こんにちは！街の屋根やさん名古屋南店です！

東海市にお住まいのお客様のもとへ、定期点検でお伺いしたときのことです。

外壁をよく見ると、色褪せや汚れが目立ち、窓まわりのシーリングにもひび割れやよじれが見られました。屋根に目を向けると、棟の板金部分にもわずかな反りがあり、このまま何もせずに過ごすと、雨水の侵入や下地の腐食につながりかねない状態です。

ご自宅を建てられてから年数が経過しているため、お客様もそろそろ心配なご様子…。

そこで今回は、外壁・屋根・付帯部をまとめてしっかり補修させていただくことになりました！

現場調査を開始！経年による摩耗が見られました

改めて外壁を確認すると、全体的に色褪せと汚れが目立ち、日当たりの良い面ほど劣化が進んでいる様子でした。

また窓まわりや目地部分のシーリングは硬化してひび割れが生じており、このまま放置すると隙間から雨水が入り込み、外壁内部の木部が傷んでしまう恐れがあります。

さらに、水切りや破風、鼻隠しといった付帯部にも汚れやサビの兆候が見られました。

付帯部は目立たない場所ではありますが、雨水の流れを整えたり、屋根の縁を保護したりする大切な役割を担う場所。ここが傷むと雨漏りのリスクが一気に高まるため、屋根や外壁と合わせてしっかりチェックが必要な部分です。

こうした状態を踏まえ、外壁・付帯部・屋根をまとめて補修するご提案をさせていただきました！お客様にもご納得いただいた上で工事のご縁をいただくことができました。

まずは外壁まわりからキレイにしていきます！

外壁の補修は、まず高圧洗浄からスタートします。

水圧の力で表面に付着した汚れやコケ、カビなどをしっかり洗い流していきますが、これはあくまで汚れを落とすための作業です。外壁そのものの防水性能や美観を回復させるには、この後の塗装工程がとても重要になります。

続いてシーリングの補修に取りかかります。

シーリングは外壁のつなぎ目や窓まわりの隙間を埋めて、雨水の侵入を防ぐ役割を持つ材料です。

年数が経つと硬くなったり、痩せてひび割れたりしてしまい、本来の防水機能を発揮できなくなります。今回のお住まいでも、まさにこの劣化が進んでいる状態でした。

まずは古くなったシーリングを撤去していきます。表面に見えている部分だけでなく、奥までしっかり取り除くことが、後の充填作業の仕上がりを左右します。

撤去が終わったら、プライマーと呼ばれる下地材を塗布し、外壁とシーリング材がしっかり密着するようにしてから新しいシーリング材を充填していきます。

シーリング材は多すぎても少なすぎても仕上がりに影響が出るため、量を見極めながら慎重に作業を進めるのがポイントです。充填したシーリング材は、表面を平らにして溢れないように調整していきます。

養生テープを剥がして、シーリング補修は完了です。継ぎ目や隙間がしっかりと保護され、雨水の侵入をしっかり防げる状態になりました。

続いて外壁塗装に移ります。

外壁塗装は、まず下塗りから行います。下塗りは、この後に塗る塗料をしっかり密着させるための大切な工程で、ここを丁寧に行うことで仕上がりの耐久性が大きく変わってきます。

下塗りが終わったら、中塗り・上塗りへと進みます。

塗装は全部で3回に分けて行うことで、塗膜に厚みが出て、より強固な仕上がりになります。

下塗りをベースに、中塗り・上塗りと重ねていくこの工程は、女性のお客様からマニキュアの塗り方に似ていると言われることもあります。ベースを整えてから色を重ねていく点は、たしかによく似ているかもしれませんね！

今回は耐久性と防汚性に優れた塗料を使用しており、雨筋や汚れが付きにくく、きれいな外観を長く保てるのも嬉しいポイントです。

続いて付帯部の塗装です。

雨樋や水切りといった部分も、経年劣化を放置すると本来の機能を果たせなくなり、雨水の排水がうまくいかなくなる恐れがあります。

排水がうまくいかなくなると、雨水が本来とは違う場所に流れ込み、外壁やコンクリート部分の汚れや劣化を早めてしまうこともあります。

まずはケレン作業から。ケレンとは簡単に言えばヤスリがけのこと。

表面の汚れやサビ、古い塗膜を削り落として、塗料がしっかり密着する下地を作ります。

その後、下塗りと上塗りを行い、軒樋や水切りもきれいに仕上がりました。こうした細かな部分がきちんと整うことで、住まい全体の印象もぐんとアップしたように感じられます！

軒天や破風、鼻隠しの部分も高圧洗浄を行い、必要な下地処理をしたうえで塗り直しています。目立ちにくい場所ではありますが、雨風に直接さらされる部分だからこそ、定期的なメンテナンスが大切です。

屋根の補修作業も行いました！

外壁と並行して、屋根の補修作業も行いました。

今回特に気になったのが、屋根のてっぺんに位置する棟の部分です。棟は雨水の侵入を防ぐ、屋根の中でも特に重要な役割を果たしていますが、今回の現場では板金部分がわずかに反ってしまっている状態でした。

このまま放置してしまうと、隙間から雨水が入り込み下地の木材が腐食してしまう可能性があります。

屋根の内部まで傷んでしまうと補修範囲が広がり、工事費用もかさんでしまうため、早めの対応が重要です。

補修後の屋根は、反りや浮きもなくすっきりと美しい状態に仕上がりました。これで安心して雨の日を迎えられる屋根になりました。

工事完了！

外壁や屋根は、普段の生活の中ではなかなか劣化に気づきにくい部分です。普段生活している中で、「気づいたら雨漏りしていた…」「汚れがひどくなっていた」ということも、少なくありません。

住まいはつい家の中ばかりに目が行きがちですが、こうした外観部分も定期的な点検を受けていただくことが、暮らしの中で大きなトラブルが発生するのを、未然に防ぐ一番の近道になります。

今回のように、外壁・シーリング・付帯部・屋根と、複数の場所で同時に劣化が進んでいるケースは決して珍しくありません。一度足場を組むタイミングでまとめて手を加えておくことで、結果的に費用や手間を抑えられることも多くあります。

外壁や屋根の状態が気になる方は、街の屋根やさん名古屋南店まで、お気軽にご相談ください。

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