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狭山市で外壁塗装工事、塗膜の剥がれ・汚れ・コーキング劣化を補修して住まいを保護
狭山市 外壁塗装
【工事のきっかけ】
今回ご相談いただいたのは、狭山市にお住まいの、築23年2階建て住宅にお住いのお客様です。
これまで大きな不具合は出ていなかったものの、外壁全体の汚れや目地の隙間が気になり、「そろそろメンテナンスの時期かもしれない」と点検をご希望されました。
初めての外壁塗装ということもあり、今の状態で本当に工事が必要なのか、放置するとどうなるのかを知りたいとのことでした。そこで私たちは現地調査を行い、外壁の劣化状況を一つひとつ丁寧に確認しました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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まず確認できたのは、外壁表面の塗膜の剥がれや汚れ、そして縦目地部分のコーキングの劣化です。
ぱっと見では大きな傷みに見えにくい外壁でも、近くで見ると保護機能が落ち始めていることは少なくありません。
塗膜が傷んでくると、外壁材を雨や紫外線から守る力が弱くなり、汚れが付着しやすくなります。
さらにコーキングにひび割れや剥離が生じると、目地の隙間から雨水が入り込み、外壁材の反りや下地の傷みにつながるおそれがあります。
今回のような症状は、まさにメンテナンスのサインといえる状態でした。
建物全体を見ていくと、外壁には大きな破損こそなかったものの、全体的に色あせや汚れが広がり、築年数相応の古びた印象が出ていました。
外壁塗装は美観のためだけでなく、住まいの防水性を維持する大切な工事です。
一般的な外壁塗装の耐用年数は、使用する塗料にもよりますが、おおむね10年から15年前後が目安となります。
今回のお住まいは築23年で初めての塗装とのことでしたので、塗膜の保護機能がかなり低下している可能性がありました。
このまま放置すると、表面の汚れだけでなく、ひび割れや吸水による劣化が進み、将来的に補修範囲が広がる心配があります。
外壁の汚れやコーキングの傷みは、見た目の問題だけで済まないことがあります。
塗膜が劣化して防水性が落ちると、外壁表面に水分がとどまりやすくなり、コケや汚れの付着が進行します。
さらに、目地の隙間やひび割れを放置すると、そこから雨水が侵入し、雨漏りや外壁材の浮き・反りを引き起こすこともあります。
下地まで傷んでしまうと、塗装だけでは済まず、張り替えなどの大がかりな工事が必要になるケースもあるため注意が必要です。
早めに点検し、適切なタイミングで塗装と補修を行うことが、結果的に住まいを長持ちさせ、費用を抑えることにつながります！
塗装工事の最初の工程は高圧洗浄です。
外壁表面には、長年のほこりや排気汚れ、コケ、古くなった塗膜の粉などが付着しています。
これらが残ったまま塗装を行うと、塗料が下地に密着しにくくなり、せっかく仕上げても早期剥離の原因になってしまいます。
そこで私たちは、外壁の模様や目地の状態を確認しながら、水圧を調整して丁寧に洗浄を進めました。
見えにくい汚れまでしっかり落としておくことで、その後の補修や塗装の品質が大きく変わってきます。
長持ちする塗装にするためにも、下地づくりはとても重要な工程です。
次に行ったのは、劣化した既存コーキングの撤去です。
ひび割れや剥離が起きたコーキングの上からそのまま新しい材料を重ねても、十分な耐久性は得られません。
そのため、傷んだ部分をしっかり取り除き、打ち替えに適した状態をつくる必要があります。
目地は外壁材の動きに追従し、雨水の侵入を防ぐ大切な部分です。
ここが弱っていると、塗装だけでは建物を守りきれません。
今回も、古く硬くなったコーキングを丁寧に撤去し、外壁材を傷めないよう注意しながら作業を進めました。
見えにくい部分こそ丁寧に施工することが、仕上がり後の安心につながります。
コーキングを打ち替える前には、目地の内部にプライマーを塗布します。
