こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

本日は名古屋市緑区の住宅で、「カラーベストが抜け落ちた屋根に、ガルバリウム鋼板を被せるカバー工法」を実施した事例をご紹介します。

今回のお客様は5社で相見積もりを取られたうえで、内容・仕様・価格から弊社にご依頼くださいました。

「せっかく手を入れるなら、長く安心して暮らしたい」というお気持ちに沿って、できる限り高耐久な仕上がりを目指します。

ここでは現地調査から工事完了までの流れを詳しく解説しますので、カラーベストのズレや落下が気になる方は最後まで必見です(^^)/

落下したカラーベスト屋根を修繕する名古屋市緑区の現場

コチラが、名古屋市緑区でカラーベストが抜け落ち、屋根の修理を行うことになった住宅です(^_^)/

【建物情報】
・2階建て木造住宅
・屋根材　スレート屋根
・現在　カラーベストの落下あり

お客様によると、屋根は10年前に塗装工事を行っているそうです。

現場調査ではまず、ドローンを使って屋根の状況を確認しました。

名古屋市緑区の住宅では、屋根にカラーベストと呼ばれる屋根材が使われています。

カラーベストとは・・・
セメントを主原料として薄い板状に加工された屋根材で、スレート屋根の代表的な商品名のひとつ

かつて国内の屋根材市場で圧倒的なシェアを誇り、広く普及したため、現在でもスレート屋根の代名詞としてカラーベストと呼ばれることがあります。

調査を進めると、カラーベストの2箇所にズレが生じ、そのうち1箇所は落下して外構フェンスを破損させていました。

万が一、歩行者にあたっていたら大惨事になっていたことでしょう。

さらに、心配なのが雨漏りです。下地の防水シートが機能していれば、直ちに雨漏りが発生することはありません。

しかしながら、防水シートが紫外線や雨風にさらされたままだと、急速に劣化が進み、やがて雨漏りが発生します。

大事な建物の構造や室内への被害を防ぐためにも、早急な補修工事が必要です！！

さらに、屋根の上の調査を進めると、
・全体的な色あせ
・塗膜の剥離
・苔の繁殖
・スレート材のひび割れ
・棟板金を固定する釘の浮き・緩み
など、屋根全体で多岐にわたる劣化症状が確認できました。

屋根表面の劣化が進むと、わずかな衝撃や温度変化でも傷みが進みやすくなるため、注意が必要ですm(__)m

調査を終えた後、カラーベストが脱落していた箇所には防水テープで応急処置を施しました。

前回の塗装から10年が経過していることや、屋根材全体の傷みを総合的に判断した結果、今回は将来的な維持管理も見据えて、既存の屋根に新しい屋根材を重ねる「カバー工法」によるリフォームをご提案させていただきました(^^)/

ガルバリウム鋼板屋根によるカバー工法のメリット

屋根カバー工法とは、既存の屋根を撤去せず、その上に防水シートと新しい屋根材を重ねる施工方法です。

【屋根カバー工法のメリット】
・廃材処分費や人件費を抑えられるため、低コストで行える
・工期が短く、居住者や近隣への負担を最小限に抑えられる

一方で、屋根の重量が増すため、耐震性に影響を及ぼす恐れがありますが、ガルバリウム鋼板などの軽量な金属屋根を採用すれば、影響を極めて軽微に抑えることが可能です。

また、下地まで劣化が進行している場合は下地の補修も必要となるため、葺き替え工事の検討が必要になります(‘◇’)ゞ

屋根カバー工法では、一般的に軽量な金属屋根が採用されます。

なかでも「ガルバリウム鋼板（アルミ亜鉛合金メッキ鋼板）」は非常に高い人気を誇る屋根材で、今回の現場でも同じ素材の「ダンネツトップS&Sルーフ」を採用することになりました。

