皆さまこんにちは！街の屋根やさん名古屋南店です！

今回は、名古屋市港区にお住まいのお客様邸で行った、お住まいまるごとのメンテナンス工事をご紹介します。こちらは外壁にレンガをあしらった、華やかな雰囲気のおうちです。レンガ外壁といえば「丈夫でお手入れいらず」というイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

たしかにレンガそのものはとても長持ちする素材ですが、お住まいはレンガだけでできているわけではありません。レンガ同士のつなぎ目や、レンガ以外の外壁、金属部分、ベランダ、屋根など、年月とともに少しずつ傷んでいく部分は意外とたくさんあります。

今回のお宅では、こうした気になる部分をまとめて改修することになりました！工事の流れを順番にご紹介していきます。

今回のお住まいはレンガ外壁！家中まるごと補修工事を行います

今回のお宅は点検の結果、レンガそのものには割れや欠けといった劣化はほとんどなく、交換や塗装の必要はないと判断しました。一方で、レンガとレンガをつなぎ止めている目地の部分は、紫外線や雨風を受け続けることで少しずつ硬くなり、ひび割れや痩せが生じていました。

そこで目地の補修から進めていくことに。

目地の補修では、レンガを汚さないよう、レンガ1枚1枚に合わせて細かく養生をしていきます。写真の緑色に見える部分がすべて養生テープです。手間のかかる作業ですが、こうすることで目地だけをきれいに仕上げられます。

続いて、レンガ以外の外壁部分も見ていきます。

こちらもシーリングにひび割れが入り、外壁材との間にすき間ができかけているのがわかります。このまま放置すると、すき間から入り込んだ雨水が外壁の内側に回り、下地の腐食や雨漏りにつながるおそれがあるため、既存のシーリングを撤去して新しく打ち替えることにしました。

まず古くなったシーリングをきれいに剥がしていきます。古い材料が残っていると新しいシーリングがしっかり密着しないため、細かい残りカスも見落とさないように注意して進めます。

撤去後は目地の両側にマスキングテープを貼り、プライマーを塗布しました。プライマーは、シーリング材と外壁材をしっかりくっつけるための接着剤のような役割を持つ下塗り材です。

プライマーが乾いたら、新しいシーリング材を充填していきます！

目地の奥まで材料が行き渡るよう、すき間なくたっぷりと打ち込むのがポイントです。充填後はヘラで表面をならして形を整え、最後にマスキングテープを剥がせば完成となります。

ここからは本格的な塗装作業に入ります。まずは外壁から取りかかりました。

塗装の前に欠かせないのが高圧洗浄です。外壁の表面には、目に見えない砂ぼこりや排気ガスの汚れ、コケなどが付着しており、そのまま塗ってしまうと塗料がうまく密着しません。

高圧の水で汚れをしっかり洗い流し、十分に乾燥させてから塗装へと進みます。

洗浄が終わったら下塗りです。

長年紫外線を浴びてきた外壁は塗料を吸い込みやすくなっているため、下塗りでその吸い込みを抑えておくことで、上塗りの仕上がりにムラが出にくくなります。いわば塗装全体の土台となる工程です。

下塗りが乾いたら、上塗りを2回に分けて重ねていきます。1回目でしっかりと色を乗せ、2回目でさらに塗膜に厚みを持たせることで、紫外線や雨から外壁を守る力が十分に発揮されるようになります。

仕上がりは白くて明るい、すっきりとした外壁に！先ほど打ち替えたシーリングとも自然になじみ、レンガの温かみのある色合いがいっそう引き立つ外観になりました。

外壁の次は、金属部分の塗装です。

最初に行うのはケレン作業で、サンドペーパーなどを使って表面のサビや古い塗膜、汚れを削り落としていきます。表面に細かな傷をつけることで塗料の食いつきもよくなるため、仕上がりの持ちを左右する大切な下準備といえます。

ケレンを終えたら、サビの再発を防ぐための錆止め塗料を塗っていきました。

錆止めが乾いたら、上塗りの工程に移ります。

細い部分なのでローラーではなく刷毛を使い、はみ出しや塗り残しがないよう一筆ずつていねいに塗り進めました。

茶色の水切りは白い外壁やレンガとのコントラストを生むアクセントにもなるので、美しく見えるようムラやはみ出しに注意して筆を進めていきます。

ほかの金属部分も、同じ要領で順番に仕上げていきます。シャッターボックスや雨樋も、色褪せや汚れが目立っていた部分をしっかり塗り替えました。

特にシャッターボックスは面積が大きく、色褪せが目立ちやすい部分です。艶のある茶色に塗り替えたことで、外観全体がぐっと引き締まった印象になりました。

外壁まわりに続いて、ベランダの防水塗装も行いました。

こちらが施工前のベランダの様子です。床面には黒ずみや汚れが広がり、表面の防水層も傷みが見られる状態でした。

防水層が劣化したまま放置すると、ひび割れから雨水がしみ込み、真下の部屋の雨漏りにつながってしまうこともあります。

床面をきれいに整えたら、防水塗料を重ね塗りしていきます。

仕上がりは明るいグレーの、さっぱりとした床面に！

見た目がきれいになっただけでなく、雨水から建物を守る機能もしっかりと回復しています。洗濯物を干すたびに目にする場所だからこそ、気持ちよく使っていただけるとうれしいですね。

最後は屋根です。

屋根の頂上にある棟板金も劣化が進んでいたため、新しいものへ交換しました。

棟板金の交換にあわせて、内側の下地の補修も実施しています。新しい下地には樹脂製の垂木を使い、南蛮漆喰でしっかりと固定しました。樹脂製の垂木は水を吸わないため腐る心配がなく、南蛮漆喰は防水性に優れているので、雨風を受けやすい棟まわりの土台として長く安心してお任せできます。

土台が整ったら、新しい棟板金を被せてしっかりと固定し、屋根の工事も完了です！

工事完了！家全体が整い、耐久性もアップしました

こうして、お住まいまるごとのメンテナンス工事が完了しました。

外壁・屋根など住まいの外側にあたる劣化は、毎日の暮らしの中ではなかなか気づきにくいものです。しかし劣化している症状を早めに見つけて手を打てば、雨漏りなどの大きなトラブルに発展する前にお住まいを守ることができます。

街の屋根やさん名古屋南店では、屋根から外壁、ベランダまでお住まいまるごとの点検を承っております。「しばらく家の外まわりを見ていないな」と感じたら、どうぞ気軽にお声がけください！

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