狭山市で玄関天井に穴が…ベランダ排水口のひび割れ補修と天井復旧工事を実施しました♪

今回は、玄関天井に現れた雨染みをきっかけにご相談いただいた、雨漏り調査と修理の様子をご紹介します！

雨漏りは、室内に雨染みが現れていても、その真上が必ずしも原因とは限りません。特にベランダがある場合は、防水層の劣化や排水口まわり、立ち上がり部分など、さまざまな箇所から雨水が入り込んでいる可能性があります。

今回もまずは雨漏りの原因をしっかりと確認し、お住まいの状態に合わせた修理をご提案させていただきました。「小さな雨染みだから大丈夫かな？」と思っていても、時間の経過とともに広がってしまうこともあります。
それでは、実際に行った雨漏り調査から修理までの様子を詳しくご紹介していきます！

玄関上のベランダが雨水侵入の疑い箇所でした

まず建物の外観から雨漏りの位置関係を確認すると、玄関の真上にベランダがある造りでした。
玄関天井に雨染みが出ている場合、上部にあるベランダやバルコニーの防水層、排水口、立ち上がり部分などに不具合が起きているケースは少なくありません。
のように、玄関まわりの真上に雨水を受ける場所があると、わずかな隙間や劣化部分から浸入した水が下地を伝って天井へ回り込むことがあります。
雨漏りは必ずしも真上からまっすぐ落ちてくるとは限らず、見えている染みと原因箇所が離れていることもあるため、建物全体の構造を見ながら疑わしい箇所を丁寧に絞り込んでいくことが大切です。

ベランダ排水口まわりにひび割れと破損を確認

続いてベランダ床面を詳しく見ていくと、排水口のまわりで防水面にひび割れやめくれ、破損が確認できました。
とくに排水口は、日常的に雨水が集中する場所です。
そのため、ここに傷みが出ると水がうまく流れず、排水口まわりから建物内部へ雨水が浸入しやすい状態になります。
では、表面材が傷み、下地の不具合も疑われる状況でした。
こうした症状を放置すると、雨が降るたびに同じ箇所へ水が集まり、被害が少しずつ広がっていきます。
今回の雨漏りも、玄関天井の真上にあるこの排水口まわりの劣化が主な原因と判断し、まずはここを重点的に補修する必要があると分かりました。

玄関天井は穴あきと腐食が進行していました

室内側の玄関天井を確認すると、雨染みだけでなく天井材に穴が開き、内部の下地が見えている状態でした。
さらに、まわりの天井材は水を含んで弱くなり、触れるだけでも崩れそうなほど傷んでいました。
の状態からも分かるように、雨漏りはすでに表面のシミだけでは済まない段階まで進んでおり、内部の木部や下地材にも腐食が及んでいました。
ここまで進行すると、美観の問題だけでなく、天井材の落下やカビの発生にもつながるおそれがあります。
雨が止むと一見落ち着いたように見えても、建物内部では劣化が進んでいることがあるため、早めの調査と修理が本当に大切です。

【施工スタート】散水試験で雨漏りの侵入口を丁寧に特定しました

修理を確実に進めるため、まずはベランダ側で散水試験を行い、どこから雨水が入り込んでいるのかを検証しました。
雨漏り修理では、闇雲に補修してしまうと一時的に止まっても別の経路から再発することがあります。
そのため街の屋根やさんでは、見た目の傷みだけで判断せず、原因の裏付けを取りながら施工を進めています。
のように散水範囲や水の当て方を調整し、室内側の反応も確認しながら、排水口まわりの不具合が主原因であることを再確認しました。
こうした事前確認を行うことで、必要な工事内容を明確にし、過不足のない修理につなげることができます。

排水口まわりのひび割れ部をコーキングで補修しました

原因箇所がはっきりしたため、ベランダ排水口まわりの破損部に対して補修作業を行いました。
ひび割れや隙間がある部分は清掃したうえで状態を整え、コーキング材を充填して雨水の浸入口を塞いでいきます。
排水口まわりは形状が複雑で、水が集まりやすい場所なので、ただ埋めるだけではなく、水がたまりにくく、再び隙間ができにくいように納めることが重要です。
の工程では、応急的な止水では終わらせず、現状に合わせて浸水しやすい箇所をしっかり押さえながら処置を行いました。
雨漏り修理は原因箇所への的確な対応が要ですので、細かな割れや剥がれも見逃さず補修しています。

傷んだ玄関天井を撤去して内部の状態を確認しました

ベランダ側の補修と並行して、雨漏りで傷んだ玄関天井の復旧作業に入りました。
既存の天井材は腐食が進み、安全面を考えて撤去しています。
天井を開けてみると、のように内部が見える状態で、下地材や周辺部にも雨水の影響が及んでいることが分かりました。
雨漏りの怖いところは、表面の仕上げ材だけでなく、その裏側の木部や配線まわりにも影響を与える点です。
今回は撤去後に内部の乾燥状況や下地の傷みを確認し、必要な調整を行ったうえで次の復旧工程へ進みました。
見えない部分までしっかり確認しておくことで、仕上がり後の安心感が大きく変わってきます。

新しい天井ボードを張り替えて玄関をきれいに復旧

最後に、傷んだ天井を新しい天井ボードへ張り替え、玄関天井をきれいに復旧しました。
復旧工事では、見た目を整えるだけでなく、下地の状態に合わせて無理のない納まりになるよう施工することが大切です。
のように、仕上がりはすっきりと整い、雨染みや穴あきで不安を感じていた玄関まわりが明るい印象に戻りました！　

今回のように、原因箇所の補修と内装復旧をあわせて行うことで、雨漏りの不安と見た目の傷みの両方を改善できます。
日々出入りする玄関はお住まいの顔でもありますので、安心して使える状態へ戻せたことを私たちも嬉しく感じています。

まとめ

今回は、狭山市で玄関天井の雨染みからご相談をいただき、調査の結果、ベランダ排水口まわりのひび割れ・破損が原因となって雨水が浸入し、玄関天井に穴あきや腐食まで生じていることを確認しました。
雨漏りは「雨が止めば大丈夫」と思ってしまいがちですが、実際には建物内部で被害が進行していることも多く、放置するほど修理範囲が広がる傾向があります。
だからこそ、原因を正確に突き止めてから適切に修理することが重要です。
街の屋根やさんでは、屋根だけでなくベランダ・外壁・窓まわりなども含めて雨水の侵入経路を確認し、お住まいの状態に合わせた工事をご提案しています。
雨染みが気になる、何度直しても再発する、といった場合もまずは現地をしっかり拝見いたします。
無料調査も行っておりますので、雨漏りでお困りの際はどうぞお気軽にご相談ください！