雨漏りしたスレート屋根

みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん山梨店です。

今回調査した住宅は、漏水がきっかけでした。
コロニアル屋根に上ると、スレート材が欠けています。

屋根材の下には防水シートが設置されています。
防水シートまで破損し、雨漏りしたと考えられます(>_<)

スレート屋根は、ひび割れ・欠ける前に、
・塗膜の劣化（色あせ・変色）
・苔や藻の発生
といった初期症状が現れます。

この段階で塗装メンテナンスを行うことで、スレート破損を防ぐことが可能です。
スレート破損を防ぐことは、漏水トラブルを防ぐことにつながります。

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応急処置

すでに室内に雨漏りしている場合は、応急処置が必要です。

雨漏り被害が拡大すると、住宅の安全性にも影響します。
応急処置は一時的にしか効果はありません。
そのため、後に行う工事まで迅速に進めていきます！

一旦、スレートのひび割れ箇所に防水テープを設置しました。
釘から雨水が侵入する場合もあるので、釘穴にもテープを貼ります！

その後、ガルバリウム鋼板の差し込み工事（部分補修）を実施しました。

ガルバリウム鋼板は、25年以上もつ丈夫な金属素材で、
・酸化しにくい
・錆びにくい
・耐用年数が長い
といった特徴を持ちます(^^)/

差し替え工事は、釘打ちによる固定ができません。
そのため、スレートの破損個所に差し込み、シーリングで固定します！

屋根葺き替え工事

屋根葺き替え工事は、今まで使用していた屋根材を撤去し、新しい屋根材に作り替える工事です。

本来、下地が傷んでいない場合、カバー工法（重ね葺き）が可能です。
※瓦屋根は重いため葺き替えのみ
しかし、雨漏り等で下地が傷んだ場合は、葺き替え工事を行います！

葺き替え工事は、
①既存の屋根材の撤去
②下地（野地板）の補修
③防水紙（カスタムライト）の新設
④新しい屋根材の新設
といった工程で進みます(*^^*)

屋根の棟（頂上）には板金が設置されています。
屋根葺き替え工事の際は、板金も新しくなります！

棟板金を固定するために、貫板（ぬきいた）が設置されます。
貫板は芯木とも呼ばれます！
その後、貫板に板金を被せて釘で固定します。

板金は釘で固定されるため、経年劣化で釘が浮いてきます(>_<)
釘が抜けると、板金の飛散につながり危険です。
定期的な屋根点検を行い、早期発見・補修することが大切です！

今回は換気棟を設置します！
換気棟は、棟に通気機能を持たせることで、湿気や熱気を排出します。

換気棟を設置することで、
・夏にエアコンの効きが悪い（屋根に熱がこもっている）
・冬に屋根裏の結露対策（室内と外の温度差）
といったお悩みが解決する可能性があります！

写真は、換気棟を設置している様子です。
通常の板金設置とは違い、換気口を設けます(^^)/

2枚目の写真は、換気棟を設置し、葺き替え工事完了後です！

今回は新しい屋根材にSGL鋼板（日鉄鋼板のニクスカラープロ）を使用しています(^^)/
ツヤあり・ツヤ無し合わせて34色のカラー展開がされております。

SGL鋼板は、ガルバリウム鋼板と比べて約3倍の耐食性を持ちます！
つまり、ガルバリウム鋼板より約3倍錆びにくい屋根材です！

ビフォーアフター

葺き替え工事のビフォーアフターです！
スレート屋根からSGL鋼板屋根に葺き替えました(^^)/

スレート屋根は定期的な塗装メンテナンスが必要です。
しかし、築30年以上・下地まで傷んでいる場合は葺き替え工事を行います。

スレート屋根の場合は、雨漏りや大きな破損など無く、
野地板が丈夫な場合はカバー工法も可能ですよ！

下屋根も、大屋根と同じように葺き替えます！
今回は足場代を含まない場合、約113万円（税抜）で施工しました。

屋根の形や、使用する屋根材によって金額は変わります。
また、処分するスレート材にアスベスト含有でもお見積もり金額が変わります。

屋根の谷になる箇所は、谷板金と呼ばれます。

屋根に降った雨水は谷板金を通って、雨樋に排水されます。
そのため、樋と同じ役割＝谷樋とも呼ばれます(*^^*)

雨水や雪解け水が谷板金に集中するため、劣化しやすい箇所です。
そのため、梅雨や雪などの季節の前に、点検を行うことが推奨されます！

軒先やケラバにも板金が設置されます。
特に、ケラバ板金は雨漏りにつながりやすい箇所です(>_<)
ケラバは、外側に出した妻側の屋根部分に設置されます！

経年劣化で土埃などが溜まり、雨水がオーバーフローしやすくなります。
放置すると、下地の腐食につながります！

葺き替え工事の際は、下地の状態も確認するため安心ですね(^^)/

弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で屋根・外壁の修繕塗装工事を得意としております！
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