こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

本日ご紹介するのは、名古屋市天白区の住宅で「雨漏りの原因となっていた棟瓦の取り直しと谷板金の交換」を行った事例となります！

今回は雨染みが室内へ現れていたことから早急な対応が求められる案件であり、現地調査をもとに劣化箇所を特定し、適切な補修方法をご提案させていただました。

ここでは、現地調査から完工までの様子と、下地の施工方法である湿式工法や乾式工法について、分かりやすく解説していきます(^^)/

雨漏り修繕を行う名古屋市天白区の現場紹介

コチラが、名古屋市天白区で雨漏り修繕として、棟瓦の取り直しと谷板金の交換を行う現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・2階建て木造住宅
・屋根材　瓦屋根
・現在　雨漏りあり

お施主様によると、台風や大雨のたびに不安が募っていたとのこと。
「できるだけ早く原因を知りたい」というお施主様のご要望に応えるべく、街の屋根やさんのスタッフが現地に赴き、屋根の状態と室内の雨染みを丁寧に確認させていただきました。

まずは、無料調査の様子からご紹介しましょう！

名古屋市天白区の住宅では、天井や壁にシミができたり、クロスが破れたりと、内装にまで雨漏りの影響が及んでいました。

雨漏りは目に見えない場所で静かに進むことが多く、柱などの構造部が傷むと建物の寿命まで縮めてしまうことも…。

住宅の寿命を縮めないためにも定期的な点検を行い、雨漏りをさせないこと。

そして、万が一雨漏りが発生してしまった場合は、住まいを守るための修繕を速やかに検討することが大切です(‘◇’)ゞ

名古屋市天白区の住宅では、屋根の仕上げ材に和瓦が使われていました。

和瓦そのものは長持ちしますが、棟の漆喰や谷板金などは劣化が早く、そこから雨漏りするケースも珍しくありません。

今回の現場でも、瓦を固定する漆喰に変色・ひび割れ・剥がれなどが見られました。

漆喰が傷むと瓦の固定力が弱まってズレや割れが生じ、そこが雨水の侵入口になってしまうため、定期的なメンテナンスが不可欠です！！

棟の先端に設置されている鬼瓦もズレて隙間が生じ、雨漏りだけでなく、落下の危険性もありました。

また、雨水が集中する谷板金にもサビや色あせが見られました。ここは屋根で最も傷みやすく、雨漏りの原因になりやすい場所です。

今回の雨漏り調査によって、漆喰の剥がれや瓦の割れも含め、各所の劣化が雨漏りを引き起こしていることが判明したため、棟瓦の取り直しと谷板金の交換によるメンテナンスが決定しました(^^)/

棟の軽量化を図るための「乾式工法」とは

棟瓦の取り直し工事の流れ

ここからは、雨漏りの原因となっていた棟瓦の取り直しや谷板金の交換の流れをご説明していきましょう。まずは、既存の棟瓦や漆喰などを撤去していきますよ！

既存の棟瓦は湿式工法でつくられており、葺き土が土台となっていました。

この粘土が非常に重く、建物への負担も大きいため、きれいに取り除いて軽量な下地に変えていきますo(^▽^)o

棟瓦や漆喰の撤去

棟や谷の漆喰や葺き土だけでなく、外壁との取り合い部に設置されていた雨押え板金の下にある漆喰なども取り除きました。

今回メンテナンスを行う部分の棟瓦・葺き土・漆喰はすべて撤去し、軽量な下地に交換していきます♪

樹脂製垂木の設置

棟瓦の撤去後、下地となる樹脂製垂木を設置します。

従来の木製垂木は雨水で腐食すると固定力が弱まり、瓦の脱落や雨漏りを招くリスクがありました。

これに対して樹脂製垂木は腐食に強く、長期間にわたって高い固定力を維持できるため、トラブルが起きやすい棟部の安全性を格段に高めてくれます。

また、樹脂製垂木は非常に軽量なのもメリット。従来の重い葺き土で作った棟と比べて大幅に軽量化できるので、建物への負担も軽減されますd(^_^o)

ハイロールAIRで防水性を確保

樹脂製垂木を設置した後は、「ハイロールAIR」を貼り付けて、防水性を確保していきます。

ハイロールAIRとは・・・
弾性のあるエラストマー素材とアルミニウムを組み合わせたハイブリッドシート。
乾式工法で用いられる材料で、棟部の隙間を塞いで、雨水の侵入を徹底的にシャットアウトします。

特筆すべきはその寿命です。一般的な漆喰の耐用年数が15〜20年程度なのに対し、ハイロールAIRは約30年。

メンテナンスの回数をぐんと減らせるため、長い目で見るとコストパフォーマンスに非常に優れた選択といえます。

樹脂製垂木を包み込むように、ハイロールAIRを施工していきます。

施工の決め手は、強力な粘着力を持つ「ブチルテープ」です。
ブチルテープとは、気密性・防水性・耐候性などに優れるテープで、雨漏りの修繕にも用いられています。

このブチルテープを瓦の複雑な凹凸にぴったり沿わせることで、わずかな隙間も塞ぎます。

また、雨漏りリスクの高い下屋根と外壁の取り合い部も同じように施工し、屋根の防水性を徹底的に高めました(^^)/

棟瓦や板金役物の取り付け

乾式工法で整えた下地に、新しい冠瓦をビスでしっかり固定して仕上げました。

下地には腐食に強い樹脂製垂木を使用したため、長期にわたりビスの緩みや脱落の心配がありません(‘◇’)ゞ

ハイロールAIRも隙間なく密着させ、雨水の侵入を徹底的にカット。さらに、重い瓦と土を撤去して乾式に切り替えたことで、屋根の大幅な軽量化も実現しました。

ズレていた鬼瓦も修繕し、雨漏りの不安を解消。住まいの耐震性もぐんとアップし、安心感のある屋根に生まれ変わりました！

激しく劣化して色あせやサビが目立っていた谷板金も、新しいものに交換しました。

屋根の谷部分は、屋根に降った雨水を一手に集めて樋（とい）まで運ぶ、いわば水の通り道。それだけに傷みやすく、定期的なケアが欠かせません。

今回はこの谷板金も新しく交換したので、これから長期に渡り、雨から大切な住まいを守ってくれることでしょう☆彡

外壁との取り合い部も、古い漆喰を取り除いてからハイロールAIRで防水処理を施し、板金の下地を新設しました。

雨押え板金の設置が完了し、乾式工法による軽量化とあわせて、見た目も非常に美しく仕上がっています。

漆喰より耐久性に優れたハイロールAIRを隙間なく貼り巡らせたので、長期間にわたって雨漏りリスクを抑えることができますよ(^_-)-☆

まとめ

今回の工事では、雨漏りの原因となっていた棟の漆喰や谷板金の劣化をすべて改善するとともに、屋根の軽量化を図り、耐震性も大きく向上させました。

施行後、お施主様からは、「これで雨のたびに不安になることがなくなった」と喜びの声をいただき、私たちも大変嬉しく思っております。

住まいの雨漏りは放置すると室内の劣化も進むため、少しでも気になる症状があれば早めの点検と修繕がおすすめです。

同じような悩みをお持ちの方は、街の屋根やさん名古屋南店までお気軽にご相談ください！

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