行うことで、オートンイクシードの性能をしっかり引き出せる状態をつくっています。

オートンイクシードを充填し、十分な厚みを確保しました

下準備が整ったら、新しいシーリング材としてオートンイクシードを目地に充填していきます。
オートンイクシードは耐久性に優れた高性能シーリング材で、外壁目地のように常に紫外線や雨風にさらされる部位にも適しています。
充填の際は、表面だけをなぞるのではなく、目地の奥までしっかり材料が行き渡るようにガンの角度や押し出す量を調整しました。
目地の幅や深さに対して適切なボリュームを確保することで、シーリング本来の防水性と追従性が発揮されます。
露出していたボンドブレーカーを適切に保護し直す意味でも、打ち替えは非常に重要な工程でした。

ヘラ押さえで表面を整え、防水性と見た目を両立させました

シーリング材を充填した後は、ヘラで丁寧に押さえて形を整えました。
この作業によって内部の空気を抜き、下地との密着を高めながら、表面をなめらかに仕上げることができます。
押さえが不十分だと、見た目が悪くなるだけでなく、内部に空隙が残って防水性が落ちる原因にもなります。
そのため、目地の幅や外壁の凹凸に合わせてヘラを使い分け、均一な厚みになるよう仕上げました。
外壁目地は建物の印象にも関わる部分なので、機能面だけでなく見た目の直線性や美しさにも気を配っています。
細部まで整えることで、塗装後の外観がより引き締まって見えるようになります。

窓まわりは増し打ちで隙間を埋め、防水ラインを補強しました

窓やサッシまわりは、目地のようにすべて撤去して打ち替えるのではなく、既存シーリングの状態を確認したうえで増し打ちを行いました。
サッシまわりは雨水が集中しやすく、わずかな隙間でも浸水リスクにつながるため、特に丁寧な処置が必要です。
今回は既存材を活かしながら不足部分を補強し、防水ラインを整える方法を採用しました。
増し打ちは既存材との相性や下地状態の見極めが大切で、ただ材料を足せばよいわけではありません。
密着性や厚みを確認しながら、必要な箇所に適切な量を施工することで、窓まわりの防水性をしっかり高めています。

サッシ際にもプライマーを塗布し、増し打ちの密着性を確保しました

増し打ちを行う窓まわりでも、施工前にはマスキング養生を行い、プライマーを丁寧に塗布しました。
サッシ際は外壁材と金属部が接するため、部位によって素材が異なり、接着条件も変わります。
そのため、こうした箇所こそ下地処理の精度が重要になります。
刷毛を使って細かな取り合い部分までしっかり塗り込み、シーリング材が安定して接着できる状態を整えました。
窓まわりは普段あまり意識されない部分ですが、雨漏りの原因になりやすい重要ポイントでもあります。
私たちは、見えにくい取り合い部分こそ丁寧に仕上げることを心がけています。

サッシまわりへシーリング材を充填して防水性を高めました

プライマー塗布後は、サッシまわりの隙間にシーリング材を充填していきました。
細いラインでも材料が途切れないよう、ガンを安定させながら一定量を押し出し、隙間の奥まできちんと行き渡らせています。
サッシまわりは開口部で建物の動きや温度変化の影響も受けやすいため、柔軟性のあるシーリング材でしっかり防水層をつくることが大切です。
材料が少なすぎると痩せやすくなり、多すぎると仕上がりが乱れるため、適量の見極めも職人の技術が問われる部分です。
外壁塗装後のきれいな外観に合わせて、納まりよく仕上がるよう細心の注意を払いました。

ヘラで押さえて仕上げ、窓まわりのシーリングを美しく整えました

最後に、充填したシーリング材をヘラで押さえ、窓まわりのラインを整えて仕上げました。
押さえによって材料をしっかり密着させることで、防水性を高めるだけでなく、サッシ際の見た目もすっきりと整います。
特に窓まわりは人の目に入りやすい部分ですので、ラインの乱れやはみ出しがないよう慎重に作業を進めました。
こうして外壁目地の打ち替えとサッシまわりの増し打ちを適切に行うことで、建物全体の防水性能をしっかり補強することができました。
塗装だけでは補えない隙間の対策まで行うことで、住まいをより長く安心して保てる状態へ整えています。

まとめ

今回の中巨摩郡昭和町での工事では、外壁の色あせやチョーキングに加え、目地シーリングのヤセ・ひび割れ、さらにボンドブレーカーが露出するほど進んだ劣化を確認しました。
こうした症状を放置すると、外壁材の継ぎ目やサッシまわりから雨水が入り込み、建物内部の傷みにつながる可能性があります。
そこで私たちは、ファインパーフェクトシーラーとグランセラトップ1液水性による無機塗装で外壁を保護し、オートンイクシードで目地と開口部の防水性をしっかり回復させました。
街の屋根やさんでは、見た目だけでなく下地の状態や防水性まで丁寧に確認し、お住まいに合った工事をご提案しています。
外壁のひび割れやシールの劣化が気になったときは、早めの点検が安心です。
現地調査やご相談は無料で承っておりますので、住まいの外装で気になることがありましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください！