皆さまこんにちは！街の屋根やさん名古屋南店です！

今回ご紹介するのは、知多市にある戸建て住宅の施工事例です。

こちらのお住まいは、温かみのあるオレンジ系のタイルと白い外壁を組み合わせた外観が印象的でした。玄関まわりのタイルは今でも上品な表情を見せていて、この住まいを大切に思いながら暮らしてこられた様子が伝わってきます。

しかし年月が経つにつれて、白い外壁部分には色褪せや雨だれの跡が少しずつ目立つように。屋根に目を向けると、棟を覆う板金にはサビや色褪せが出始めていました。

外壁や屋根の傷みは、毎日目にしていると意外と気づきにくいものです。そして気づいたときには「どこから手をつければいいの？」と迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。

実は外壁や屋根のメンテナンス方法は、使われている素材や劣化の度合いによって大きく変わります。すべてを同じように塗り替えればよい、というわけではないんです！

そこで今回は、タイル・白い外壁・軒天・付帯部・屋根の棟まわりと、部位ごとに状態を確認。それぞれに合った方法で、まとめてメンテナンスを行うことになりました。

タイルの魅力を残すクリア塗装！

今回のお住まいは、外壁の一部にタイルが使われています。タイルは焼き物ならではの色の濃淡や凹凸があり、高級感を演出できる外壁素材です。また、タイルそのものは非常に耐久性が高く、塗り直しやメンテナンスは基本的にほとんど必要ないとされています。

しかし、いくら通常の外壁よりも劣化が少ないと言われても、築年数が経過すれば、少しずつ乾燥が進み、機能性も徐々に失われていきます。

そこで今回は、透明な塗料で表面を保護する「クリア塗装」を選びました。クリア塗装には、次のようなメリットがあります。

• タイルの色や質感、デザインをそのまま残せる
• 透明な塗膜が紫外線や雨風から表面を守ってくれる
• 汚れが付きにくくなり、きれいな状態を長く保ちやすい

クリア塗装は2回塗りで仕上げました。

透明な塗料は塗った部分と塗っていない部分の見分けがつきにくいため、塗り残しやムラが出ないよう、細かな凹凸に沿ってしっかりと塗り込んでいきます。

クリア塗装を終えたタイルは、ほんのりとツヤが加わり、元の色味がいっそう引き立つ仕上がりに！

タイル本来の美しさを取り戻したような印象です。

白い外壁・軒天・付帯部もまとめて塗装！

続いて、白い外壁部分です。施工前は全体的に色褪せが進み、ところどころに雨だれの跡も見られました。

色褪せは外壁を守っている塗膜が紫外線によって劣化しているサインです。そのまま放置すると、外壁材が雨水を吸い込みやすくなり、反りやひび割れ、カビ・コケの発生につながるおそれがあります。

見た目の問題だけでなく、住まいを守る力も弱まっている状態です。

外壁は下塗り・中塗り・上塗りの3回工程で塗装しました。

下塗りで外壁と塗料の密着性を高め、中塗り・上塗りで厚みのある塗膜をつくることで、塗料本来の性能をしっかり発揮できます。

くすんでいた外壁が、見違えるほど真っ白に生まれ変わりました！

玄関上の軒天も、色褪せやシミが目立っていた部分です。軒天は来客の目にも入りやすく、住まいの第一印象を左右する場所でもあります。

こちらは上塗りを2回重ねて、落ち着いたブラウンの色味を取り戻しました。

水切りやシャッターボックスといった金属製の付帯部分は、まずケレン作業で表面のサビや汚れを落とし、塗料が密着しやすい状態に整えます。そのうえでサビ止め塗装を行い、サビの進行をしっかり防いでいきます。

付帯部は面積こそ小さいものの、外観を引き締めるアクセントになる部分です。外壁がきれいになっても、付帯部が色褪せたままだと全体がぼやけた印象になってしまいます。細かな部分まで

ていねいに塗装することで、住まい全体の仕上がりがぐっと整いました！

棟板金から陶器の瓦役物へ！

ここからは屋根の工事です。こちらのお住まいの屋根は陶器瓦で、棟部分には板金が使われていました。

点検してみると、寄棟部分の板金にはサビや色褪せが生じている状態。

板金のサビは放置すると少しずつ広がり、やがて穴あきや固定力の低下につながります。強風で棟板金が浮いたり、飛ばされたりする事例も少なくありません。

そこで今回は板金を塗り直すのではなく、陶器瓦と同じ素材でつくられた瓦の役物へ交換するご提案をしました。

まずは棟の下地に防水テープを貼り、雨水が入り込みにくい状態をつくります。そのうえから、陶器瓦と同質の瓦役物を順番に被せて固定していきました。

陶器の役物に交換することで、次のような安心につながります。

• 金属ではないため、サビの心配がない
• 色褪せしにくく、塗り替えの手間がほとんどかからない
• 屋根材と素材・色味がそろい、屋根全体に統一感が出る

仕上がりがこちらです！ 屋根材と同じ素材で棟がそろったことで、デザイン性もぐっとアップしました。板金のときよりも重厚感があり、屋根全体が落ち着いた印象にまとまっています。

屋根のてっぺんにある棟部分は、仕上げの前に下地補修から行いました。

棟の内部にある土台が傷んでいると、上にどれだけ立派な瓦をのせても固定が甘くなってしまいます。その結果、棟瓦のズレや脱落、雨水の侵入を招くこともあるのです。

下地には南蛮漆喰を詰めていきます。南蛮漆喰は防水性と粘りに優れた材料で、雨に強く、崩れにくいのが特長です。隙間ができないよう、棟の形に沿ってていねいに充填していきました。

最後に棟瓦を納めて、補修が完成です！ 下地からしっかり整えたことで、強い風雨にも耐えられる、安心感のある棟に仕上がりました。

知多市は伊勢湾に面した地域で、海に近いエリアでは潮風の影響から金属部分のサビが進みやすい傾向があります。今回のお住まいでも棟板金にサビが見られましたが、陶器の役物へ交換したことで、これからはサビの心配もぐっと少なくなりました。

外壁のタイルは、クリア塗装で魅力をそのままに。白い外壁や軒天、付帯部は新築時のような明るさに。家全体の見た目と耐久性の両方を、よみがえらせることができました。

街の屋根やさん名古屋南店では、住まいの素材や状態に合わせて、ひとつひとつ最適な方法をご提案しています。

「板金のサビが気になる」「タイルの外壁はどう手入れすればいいの？」とお悩みの方は、どうぞお気軽に私たちへ声をかけてくださいね！

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