【ガルバリウム鋼板のメリット】
・軽量で建物への負担が少ない
・耐久性に優れている
・コストと性能のバランスが良い

また、断熱材が裏打ちされているものも多く、室内環境の改善や光熱費削減といった付加価値も期待できます。

低コスト・短工期に加え、住まいの性能向上まで叶えられる点は、ガルバリウム鋼板によるカバー工法の大きなメリットです♪

仮設足場の設置と荷揚げ

屋根や外壁の工事を安全かつ円滑に進めるためには、足場の設置が不可欠です。

安定した足場があることで、職人の安全を守るとともに、細部まで精度の高い効率的な施工が可能になります。

また、屋根カバー工法で用いる屋根材などの運搬には専用の荷揚げ機を活用します。

これにより、地上から屋根の上まで資材をスムーズかつ安全に搬入でき、スピーディーな工期の実現が可能になります☆彡

屋根カバー工法における棟板金の撤去

屋根カバー工法では、まず最初に屋根のてっぺんにある棟板金と、その下地である貫板の撤去から着手します。

スレート屋根で頻発する棟板金の飛散トラブルは、貫板の腐食が主な原因です。

雨水の影響を受けて貫板が腐ると、釘の固定力が低下します。

貫板を屋根に固定する釘が錆びて、強度が低下するケースも珍しくありません。

こうしたトラブルを防ぐには、樹脂製の貫板など、腐食の心配がない素材を下地に採用する必要があります(‘◇’)ゞ

取り外した棟板金や貫板は廃材として処分しますが、カバー工法では屋根全体を撤去しません。

廃棄物が少ない分、処分費用が大幅に抑えられ、経済的にリフォームできる点は大きなメリットです。

ただし、下地まで腐食が進んでいる場合はカバー工法ができず、全面的な葺き替えが必要となるケースもしばしば。

余計なコスト増を避けるためにも、手遅れになる前のメンテナンスを検討することが、住まいを安く長持ちさせる秘訣です(^_-)-☆

改質アスファルトルーフィングの貼り施工

棟板金と貫板の撤去が済んだら、既存のスレート屋根の上から新しいルーフィング（防水シート）を敷設していきますよ。

今回、使用したのは、一般的な製品よりも耐久性・防水性に優れた「改質アスファルトルーフィング」です。

ゴムや樹脂を配合することで柔軟性と強度を高めたルーフィングで、気温の変化による収縮にも強く、長期にわたって雨水の浸入を確実に防ぎます♪

ルーフィングは軒先から棟に向かって、上下のシートを一定幅で重ね合わせながら張り上がっていきます。

この重ね幅を確実に確保することが、防水性を高める秘訣です。

万が一、不備があると雨漏りリスクに直結するため、施工において最も重要な工程の一つとなっています(‘◇’)ゞ

ガルバリウム鋼板の葺き上げ工程

既存のスレート屋根の上に改質アスファルトルーフィングを敷設したことで、強固な防水下地が完成しました。

ここからは、仕上げとなるガルバリウム鋼板の葺き上げ工程に移ります。

まずは、屋根の端部を保護し雨水を適切に誘導する「軒先唐草」や、雨水が集まりやすい谷部を守る「谷板金」などの板金役物から設置していきます！

次に、ガルバリウム鋼板屋根を軒先から棟へと葺き上げていきます。

今回、使用するセキノ興産の「ダンネツトップS&Sルーフ」は、非常に軽量で建物への負担を軽減しながら、優れた耐久性を発揮します。

洗練されたブラックのカラーとシンプルなデザインは、住まい全体をスタイリッシュで引き締まった印象に仕上げ、意匠性を格段に向上させてくれる点も大きな魅力です(^^♪

今回のカバー工法では、棟板金を固定する下地に樹脂製の貫板を採用しました。

樹脂製の貫板は腐食の心配がなく、釘を長期にわたり強固に固定することができます。

湿気や雨に強い下地をつくれば、将来的な飛散リスクを大幅に軽減することも可能です！

樹脂製の貫板に棟板金を被せて、ビスで確実に固定すればカバー工法の完了です！

今回のリフォームでは、固定具にステンレス製のパッキンビスを採用するなど、細部に至るまで高耐久仕様にこだわりました。

また、使用したガルバリウム鋼板には断熱材が裏打ちされているため、屋根の保護だけでなく、室内環境の快適性向上や省エネ効果も期待できます(^^)/

カラーベスト屋根のトラブルは街の屋根やさんまでご相談ください

今回はカラーベストの抜け落ちをきっかけに、屋根全体の劣化が進んでいることが明らかになり、高耐久仕様にリフォームしました。

とくに、屋根の棟は負荷が集中しやすいため、下地やビスにもこだわり、長期的に安心が続く施工を意識しています。

屋根材のズレや脱落に限らず、原因がはっきりしない不具合でも、放置せずに状態を把握することが住まいを長持ちさせる第一歩です。

弊社ではトラブルが起きる前の点検も喜んで承っておりますので、少しでも気になることがございましたら、街の屋根やさん名古屋南店までお気軽にご相談ください。

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