モルタル外壁の劣化症状

みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん山梨店です。

外壁のひび割れ（クラック）は、
・ヘアークラック
・構造クラック
・開口クラック
・乾燥クラック
の4種類あります。

ヘアークラックは、髪の毛ほどの細いクラックです。

モルタルはヘアークラックが発生しやすいです。
緊急性は低いですが、塗装が必要な状態です！

開口クラックは、窓や扉などの開口部周辺に発生します。
写真は、開口クラックです(^^)/

開口クラックは、斜め方向に発生することが多いです。

地震などで建物が揺れることで、
・窓
・サッシ
・扉
などに負荷がかかり、ひび割れやすくなります。

とくに窓枠からは雨漏りにつながりやすいです(>_<)

一部のクラックには、補修跡がありました。
おそらくシーリング（コーキング）で補修されています。

しかし、シーリングの耐用年数は短いです。
数年で写真のように劣化している場合があります。

幅0.3㎜を超えるクラックは、構造クラックと呼ばれます。
構造クラックは、外壁材そのものがひび割れています。

構造クラックは、
・建物自体の強度の低下
・雨水の浸入による外壁の劣化
・外壁材の腐食
といったトラブルにつながるため、放置は危険です！

今回確認されたクラックは全て0.3㎜以下です。
そのため、シーリング処理・塗装を行うことで補修可能です。

クラックは、横・縦と、様々な方向に広がります。

縦のクラックは、建物が揺れた際に、
荷重を支える柱や壁の強度に影響を及ぼすことがあります。
建物の安全性に問題が生じる可能性があります(>_<)

横のクラックは、壁を伝って流れる雨が侵入します。
そのため、建物内部の腐食リスクが高まります。

縦・横も、それぞれトラブルに繋がります。
そのため、早めの補修が大切ですよ！

外壁を指でこすると、白い粉が付いていました。
これはチョーキング現象と呼ばれます(*^^*)

チョーキング（白亜化）とは、塗料に含まれる成分が
粉状になって外壁表面に現れる現象です。
塗膜の劣化症状として、簡単にチェックできますよ！

強い紫外線や熱、雨風、砂ぼこりなどが原因で、
塗料に含まれる合成樹脂が少しずつ分解されます。
その結果、チョーキング現象が発生します。

チョーキング現象が出たら塗装のタイミングです！

＜関連記事＞
「屋根工事が初めての方」はコチラ＞＞＞
「街の屋根やさん」についてはコチラ＞＞＞
「ここまでやりますお住まい無料点検」はコチラ＞＞＞

外壁塗装の下処理

外壁塗装は、高所での作業です。
安全確保のため、足場仮設を行います。

足場を設置する事で、作業が安定します。
工事の品質・効率も上がります(^^)/

外壁塗装前に、まずは高圧洗浄を行います。
高圧洗浄は名前の通り、高圧の水で外壁を洗浄します。

外壁に汚れが付いたままでは、塗装しても
塗膜の早期剥がれに繋がってしまいます(>_<)

その際、足場には飛散防止のメッシュシートを設置します。
高圧洗浄によって水・土埃の飛散を防ぎます！
他にも、塗装作業中に塗料が周囲に広がるのを防ぎます。

ご近隣への迷惑やトラブル防止に繋がりますよ(*^^*)

クラック補修は塗装前に行います(^^)/

今回は、変性シリコンシールで補修しています。

正式名称は変成シリコン系コーキング（シーリング）で、
外壁・屋根のひび割れ補修に使用されることが多いです！

変成シリコン系は、
・雨風・紫外線に強い
・劣化しにくい
・塗料と密着する
といった特徴があります(*^^*)

刷毛を使用して、クラックを埋めます！

写真は、クラック補修後のモルタル外壁です！

外壁と同じホワイトのシーリング材を使用していますが、
補修跡が目立つ部分もあります。
この後外壁塗装を行うことで、目立たなくなりますよ！

モルタル外壁は、ひび割れやすい素材です(>_<)
0.3mm未満のひび割れはヘアークラックと呼ばれます。
ヘアークラックの場合、補修せず外壁塗装しても問題ありません。

クラックの幅が大きい場合は、補修することで再発を予防します！

外壁塗装をする際は、塗装しない箇所に養生をかけます。
塗料が違う場合も、養生が必須です！

1枚目写真は、出窓やケーブルに、
2枚目写真は、雨樋（あまどい）や窓ガラスに
養生をかけました(*^^*)

養生は、塗装しない箇所への塗料付着を防ぎます！
仕上がりの美観アップに繋がりますよ！

玄関や勝手口は、地面（床）にも養生をかけます。

塗装で使用される塗料は、水では落ちないものが多いです。
油性塗料の場合は、シンナーや専用の剥離剤を使用します！

外壁や軒天を塗装する際は、塗料が落ちやすいです。
そのため、地面に塗料が付着すると、除去作業が必要です。
追加の作業により、作業効率が下がります(>_<)

そのため、地面（床）にも養生が必須です！

外壁の無機塗装

次は、下塗りを行います！
下塗りは、
・下地の密着性向上
・塗料の吸い込み止め
の役割を持ちます！

下塗りをすることで、下地と仕上げ塗料の密着が高まります。

また、経年劣化により傷んだ外壁は、塗料を吸い込みやすいです。
下塗りせずに仕上げると、色ムラが発生します。
下塗りを行うことで、吸い込み防止＝美観アップに繋がります！

いずれも仕上げ塗料が剥がれないための役割です(^^)/

日本ペイントのパーフェクトフィラーを使用します。
フィラーはパテの機能をもつため、ひび割れを埋めます！
ローラーを使用して、塗り損ねなく塗布します！

下塗り後、乾燥を終えた外壁は中塗りに進みます。
中塗りは仕上げ塗装の1回目です！
そのため、お客様に選んでいただいた塗料を使用します。

外壁は1枚目写真のように、ローラーを使用して塗装します。

中塗り後は、乾燥するまで待ちます。
その間に付帯部など他の塗装を行います(^^)/

今回はホワイトからベージュに塗り替えます。
温かみが出て、汚れが目立ちにくいため人気の色です！

中塗りが乾燥したら、上塗りを行います。
上塗りは仕上げ塗装2回目です！

2回塗り重ねることで、
・塗料の機能性を保持
・塗膜の厚みを確保
・塗りムラや塗り残しを防ぐ
といったメリットがあります(*^^*)

下塗り・中塗り・上塗りは、基本1日ごとに行います。
また、乾燥時間もメーカーの規定があります。

そのため、外壁塗装は工期が長いです！
足場仮設も含めると10日～2週間ほどかかります。

仕上げ塗装では、グランセラトップ1液水性を使用しました。
日本ペイントのセラミックハイブリッド無機塗料です！

無機塗料は、耐用年数が20年以上あります。
硬い塗膜により、紫外線に強く、高い耐候性を持ちます。

しかし、硬いが故に割れやすいという性質を持ちます(>_<)
そこで、無機塗料の硬い成分・有機塗料の柔らかい成分を
ハイブリット化させて、弾性機能を持つ塗料が作られました。

グランセラトップ1液水性は、
・超高耐候
・超低汚染
・臭気が少ない
などの特徴を持つ、無機系塗料です(*^^*)

弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で屋根・外壁の修繕塗装工事を得意としております！
山梨なら、地元密着営業の弊社にお任せ下さい！
全て完全無料で、最短即日に伺います(*’▽’)