「屋根外壁」の状態を点検調査

屋根全体の色あせと汚れの広がり

屋根全体を見ると、表面に色あせが出ており、ところどころに汚れの付着も確認できました。

こうした状態は、塗膜の保護力が低下しているサインで、雨水や紫外線による劣化が進みやすくなっていることがうかがえます。

まずは全体像を押さえ、塗装で回復できる範囲と、交換が必要な部材がないかを丁寧に見極めていきます。

棟板金の固定部の釘浮き

棟板金の留め付け部分を確認すると、釘が浮いていました。

棟は風の影響を受けやすい場所のため、固定力が低下すると隙間が生じ、雨水の吹き込みにつながるおそれがあります。

今回は棟板金を交換し、あわせて下地となる貫板も新しくすることで、耐久性の向上を図りました。

外壁目地の劣化サイン

外壁の目地部分では、コーキングの肉痩せやひび割れにより、隙間が生じている箇所が見受けられました。

目地は外壁材の動きを吸収しながら雨水の侵入を抑える重要な役割を担っているため、劣化が進行すると建物内部へ影響を及ぼすおそれがあります。

そこで今回は、屋根工事とあわせて外壁塗装も行い、外装全体の保護機能の向上を図るご提案をしました。

関西ペイントダイナミックルーフを用いた屋根塗装工事

棟板金交換（ガルバリウム鋼板＋樹脂製貫板＋ビス留め）

棟板金はガルバリウム鋼板を採用し、下地には樹脂製の貫板を組み合わせて施工しました。

木製の貫板は環境条件によって水分の影響を受けることがありますが、樹脂製は変形しにくく、長期的な固定力の維持に役立ちます。

固定にはビスを使用し、棟のラインがまっすぐ整うよう職人が細部まで調整しながら施工しました。

その結果、棟のラインが整い、見た目にもすっきりとした仕上がりとなっています。

屋根の下地準備と下塗りの徹底

塗装前の下地を整えたうえで、下塗り作業を進めていきました。

屋根材の表面が傷んでいると塗料を吸い込みやすくなり、仕上がりや塗膜の耐久性に影響を及ぼすため、下塗りは非常に重要な工程のひとつです。

下塗り材を丁寧に塗布することで、その後の塗膜が密着しやすくなり、ムラの出にくい下地が整いました。

ダイナミックルーフで中塗り・上塗り（屋根塗装）

屋根の仕上げ塗装（中塗り・上塗り）には、関西ペイントのダイナミックルーフを使用しています。

中塗りで塗膜の厚みを確保し、上塗りで艶や均一感を整えることで、屋根全体に統一感のある仕上がりとなりました。

日差しの当たり方によって艶の見え方が変わるため、職人が塗り継ぎや塗膜の重なりに配慮しながら施工し、細部まで塗装しています。

関西ペイントダイナアクセルを用いた外壁塗装工事

外壁の下地準備と下塗り

コーキング補修後、下塗り作業に入っていきます。

外壁は意匠性のある凹凸面のため、塗り残しが出ないよう材料の入り方を確認しながら下塗りを進めます。

下塗りは仕上げ材の密着性を左右する要となるので、凹部まで塗料が回るよう丁寧に塗り込みました。

外装のメンテナンスは「塗る」だけでなく「密着させる」工程が重要であり、こうした下地づくりが塗膜の耐久性にも大きく関わります。

ダイナアクセルで中塗り・上塗り（外壁塗装）

外壁の仕上げは、関西ペイントのダイナアクセルで中塗り・上塗りを重ね、発色と艶感を整えました。

凹凸のある外壁は光の当たり方で色ムラが目立ちやすい傾向があるため、角度を変えながら見え方を確認しつつ施工しています。

仕上がりは陰影がきれいに立ち、住まい全体が引き締まった印象となり、工事後の変化が分かりやすい仕上がりとなりました。

完工

今回の毛呂山町葛貫の施工では、棟板金の固定不安を樹脂製貫板＋ビス留めで改善し、屋根はダイナミックルーフで保護性能と美観を回復させました。

外壁もダイナアクセルで塗装を施し、目地まわりを含めて外装全体がすっきりとした印象に仕上がっています。

訪問業者の言葉に不安を抱えていたお客様も、点検結果と工事内容を一つずつ確認しながら進められたことで、「必要なことを必要な分だけできた」と落ち着いたご様子でした。

屋根や外壁は、気になったタイミングが見直しの好機でもあるため、同じように迷いがある方もお気軽にご相談ください。