これは接着剤のような役割を持つ下塗り材で、新しいコーキング材をしっかり密着させるために欠かせません。
プライマーが適切に塗られていないと、せっかく充填したコーキングが早く剥がれたり、隙間ができたりする可能性があります。
私たちはマスキングで周囲を養生し、必要な範囲にムラなく塗布していきました。
こうした細かな工程は完成後には見えなくなりますが、耐久性を左右する非常に重要なポイントです。
外壁塗装は、塗る作業だけでなく、こうした下準備の積み重ねで品質が決まります。
プライマーの乾燥後、新しいコーキング材を目地に充填しました。
外壁の継ぎ目は雨水の入り込みやすい部分だからこそ、適切な厚みと形状で施工することが大切です。
充填不足があると十分な防水性が得られず、反対に表面が乱れていると見た目にも影響します。
そこで私たちは、目地の深さや幅を確認しながら材料を均一に充填し、丁寧に押さえて仕上げました。
これにより、外壁の動きに追従しやすくなり、ひび割れや剥離の起こりにくい状態へと整えられます。
コーキング補修は雨水侵入を防ぐ要となる工程です。
コーキング補修が完了したら、外壁塗装の下塗りに入ります。
下塗りは、傷んだ下地の吸い込みを抑え、上塗り材との密着性を高めるための大切な工程です。
今回も外壁材に適した専用プライマーを使用し、ローラーでムラなく塗布しました。
下塗りが不十分だと、中塗り・上塗りの性能を十分に発揮できず、色ムラや剥がれにつながることがあります。
外壁の状態を見極めたうえで適切な材料を選び、必要な塗布量を守ることが重要です。
見た目にはまだ仕上がり感は出ませんが、この工程があるからこそ、長く美しい塗膜が形成されます。
下塗り後は、中塗りを行いました。
今回使用したのは関西ペイントのダイナミックトップです。
耐候性に優れ、紫外線による塗膜の劣化を抑えやすい塗料のため、これから先の外壁保護にしっかり役立ってくれます。
中塗りは、最終的な色合いを整えるだけでなく、塗膜に必要な厚みを確保するための重要な工程です。
1回で済ませず、規定の工程を守って重ね塗りすることで、防水性や耐久性が安定します。
私たちは塗り残しが出やすい目地部分や凹凸にも注意しながら、均一な膜厚になるよう丁寧に塗装を進めました。
仕上げとなる上塗りでは、中塗りと同じく関西ペイントのダイナミックトップを用いて、塗膜をさらに整えていきました。
上塗りを行うことで、色ムラを抑えながら艶や質感が均一になり、見た目がぐっと引き締まります。
また、塗膜の厚みがしっかり確保されることで、雨や紫外線から外壁を守る力もより安定します。
外壁塗装は「塗れば終わり」ではなく、各工程を適切に重ねることで本来の性能を発揮します。
今回もローラーを使って細部まで丁寧に仕上げ、美観と保護性能の両立を意識した施工を行いました。
外壁だけでなく、軒天の塗装も行いました。
軒天は屋根の裏側にあたる部分で、普段は意識しにくい場所ですが、経年によって汚れやくすみが出やすく、建物全体の印象にも影響します。
また、湿気がこもりやすい箇所でもあるため、状態に合った塗料で保護することが大切です。
外壁がきれいになっても軒天が古びたままだと、せっかくの仕上がりがちぐはぐに見えてしまいます。
そこで私たちは、周囲とのバランスを見ながら丁寧に塗装し、明るく清潔感のある印象に整えました。
付帯部まで手をかけることで、住まい全体の完成度が高まります。
続いて、雨樋や破風板などの付帯部も塗装しました。
こうした部分は紫外線や風雨の影響を受けやすく、色あせや表面劣化が進みやすい箇所です。
特に雨樋は排水機能を担っているため、状態が悪化すると見た目だけでなく実用面にも影響が出る可能性があります。
外壁だけを塗り替えても、付帯部が傷んだままだと建物全体の印象が締まりません。
そこで私たちは、素材の状態を確認したうえで下地を整え、外壁との調和も考えながら塗装を行いました。
細部まできちんと仕上げることで、お住まい全体に統一感が生まれ、より引き締まった外観になります。
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